Решение по делу № 2-6387/2019 ~ М-4500/2019 от 19.08.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Москапстрой» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Москапстрой» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РФСК», ОАО «Москапстрой», ЗАО «МОИСК» заключен инвестиционный договор №-П на совместное осуществление комплексной застройки земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. 15 (Павшино) и Павшинская пойма <адрес>.

Согласно п. 3.1. Инвестиционного договора №-П каждая сторона при условии внесения инвестиционного взноса для осуществления инвестиционного проекта приобретает в качестве результата совместной инвестиционной деятельности права собственности и иные имущественные права на квартиры.

В соответствии с п. 3.3 Инвестиционного договора №-П перечень недвижимого имущества, подлежащего передаче в собственность каждой стороне в строящихся объектах, согласуется и оформляется сторонами протоколами предварительного распределения по каждому объекту.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «РФСК», ЗАО «МОИСК», АО «Москапстрой» подписан протокол окончательного распределения квартир в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.1, <адрес>, в соответствии с которым АО «Москапстрой» получает 135 квартир, в том числе <адрес>, площадью 42,1 кв.м., расположенную на 17 этаже, находящуюся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4 Договора стоимость квартиры определена в размере 1 266 000 рублей. Истица указывает, что надлежащим образом исполнил обязательства по оплате стоимости квартиры, что жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Квартира № передана ФИО1 в фактическое пользование и владение на основании Акта приема-передачи ключей от квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, истица указывает, что лишена возможности оформить право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного истица обратился в суд.

В судебное заседание истица явилась, заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «СУ 155» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «РФСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФСГРК и К по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истицы, исследовав имеющиеся в материала дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях предусмотренных ГК РФ, Федеральным Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим кодексом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РФСК», ОАО «Москапстрой», ЗАО «МОИСК» заключен инвестиционный договор №-П на совместное осуществление комплексной застройки земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. 15 (Павшино) и Павшинская пойма <адрес>.

Согласно п. 3.1. Инвестиционного договора №-П каждая сторона при условии внесения инвестиционного взноса для осуществления инвестиционного проекта приобретает в качестве результата совместной инвестиционной деятельности права собственности и иные имущественные права на квартиры.

В соответствии с п. 3.3 Инвестиционного договора №-П перечень недвижимого имущества, подлежащего передаче в собственность каждой стороне в строящихся объектах, согласуется и оформляется сторонами протоколами предварительного распределения по каждому объекту.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «РФСК», ЗАО «МОИСК», АО «Москапстрой» подписан протокол окончательного распределения квартир в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.1, <адрес>, в соответствии с которым АО «Москапстрой» получает 135 квартир, в том числе <адрес>, площадью 42,1 кв.м., расположенную на 17 этаже, находящуюся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4 Договора стоимость квартиры определена в размере 1 266 000 рублей. Истица указывает, что надлежащим образом исполнил обязательства по оплате стоимости квартиры.

Жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Квартира № передана ФИО1 в фактическое пользование и владение на основании Акта приема-передачи ключей от квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Выписка из ЕГРП не содержит сведений о регистрации права собственности за сторонами или третьими лицами на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Учитывая, что истица свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, дом, в котором расположено спорное жилое помещение принят соответствующими органами в эксплуатацию. Квартира № существует как объект гражданских прав, суд считает исковые требования о признании права собственности на жилое помещение –<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО1 к АО «Москапстрой» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

    Судья:                          И.В. Белова