Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2331/2020 ~ М-1761/2020 от 23.07.2020

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2020 г.                                           г. Минусинск

Дело № 2- 2331\2020                                                               24RS0035-01-2020-002524-30

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Шевцовой А.И., с участием истца Косович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косович Веры Викторовны к ТСЖ «Наш дом» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Косович В.В. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Наш дом» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищную услугу путем уменьшения платы в сумме необоснованно начисленных и (или) полученных платежей по тарифам, не утвержденным общим собранием собственников за период с 01.04.2018 по 01.08.2019 в размере 5696,81 руб. Требования мотивированы тем, что Косович В.В. является собственником <адрес> в <адрес>, в период с 2005 г. по 01.08.2019 собственниками многоквартирного дома реализовался способ управления посредством создания ТСЖ «Наш дом», решением общего собрания собственников помещений дома, оформленным протоколом №13 от 02.04.2018 с апреля 2018г. увеличен размер платы за содержание дома, управление и текущий ремонт, решением суда от 01.07.2019 признано недействительным вышеуказанное решение общего собрания от 02.04.2018, однако до настоящего времени перерасчет платы не произведен.

В ходе рассмотрения дела по существу Косович В.В. изменила предмет требований, просила взыскать излишне выплаченную сумму с ответчика в размере 5696,81 руб. В судебном заседании 26.08.2020 истец поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Наш дом» в судебном заседании не присутствовал, о рассмотрении дела уведомлен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (подп.5 п.1 ст.153 ЖК РФ).

Собственником жилого помещения площадью 75,7 кв.м. по адресу: <адрес> является Косович В.В. (л.д.10).

Ответчиком не оспаривается, что в период с 01.04.2018 по 01.08.2019 Косович В.В. как собственнику квартиры по адресу: <адрес>, производились начисления платы за содержание дома, на текущий ремонт, на управление МКД в соответствии с решением общего собрания собственников помещений дома, оформленным протоколом №13 от 02.04.2018.

Протоколом № 13 от 02.04.2018 подтверждается, что на повестке общего собрания собственников многоквартирных домов обсуждался вопрос об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в результате принято решение об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в связи с решением городского совета депутатов № 5-32 от 25.12.2017.

Решением общего собрания собственников помещений дома, оформленным протоколом №13 от 02.04.2018 с апреля 2018г. увеличен размер платы за содержание дома в размере 8,36 руб. (плата возросла на 1,68 руб.), на текущий ремонт в размере 7,85 руб.(увеличилась на 1,58 руб.), на управление МКД в размере 2,02 руб. (увеличилась на 0,41 руб.). Решением Минусинского городского суда от 01.07.2019 подтверждается, что собственники помещений жилого дома по адресу <адрес> вступили в члены ТСЖ «Наш дом», установлено, что нарушен порядок уведомления собственников помещений о проведении общего собрания, в результате признано недействительным решение общего собрания собственников помещений дома, оформленное протоколом №13 от 02.04.2018 с апреля 2018г.

Как утверждает истец, увеличен размер платы за содержание дома в размере 8,36 руб. (плата возросла на 1,68 руб.), на текущий ремонт в размере 7,85 руб.(увеличилась на 1,58 руб.), на управление МКД в размере 2,02 руб. (увеличилась на 0,41 руб.). Согласно расчету прокурора, разница между действующим и вновь принятыми тарифами составляет 3,67 руб. (л.д.5).

Таким образом, расчет исковых требований представляется следующим:

(1,68+1,58+0,41) х 75,7 кв.м.(площадь квартиры) = х 16 мес. = 4445,10 руб.

При таких обстоятельствах исковые требования прокурора следует признать подлежащими частичному удовлетворению.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Косович Веры Викторовны к ТСЖ «Наш дом» удовлетворить частично.

    Взыскать с ТСЖ «Наш дом» излишне уплаченную сумму по тарифам, не утвержденным общим собранием собственников за период с 01.04.2018 по 01.08.2019 в размере 4445,10 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины, а всего 4845,10 руб.

    Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд.

    Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 26.08.2020 в 17:45.

Председательствующий                                                                       Н.В. Музалевская