Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2436/2013 ~ М-1373/2013 от 13.02.2013

Дело № 2-2436/2013 г.                                     

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

***

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Братковской Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске

Дело по иску Надточий Г.А. к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л :

Надточий Г.А. обратился в суд с данным иском, указав, что постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** Органу общественной самодеятельности «ДР» г. Благовещенска под строительство гаражей был предоставлен в аренду земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, находящийся в западной промышленной зоне.

*** между истцом и ООС «ДР» заключен договор на участие в долевом строительстве ***, согласно которому ООС «ДР обязалось в соответствии с постановлением мэра г. Благовещенска от *** оформить всю необходимую документацию на гараж, акт ввода гаража в эксплуатацию, произвести оформление кадастрового плана земельного участка, предоставить место под строительство гаража *** размером ***.

На его (истца) средства на предоставленном земельном участке построен гараж, площадью *** кв.м., с инвентарным номером ***.

Гараж передан ООС «ДР» по акту ***

Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Указанным гаражом истец открыто и добросовестно пользуется с момента его строительства.

Истец требует признать за ним право собственности на объект недвижимости - гараж, площадью *** кв.м., с инвентарным номером ***, расположенный в квартале ***, на земельном участке с кадастровым номером ***.

В судебном заседании истец высказывал те же доводы. Пояснил, что оформление права собственности на гараж в отсутствие решения суда невозможно, так как ООС «ДР» фактически прекратил свое существование, не выполнив обязанностей по оформлению документов.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика в письменном отзыве иск не признал. Указал, что истцом не представлено разрешение на строительство гаража, также не представлены доказательства, что границы земельного участка, на котором расположен гараж, согласованы с органом местного самоуправления, и доказательства, подтверждающие индивидуализацию объекта, его кадастровый номер.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** Органу общественной самодеятельности «ДР» г. Благовещенска под строительство гаражей был предоставлен в аренду земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, находящийся в западной промышленной зоне (местоположение по кадастровому плану земельного участка от *** *** - земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, границы, которого проходят по ***).

Истцом и ООС «ДР» заключен договор на участие в долевом строительстве ***, по условиям которого на основании указанного Постановления мэра г. Благовещенска ООС «ДР» обязался оформить всю необходимую документацию на гараж, акт ввода гаража в эксплуатацию, произвести оформление кадастрового плана земельного участка, предоставить место под строительство гаража *** размером ***, а истец - оплатить все расходы по его проектированию, строительству и благоустройству прилегающей территории.

Обязательства по оплате работ по договору *** истцом выполнены, что подтверждается распиской от ***

Согласно акту от *** работы по договору *** от *** переданы истцом ООС «ДР».

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ***, кадастрового паспорта на гараж и межевого плана следует, что спорный гараж имеет общую площадь *** кв.м., расположен в квартале № *** на земельном участке с кадастровым номером ***, который образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером ***. *** участка *** кв.м., ему присвоен инвентарный номер ***, реестровый номер ***. Гараж построен в *** г.

В настоящее время право собственности на этот объект за кем-либо не зарегистрировано.

Свидетель Д.Г. в суде показал, что вместе с истцом получили от ООС «ДР» в пользование земельные участки для строительства гаражей. В *** г. построили гаражи за свой счет. Истец является владельцем указанного им гаража.

С учетом изложенного суд считает, что истец за счет собственных средств создал данный гараж для себя с соблюдением действующего законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При данных обстоятельствах суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л :

Признать за Надточий Г.А. право собственности на гараж, общей площадью *** кв.м., с инвентарным номером ***, расположенный на земельном участке *** с кадастровым номером ***.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца, исчисляя срок с ***

Судья

Решение в окончательной (мотивированной) форме принято ________________ *** г.

Судья                                Бережнова