Решение по делу № 2-1742/2018 ~ М-1428/2018 от 31.07.2018

Дело № 2-1742/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Булавинцева С.И.,

при секретаре: Евстигнеевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя РОСП Ленинского района г. Магнитогорска УФССП по Челябинской области Медведевой Олеси Викторовны к Рублевой Маргарите Михайловне об обращении взыскания на жилой дом и нежилое строение,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель РОСП Ленинского района г. Магнитогорска УФССП по Челябинской области Медведева О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Рублевой М.М. об обращении взыскания на жилой дом и нежилое строение, расположенные по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>

В обоснование иска указано, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя РОСП Ленинского района г. Магнитогорска Медведевой О.В. находится сводное исполнительное производство № № на общую сумму 245711 рублей 04 копейки в отношении должника Рублевой М.М. До настоящего времени Рублева М.М. добровольно не исполнила требование о взыскании денежных средств, однако, в распоряжении должника в собственности находится жилой дом, площадью 41,1 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ул. <адрес> в г. Магнитогорске и нежилое здание (летний домик) площадью 38,4 кв. м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ул. <адрес> в г. Магнитогорске.

В порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по Челябинской области, ИФНС России № 17 по Челябинской области, ООО МФК «Деньги мигом».

В письменных пояснениях представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области полагается на усмотрение суда.

В судебное заседание истец СПИ РОСП Ленинского района г. Магнитогорска УФССП по Челябинской области Медведева О.В. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Рублева М.М. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Представители третьих лиц межрайонной ИФНС России № 17 по Челябинской области, КПК «Реал», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, ООО МФК «Деньги мигом» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно положений п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В судебном заседании установлено, что судебным приставом-исполнителем РОСП Ленинского района г. Магнитогорска 19 декабря 2016 года возбуждено исполнительное производство в отношении должника Рублевой М.М., взыскателя – «КПК Реал» об обращении взыскания на заложенное имущество жилой дом в размере: 540606 рублей.

Согласно исполнительного листа от 03 ноября 2016 года ФС № №, на основании которого вынесено постановление судебного пристава-исполнителя, с Рублевой М.М. в пользу КПК «Реал» взыскана задолженность по договору займа № № от 21 августа 2012 года по состоянию на 23 мая 2015 года в размере 540606 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 16106 рублей 06 копеек, на оплату услуг представителя 6000 рублей, взыскивать проценты за пользование займом по договору займа № № от 21 августа 2012 года, исходя из размера ставки 6,8% в месяц, начисляемых на сумму основного долга в размере 350000 рублей, начиная с 23 мая 2015 года по день фактического исполнения обязательств по погашению основного долга, также обращено взыскание на заложенное имущество принадлежащее Рублевой М.М.: жилой дом, общей площадью 42,4 кв.м, инвентарный номер № Литер: А, а, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер № расположенный по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. <адрес> и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1398 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 1120000 рублей.

Данное исполнительное производство постановлением судебного пристава-исполнителя РОСП Ленинского района г. Магнитогорска от 13 июля 2018 года объединено в сводное исполнительное производство № №СД с окончательным кругом взыскателей: КПК «Реал», ООО МФК «Деньги мигом», ИФНС № 17 по Челябинской области.

Должник надлежащим образом уведомлен о возбуждении вышеуказанного исполнительного производства, в установленный законом срок требования исполнительных документов не исполнил.

Согласно искового заявления, размер задолженности Рублевой М.М. по сводному исполнительному производству составил 245711 рублей 04 копейки

Материалами дела установлено, что Рублева М.М. является собственником жилого дома, площадью 41,1 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ул. <адрес> в г. Магнитогорске и нежилого здания (летний домик) площадью 38,4 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ул. <адрес> в г. Магнитогорске.

Постановлением судебного пристава-исполнителя РОСП Правобережного района г. Магнитогорска от 21 февраля 2018 года для принятия мер по обеспечению иска, в рамках исполнительного производства вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении жилого дома, площадью 41,1 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ул. <адрес> в г. Магнитогорске и нежилого здания (летний домик) площадью 38,4 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ул. <адрес> в г. Магнитогорске.

19 декабря 2016 года судебным приставом-исполнителем РОСП ленинского района г. Магнитогорска составлен акт ареста (описи) имущества должника на жилой дом, площадью 41,1 кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: ул. <адрес> в г. Магнитогорске и нежилое здание (летний домик) площадью 38,4 кв. м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ул. Ландшафтная, 44А в г. Магнитогорске.

Спорные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 74:33:0112001:356 площадью 1398 кв.м, адрес которого в настоящее время изменился на: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. <адрес> Как указано выше на данный земельный участок обращено взыскание на основании решения Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 30 сентября 2015 года, что следует из исполнительного листа серия ФС № №, предъявленного на исполнение в РОСП Ленинского района г. Магнитогорска Челябинской области

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Принимая во внимание изложенное выше обращение взыскания на жилой дом, общей площадью 42,4 кв.м, кадастровый (условный) номер № расположенный по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. <адрес> и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1398 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. <адрес>, возможно лишь при одновременном обращении взыскания на расположенные на земельном участке жилые и нежилые помещения, также принадлежащие должнику.

Из изложенного также следует, что довод ответчика о том, что стоимости имущества, на которое обращено взыскание уже достаточно для погашения задолженности подлежит отклонению.

Довод ответчика о том, что спорные объекты расположены на ином земельном участке, так как земельный участок с кадастровым номером № разделен на 2 земельных участка с кадастровыми номерами № с адресом: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. <адрес> судом отклоняется на основании следующего.

В силу положений ч. 7 ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В силу ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 настоящего Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами № имели статус «временные» до 01 марта 2017 года.

Принимая во внимание, что Рублевой М.М. государственная регистрация права на образованные объект недвижимости не была осуществлена, то в настоящий момент имеется один земельный участок общей площадью 1398 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. <адрес>

Принимая во внимание, что решение суда по настоящий момент не исполнено, отсутствуют условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, отсутствие возможности исполнения решения Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 30 сентября 2015 года в части обращения взыскания на заложенное имущество, без удовлетворения заявленных требований, и как следствие исполнение указанного решения в части погашения задолженности по договору займа, доказательства того, что у ответчика отсутствуют денежные средства, достаточные для исполнения решения суда, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований судебного пристава-исполнителя.

Руководствуясь положениями ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № № ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 41,1 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░. <░░░░░>, ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 38,4 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░. <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: