Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1311/2015 ~ М-1182/2015 от 28.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2015 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Юдиной Ю.В., с участием истицы Деминой Е.В., ее представителя Соловьевой Е.Ю. (по доверенности), представителя ответчика Деминой А.В. – адвоката, привлеченного к участию в деле по ст. 50 ГПК РФ – Вильдяева Е.В. (по ордеру), третьего лица Иванова П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1311/2015 г. по иску Деминой Е.В. к Деминой А.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Демина Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Деминой А.В. об устранении препятствий осуществлению прав собственника, признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... снятии ее с регистрационного учета, по вышеуказанному адресу.

Истица Демина Е.В. и ее представитель в судебном заседанииподдержали заявленные требования и пояснили суду, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... что подтверждается договором купли-продажи от 10.07.2007 г. заключенного между Деминой Е.В. и Б. свидетельством о государственной регистрации права серия ... выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Кроме нее, в указанном спорном жилом помещении фактически проживает ее знакомый Иванов П.Н. Иные зарегистрированные лица, а именно ее внучка (дочь ответчицы) ... Где проживает в настоящий момент, ее дочь Демина А.В., ... года рождения, ей не известно. Дочь ведет асоциальный образ жизни, последнее её место жительство ее квартира, где она находится сейчас, где и с кем проживает, ей не известно, связь с ней потеряна. Ответчица из спорного жилого помещения выехала самостоятельно, ей никогда никаких препятствий в проживании квартиры никто не чинил.

Представитель ответчика Деминой А.В. – адвокат Вильдяев Е.В. привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью ее места жительства, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что не имеет полномочий на признание иска и позиция ответчика ему не известна.

Третье лицо Иванов П.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.о. Тольятти в судебное заседания не явился, представил суду телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГБУЗ СО «Тольяттинский дом ребенка» - в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался, представил суду заявление о рассмотрении дело без участия его представителя, иск поддержали.

Суд, заслушав стороны, свидетелей ... исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое по­мещение гражда­нину на основании договора найма, договора безвозмездного пользова­ния или на ином закон­ном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся про­живающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом поме­щении его супруг, дети и родители данного собствен­ника. Другие родственники, нетру­доспособ­ные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть при­знаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истица Демина Е.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 13.09.2013 г. Основания приобретения договор купли-продажи от 10.07.2007 г. Право собственности истцы оформлено в установлено законном порядке.

Как следует из выписки из поквартирной карточки выданной ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», в спорной квартире зарегистрированы Демина Е.В. – собственник, Демина А.В. – дочь.,

Иванов П.Н. – знакомый, ... внучка. Ответчица Демина А.В. зарегистрирована в квартире с 05.08.2007 г. по настоящее время.

Как следует из показаний, допрошенных свидетелей ... в судебном заседании, ответчица в спорной квартире не проживает, на пользование ей не претендует, вещей в квартире ее нет, общего хозяйства с истицей она не ведет. Где проживает Демина А.В. в настоящее время не известно, связь с ней потеряна. Кроме того, также показали, что Демина А.В. асоциальный образ жизни.

Согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном доме препятствует осуществлению прав собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего она вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчиком спорным жильем и снятия ее с регистрационного учета в нем в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Деминой Е.В. - удовлетворить.

Устранить Деминой Е.В. препятствия в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: ...

Признать Демину А.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти снять Демину А.В. с регистрационного учета по ад­ресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Емельяненко Л.А.

...

...