Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4144/2013 ~ М-3373/2013 от 29.04.2013

Петрозаводский городской суд Дело № 2-4144/19-2013

г.Петрозаводск, ул.Красная, д.33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 мая 2013 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Орловой А.А., при секретаре Голубцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Финанс-Инвест» к Большаковой М. И. о взыскании пени по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Иск заявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «САНА+», действующим от имени Общества с ограниченной ответственностью «Финанс-Инвест» и Большаковой М. И. заключен договор № купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, с рассрочкой платежа. ДД.ММ.ГГГГ квартира передана покупателю по акту приема-передачи. Согласно п. 3 договора стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты> условных единиц (У.Е.). При этом условная единица (У.Е.) принимается равной минимальному значению стоимости Евро по курсу ЦБ РФ за предшествующий осуществлению платежа меньшую сторону и не может быть менее 47 руб. Оплата производится в российских рублях.

Предусмотренная пунктом 5 договора сумма <данные изъяты> внесена ответчиком. Согласно договору оставшаяся часть стоимости квартиры - <данные изъяты> должна быть оплачена ответчиком ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ равными платежами в размере <данные изъяты> В соответствии с указанным в договоре графиком платежей установлено, что сумма должна вносится <данные изъяты> числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего 96 платежей.

Указывая на то, что ответчик нарушает график платежей, предусмотренный п. 5 договора, истец просит взыскать с Большаковой М.И. пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени слушания извещены надлежащим образом, в представленном ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации и проживания, указанному в исковом заявлении и представленном суду договоре.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании статьи 233 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Изучив позицию истца и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ»).

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (п.2 ст. 308 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий по общему правилу не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «САНА+», действующим от имени Общества с ограниченной ответственностью «Финанс-Инвест» и Большаковой М. И. заключен договор № купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, с рассрочкой платежа.

Заключенный между сторонами договор по форме и содержанию отвечают требованиям, предъявляемым гражданским законодательством к совершению таких сделок.

ДД.ММ.ГГГГ квартира передана покупателю по акту приема-передачи. С учетом чего суд исходит из того, что свои обязательства перед ответчиком истец выполнил в полном объеме.

Согласно п. 3 договора стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты> условных единиц (У.Е.). При этом условная единица (У.Е.) принимается равной минимальному значению стоимости Евро по курсу ЦБ РФ за предшествующий осуществлению платежа меньшую сторону и не может быть менее 47 руб. Оплата производится в российских рублях.

Предусмотренная пунктом 5 договора сумма 14893,62 У.Е. внесена ответчиком. Согласно договору оставшаяся часть стоимости квартиры - <данные изъяты> должна быть оплачена ответчиком ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ равными платежами в размере <данные изъяты> руб.) В соответствии с указанным в договоре графиком платежей установлено, что сумма должна вносится <данные изъяты> числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего 96 платежей.

Пунктом 7 договора предусмотрено, что в случае нарушения графика платежей покупатель уплачивает продавцу пени в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Наличие за покупателем задолженности по уплате пеней в размере более <данные изъяты>. является основанием для незамедлительного обращения продавца в суд для принудительного взыскания суммы задолженности.

По утверждению истца, ответчиком не опровергнутому, обязательства последнего по оплате исполнялись ненадлежащим образом.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы согласно графику платежей, истцом в его адрес систематически высылались извещения с информацией о расчетах, о чем свидетельствуют письмо от ДД.ММ.ГГГГ и телеграмма от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность.

Кроме того, ответчику предлагалось пересмотреть график платежей и снизить ежемесячный платеж за счет увеличения срока выплаты задолженности, на что последний не согласился.

Таким образом, требование истца ответчиком выполнено не было, доказательств обратного в порядке статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно представленным расчетам сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> коп. Расчет пени судом проверен и признан правильным.

Оценивая приведенные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании суммы пени по договору купли-продажи квартиры <данные изъяты>

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за нарушения графика платежей по договору купли-продажи квартиры в сумме <данные изъяты>

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Большаковой М. И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Финанс-Инвест» пени за нарушение графика платежей по договору купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Орлова