Решение по делу № 2-1744/2013 ~ М-1732/2013 от 23.10.2013

Дело № 2-1744/2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А,

при секретаре судебного заседания Анохиной-Швец О.И.,

с участием истца Фомичева Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичева Е.В. к администрации Каширского муниципального района, администрации сельского поселения Базароское о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Фомичев Е. В. обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что он на основании свидетельства о праве собственности на землю, является владельцем земельного участка №, площадью 0,07га, расположенного по адресу: <адрес> Для определения границ земельного участка он обратился в ООО <данные изъяты> для проведения геодезических работ. В результате их проведения уточненная площадь занимаемого земельного участка составила 1054 кв.м, что больше на 354 кв.м чем по правоустанавливающим документам. Он всегда пользовался именно этим земельным участком, границы земельного участка не изменялись на протяжении длительного периода времени. Участок огорожен и со смежными землепользователями споров не имеется. Увеличение земельного участка на 354 кв.м не противоречит требованиям земельного законодательства. Просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 1054 кв.м, расположенный в СНТ «Родничок» по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для садоводства, с характерными точками границ: <данные изъяты> с координатами: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>» участок № обязать ФБУ «Кадастровая палата» произвести постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № с измененной площадью 1054 кв.м., согласно межевому плану ( л.д.5-7).

В судебном заседании истец Фомичев Е.В. поддержал исковые требования частично, только в части признания за ним права на земельный участок площадью 1054 кв.м, в части обязания ФГБУ « ФКП Росреестра» не поддержал. При этом пояснил, что участок площадью 700 кв.м ему выделили в ДД.ММ.ГГГГ и с тех пор он им пользовался, огородив его забором. Никогда никаких споров со смежными землепользователями не было. Видимо, когда выделили измерение земельного участка происходило на « глаз», более точными приборами не измеряли, вот и получилась разница в площади. Земельное законодательство допускает увеличение площади земельного участка в определенных размерах. Увеличение его земельного участка не противоречит требованиям законодательства.

Ответчик – администрация Каширского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен (л.д.36). Возражений по иску не представил.

Ответчик - администрация сельского поселения Базаровское в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен (л.д.37). От администрации сельского поселения Базаровское имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Исковые требования поддерживает ( л.д. 39)

3-е лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явилось. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещено (л.д.38).

3-е лицо – председатель СНТ « Родничок» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. От него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает, т.к. данный участок существует 20 лет и используется Фомичевым Е.В. ( л.д.20).

3-и лица – Зосимова С.Р., Зосимов Ю.Я., Сергеев А.В., Ли В.Е. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. От них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о поддержании исковых требований ( л.д.22-25)

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Фомичев Е.В. является собственником земельного участка, площадью 0,07 га, предоставленного для садоводства ( л.д.8).

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что земельный участок площадью 700 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> уч. № собственником которого является Фомичев Е.В., поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. и ему присвоен кадастровый номер №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д.9).

Из справки председателя СНТ « Родничок» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Фомичев Е.В. имеет земельный участок № в СНТ « Родничок» по адресу: <адрес> ( л.д.19)

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ООО <данные изъяты> площадь земельного участка № составляет 1054 кв.м. Межеванием также определены границы земельного участка с учетом фактического землепользования, а также местоположения границ смежных земельных участков ( л.д. 10-16).

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведении, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом фактическое пользование земельным участком означает отсутствие претензий по границе земельного участка со стороны собственников смежных территорий.

Письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года № 29478-ИМ/Д23, разъяснена возможность до принятия в установленном порядке правил землепользования и застройки применять при проведении органом кадастрового учета проверки на предмет выявления оснований для принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, предусмотренных пунктом 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре, предельных минимальных размеров земельных участков, установленных в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Закона «О государственном кадастре недвижимости» допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН.

При этом п. 1 ст. 11.9, п. 4 ст. 85 Земельного кодекса предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Как следует из статьи 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Законом Московской области от 07.06.1996г. «О регулировании земельных отношений в Московской области» предусмотрено, что Законами Московской области устанавливаются предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского ( фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства.

Законом Московской области от 28 мая 2003г. « О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» в статье 1 установлены минимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность, в том числе для садоводства – 0,06 га.

Судом установлено, что в Каширском муниципальном районе отсутствует градостроительный регламент.

Увеличение спорного земельного участка на 354 кв.м является допустимым в соответствии с действующим земельным законодательством. К такому выводу суд приходит исходя из комплексного анализа вышеуказанных положений закона.

Статья 59 часть 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточненные исковые требования Фомичева Е.В. удовлетворить.

Признать за Фомичевым Е.В. право собственности на земельный участок площадью 1054 кв.м, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования — для садоводства, с характерными точками границ: <данные изъяты>, с координатами: <данные изъяты>; расположенный по адресу: <адрес> участок №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГг.

Федеральный судья С.А. Аладышева