Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4055/2020 ~ М-4387/2020 от 10.09.2020

Дело № 2-4055/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2020г.                                                              г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при помощнике Магоян М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литоновой Василины Васильевны, Литонова Сергея Петровича к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» о защите прав потребителей,

установил:

истцы Литонова В.В., Литонов С.П. обратились в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Центральный» о компенсации морального вреда по 15 000 руб., взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры за период с 19.10.2019г. по 30.06.2020г. в сумме 145 532 руб. 62 коп., в возмещение расходов на аренду жилого помещении - 108 000 руб., в возмещение расходов на оплату услуг представителя 6 000 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик допустил просрочку передачи истцам, являющимся участникам долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ № квартиры с проектным номером № в доме № (третий этап строительства) на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес> (далее – Договор, Квартира, Дом).

В судебном заседании истцы на иске настаивали, указали, что согласно Договору срок передачи Квартиры истёк 18.10.2019г. Ответчик не исполнил свои обязательства в срок предусмотренный Договором срок и не доказал обоснованность уменьшения неустойки. Из-за просрочки ответчика вынуждены были арендовать жилое помещение в период с октября 2019г. по июнь 2020г. Размер компенсации морального вреда обосновали тем, что испытывали нравственные страдания, неудобства в связи с отсутствием своей квартиры.

Представитель ответчика Никифоров Д.С. в суд не явился, в отзыве просил уменьшить размер компенсации морального вреда, а также штрафные санкции на основании ст. 333 ГК РФ, указал, что просрочка передачи Квартиры вызвана изменением цен на строительные материалы, расходами на создание инфраструктуры. Кроме того, указал на завышение истцами размера компенсации морального вреда.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Истцы являются участникам долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ № квартиры с проектным номером № в доме № (третий этап строительства) на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес>.

В силу п.2.10. Договора срок передачи истцам Квартиры установлен 18.10.2019г.

В период с 19.10.2019г. по 30.06.2020г. со стороны ответчика имеет место просрочка передачи истцам Квартиры.

В досудебном порядке ответчик не удовлетворил претензию истцов о выплате неустойки за просрочку передачи Квартиры.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На отношения сторон в части не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Истцы внесли ответчику плату за Квартиру в сумме 1 415 687 руб. Неустойка, заявленная истцами не превышает размер неустойки рассчитанной в соответствии с ч.2 ст. 6 Закона (исходя из ключевой ставки 7% за весь период просрочки).

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", суд находит обоснованной компенсацию морального вреда в пользу каждого истца в размере 5 000 руб.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в пользу потребителя может быть взыскан штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом.

В соответствии со ст. ст. 330, 333 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание несоразмерность последствий нарушения обязательства заявленной сумме штрафа, суд считает необходимым снизить штраф до 20 000 руб. в пользу каждого истца.

Оснований для снижения требуемой истцами неустойки за просрочку передачи Квартиры суд не находит, поскольку ответчик не доказал наличие обстоятельств с которыми закон связывает возможность уменьшения ответственности исполнителя услуги перед потребителями.

В соответствии со ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. В период просрочки имевшей место со стороны ответчика, истец вынуждены были арендовать жилое помещение.

Расходы истцов на аренду жилья подтверждаются расписками арендодателя в получении от истца ежемесячно по 12 000 руб. за жилое помещение. В связи с этим суд удовлетворяет требования истцов о возмещении им убытков по 50 516 руб. 13 коп. в пользу каждого (исходя из заявленного по делу периода).

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты.

В силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истцов в возмещение расходов на оплату услуг представителя по 3 000 руб. и в доход местного бюджета госпошлину в сумме 6 265 руб. 65 коп.

Руководствуясь ст. 56,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 72 766 ░░░. 31 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5 000 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. 50 516 ░░░. 13 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 3 000 ░░░., ░░░░░ 20 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 72 766 ░░░. 31 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5 000 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. 50 516 ░░░. 13 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 3 000 ░░░., ░░░░░ 20 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6 265 ░░░. 65 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░