Решение по делу № 2-965/2015 ~ М-859/2015 от 04.03.2015

Дело № 2- 965 М\15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Жукова Г.С., при секретаре судебного заседания Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юшина Евгения Николаевича к Грачёву Александру Владимировичу о выделе доли дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности,

Установил:

Юшин Е.Н. обратился в суд с иском к Грачёву Александру Владимировичу о выделе доли дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности.

В обосновании заявленных требований представитель истца в ходе судебного заседания пояснила, что в соответствии с договором дарения от 21.05.1993г. истец является собственником 1/2доли дома по адресу: <адрес>, общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой 57,7кв.м. Сособственники другой 1/2доли в праве общей долевой собственности на дом - Грачева Марфа Константиновна и Грачев Владимир Семенович умерли, наследником к их имуществу является их сын Грачев Александр Владимирович.

Между сторонами фактически определен порядок пользования жилым домом. Жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом.

Истец занимает половину дома, помещения под лит. А,А2,а на поэтажном плане строения, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью 6,1 кв.м., лит.А2, жилой комнаты площадью 5,1 кв.м., лит.А2, жилой комнаты площадью 12,4 кв.м., лит.А, кухни площадью 4,8 кв.м., лит.А2, холодной пристройки лит.а площадью 7,7 кв.м., всего общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой 23,6кв.м.

Ответчик Грачев А.В. занимает другую половину дома, помещения под лит. А1,А3,А4,а1 на поэтажном плане строения. Право собственности на указанное имущество за наследником не зарегистрировано.

В соответствии с ч.2 ст.252 Гражданского Кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Поскольку фактически дом разделен на две части, порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами, истец считает возможным выделить его долю в праве общей долевой собственности в натуре.

Представитель истца просит суд, право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой 57,7кв.м. прекратить.

Разделить жилой дом по адресу: <адрес> натуре, выделив Юшину Евгению Николаевичу, в личную собственность часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью 6,1 кв.м., лит.А2, жилой комнаты площадью 5,1 кв.м., лит.А2, жилой комнаты площадью 12,4 кв.м., лит.А, кухни площадью 4,8 кв.м., лит.А2, холодной пристройки лит.а площадью 7,7 кв.м., всего общей площадью 28,4кв.м., в том числе жилой 23,6кв.м.

Ответчик Грачёв А.В. в судебном заседании исковые требования признал полностью.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что между сторонами фактически определен порядок пользования жилым домом. Жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом.

Истец занимает половину дома, помещения под лит. А,А2,а на поэтажном плане строения, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью 6,1 кв.м., лит.А2, жилой комнаты площадью 5,1 кв.м., лит.А2, жилой комнаты площадью 12,4 кв.м., лит.А, кухни площадью 4,8 кв.м., лит.А2, холодной пристройки лит.а площадью 7,7 кв.м., всего общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой 23,6кв.м.

Ответчик Грачев А.В. занимает другую половину дома, помещения под лит. А1,А3,А4,а1 на поэтажном плане строения. Право собственности на указанное имущество за наследником не зарегистрировано.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 37 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ судом учитывается фактически сложившийся порядок пользования, который может точно не соответствовать долям в доме.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ст.244 ГК РФ).

В соответствии с ст.247, ст.252 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объёме.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление Юшина Евгения Николаевича к Грачёву Александру Владимировичу о выделе доли дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить полностью.

Право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой 57,7кв.м. прекратить.

Разделить жилой дом по адресу: <адрес> натуре, выделив Юшину Евгению Николаевичу, в личную собственность часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью 6,1 кв.м., лит.А2, жилой комнаты площадью 5,1 кв.м., лит.А2, жилой комнаты площадью 12,4 кв.м., лит.А, кухни площадью 4,8 кв.м., лит.А2, холодной пристройки лит.а площадью 7,7 кв.м., всего общей площадью 28,4кв.м., в том числе жилой 23,6кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Жуков Г.С.