Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2035/2015 ~ М-1976/2015 от 07.12.2015

Дело № 2-2035/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Борисоглебск                                                                         24 декабря 2015 года

    Борисоглебский     городской     суд       Воронежской     области       в    составе:

председательствующего-судьи                                                             МОРОЗОВОЙ Е.Ю.,

при секретаре                                                                           АРУТЮНОВОЙ О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хмыровой Л.В. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Ворониной Л.П., Ананенко Е.Ф., Докучаевой Т.А. и Докучаеву Н.В. о признании постановления главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области и свидетельства на право собственности на землю в части недействительными,

установил:

Хмырова Л.В., через своего представителя ФИО11, действующую на основании доверенности от 13.11.2015г., удостоверенной нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО12 и зарегистрированной в реестре за №, обратилась в суд с иском, пояснив, что ей, Хмыровой (до брака ФИО21) Л.В. на основании постановления главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска Воронежской области от 24.12.1992 года № 1657 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № площадью 666 кв.м был бесплатно передан в собственность.

При этом, в постановлении не была указана доля совладельцев, хотя домовладение находится в общей долевой собственности и каждому из совладельцев должны были передать в собственность доли земельного участка исходя из общей площади земельного участка, а так же не верно указан адрес земельного участка «<адрес> <адрес>, №» вместо правильного «<адрес> <адрес>», т.к. домовладение является угловым.

Согласно справке БТИ от 27.11.2015 года № 2867 по состоянию на 1992 год за Хмыровой (до брака ФИО23) Л.В. значится 1/3 доля жилого дома по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истице Хмыровой Л.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю № по адресу <адрес> <адрес> № в <адрес> с указанием долей земельного участка: за Хмыровой Л.В. - 1/3 доля, и также с не правильным указанием адреса земельного участка «<адрес>» вместо правильного <адрес> д. №», следовательно за Хмыровой Л.В. на основании указанного постановления следует закрепить 1/3 долю земельного участка.

На сегодняшний день собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> являются: Хмырова (до брака ФИО29) Л.В. - 8/23 ид.д.; Докучаев Н.В. - 35/184 ид.д.; Воронина Л.П. - 4/23 ид.д.; Ананенко Е.Ф. - 9/92 ид.д. (согласно выписок из ЕГРП от 27.11.2015 года собственником 9/92 долей жилого дома литер А и жилого дома литер Б является Ананенко Е.Ф., на технический учет в БТИ г. Борисоглебска договор, согласно которому Ананенко Е.Ф. приобрела доли дома у ФИО5 она не поставила, но свое право собственности зарегистрировала в Борисоглебском отделе УФС); Докучаева Т.А. - 35/184 ид.д.

Согласно решению Борисоглебского городского суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ решено, что общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> равна 684 кв.м.

В связи с необходимостью устранения возникших несоответствий указанных выше, и в соответствии сост. 3 ГПК РФ, ст.ст. 13, 180, 218 ГК РФ и ст. 35, 36 ЗК РФ, истец просила:

- признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным в части отсутствия указания доли земельного участка, его адреса и общей площади, и считать, что Хмыровой Л.В. была передана в общую долевую собственность бесплатно 1/3 ид.д. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 684 кв.м. вместо всего участка площадью 666 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> вместо ул. 217 стрелковой дивизии, №;

- признать свидетельство на право собственности на землю соответственно № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Хмыровой Л.В., недействительным в части неверного указания адреса и площади земельного, и считать, что ей была передана в общую долевую собственность бесплатно 1/3 доля на земельный участок площадью 684 кв.м. вместо 666 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> вместо ул. <адрес> №.

Истица Хмырова Л.В. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО11 в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. От представителя ответчика ФИО13 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Ответчики Воронина Л.П., Ананенко Е.Ф., Докучаева Т.А. и Докучаев Н.В., надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились. Возражений по иску не представили.

        Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

    В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

    Согласно справке БТИ № 2867 от 27.11.2015г. на 1992 год Хмыровой (до брака ФИО36) Л.В. принадлежала – 1/3 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного БГНК.

Оставшиеся доли дома на 1992 год принадлежали: Докучаеву Н.В. – 1/6 ид.д., ФИО7 – 1/3 ид.д., ФИО8 – 1/12 ид.д. и Докучаевой Т.А. – 1/12 ид.д.

По данным того же БТИ и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. в настоящее время собственниками указанного жилого дома являются:

- Хмырова (до брака ФИО41) Л.В., ей принадлежат 8/23 ид.д.,

- Докучаев Н.В., ему принадлежит 1/6 ид.д.,

- Воронина Л.П., ей принадлежат 4/23 ид.д.,

Ананенко Е.Ф., ей принадлежат 9/92 ид.д.,

- Докучаева Т.А. ей принадлежат 35/184 ид.д.

Согласно выписке из Единого государственного рееестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №, зарегистрировано за Ворониной Л.П. – 1/3 ид.д. и Ананенко Е.Ф. – 1/9 ид.д.

Жилой дом расположен на земельном участке по тому же адресу.

Постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Хмыровой Л.В. в собственность бесплатно был передан весь земельный участок общей площадью 666 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №. При этом, в данном постановлении не была указана доля земельного участка, переданная правообладателю Хмыровой Л.В., а также в постановлении неверно указан адрес расположения земельного участка.

Поскольку правообладателю земельного участка Хмыровой Л.В. принадлежала только 1/3 ид.д. жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, №, то ей могли передать только 1/3 ид.д. земельного участка по указанному адресу. В противном случае, были бы нарушены права других собственников на жилой дом.

На основании указанного постановления Хмыровой Л.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому в собственности Хмыровой Л.В. значится 1/3 ид.доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, № от общей площади 666 кв.м.

Поскольку жилой дом и земельный участок расположены на пересечении двух улиц и являются угловым, жилой дом и земельный участок имеют двойной адрес: <адрес> <адрес>, №.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 25 октября 2005 года было решено признать площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> равной 684 кв.м вместо 666 кв.м.

Поэтому у суда имеются основания признать вышеследующее постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным в части общей площади земельного участка, не указания вида права на него и неверно указанного адреса, и считать, что данным постановлением в собственность Хмыровой Л.В. была передана 1/3 ид.д. в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, № общей площадью 684 кв.м вместо всего участка площадью 666 кв.м по <адрес> <адрес>, №.

Также суд считает необходимым признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное Хмыровой Л.В., недействительным в части неверного указания адреса по которому расположен земельный участок и его площади, и считать, что в собственности Хмыровой Л.В. значится 1/3 ид.д. в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, № от общей площади 684 кв.м вместо земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>, №.

            Руководствуясь ст.ст. 168 и 180 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №№ ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ 1/3 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, № ░░░░░ ░░░░░░░░ 684 ░░.░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 666 ░░.░ ░░ <░░░░░> <░░░░░>, №.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ 1/3 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, № ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 684 ░░.░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, № ░░░░░░░░ 666 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░/░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░

       ░░░░░░░░░ ░░░░                             ░░░15