Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2300/2021 ~ М-1229/2021 от 20.02.2021

№ 2-2300/2020

10RS0011-01-2021-003570-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.

при секретаре Коваленко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Петрозаводская компания «Выбор» к Валиеву А.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. ООО «Петрозаводская компания «Выбор» (далее - ООО «ПК «Выбор») осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, оказывает услуги по содержанию и управлению МКД, по предоставлению коммунальных услуг потребителям. Ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>. На имя ответчика открыт лицевой счет №, где отражаются все сведения о начислениях и оплатах по данному адресу. Ответчик продолжительное время не вносит плату по выставляемым счетам за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность. С учетом последних увеличенных требований ООО «ПК «Выбор» просит взыскать с ответчика <данные изъяты> руб. – долг за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> руб., начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> руб. – долг за взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> руб., начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; неустойку на сумму основного долга за жилищно-коммунальные услуги (<данные изъяты> руб.) исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения обязательства; неустойку на сумму основного долга за взносы на капитальный ремонт (<данные изъяты> руб.) исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения обязательства; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.; судебные расходы <данные изъяты> руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц с учетом положений ст.43 ГПК РФ привлечены Фонд капитального ремонта Республики Карелия, АО «Единый расчетный центр Республики Карелия».

В судебном заседании представитель истца Азимов А.М., действующий на основании доверенности, поддержал увеличенные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании возражал относительно заявленных требований, не оспаривал размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, не согласился с размером задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены о рассмотрении дела.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная норма содержится в ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.36 ЖК РФ в состав общего имущества в многоквартирном доме входят помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ООО «ПК «Выбор» является управляющей организацией дома <адрес>, оказывает услуги по содержанию, управлению многоквартирным домом, по представлению коммунальных услуг.

Собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «ПК Выбор».

Судом установлено, что ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное в многоквартирном доме <адрес>, что подтверждается сведениями, представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Как следует из материалов дела, ответчик несвоевременно производит оплату за предоставляемые им коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно представленного стороной истца расчета задолженность ответчика составляет <данные изъяты> руб. – за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. – за взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств отсутствия задолженности или о ее ином размере ответчиком суду не представлено. Расчет истцом произведен с учетом заявленного ответчиком пропуска срока исковой давности.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что сумма задолженности ответчиком до настоящего времени не оплачена, суд полагает требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., за взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с наличием задолженности требование истца о взыскании с ответчика неустойки суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также неустойка на задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательство в силу ст.407 ГК РФ прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Так, в соответствии с ч.1 ст.408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Вместе с тем глава 26 ГК РФ, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

Таким образом, с ответчика подлежит также взысканию неустойка на сумму основного долга за жилищно-коммунальные услуги (<данные изъяты> руб.) и на сумму основного долга за взносы на капитальный ремонт (<данные изъяты> руб.) исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения обязательства.

Согласно ч.1 ст.88, ст.94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в состав которых входят, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, иные признанные судом необходимыми расходы.

Истцом заявлено ходатайство о взыскании с ответчика по делу расходов на оплату услуг представителя. Ходатайство мотивировано тем, что между ООО «ПК «Выбор» и ООО «Менеджмент и консалтинг групп» заключен договор о выполнении поручения, связанного со взысканием задолженности за жилищно-коммунальные услуги с потребителей. Согласно п.3.1 вознаграждение исполнителя определено в размере <данные изъяты> руб. (договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг по взысканию задолженности).

Суд, руководствуясь положениями ст.100 ГПК РФ, согласно которой расходы на оплату услуг представителя присуждаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны в разумных пределах, учитывая сложность рассмотренного дела, его обстоятельства, длительность рассмотрения дела, количество проведенных по делу судебных заседаний, считает подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца расходов в размере <данные изъяты> руб. Несение расходов подтверждено документально.

Также с ответчика в пользу истца с учетом положений ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины на сумму <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Петрозаводская компания «Выбор» к Валиеву А.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с вАЛИЕВА а.м. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Петрозаводская компания «Выбор» 64945,73 руб. – долг за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 6448,05 руб., начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 24491,40 руб. – долг за взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 1288,84 руб., начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; неустойку на сумму основного долга за жилищно-коммунальные услуги (64945,73 руб.) исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения обязательства; неустойку на сумму основного долга за взносы на капитальный ремонт (24491,40 руб.) исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения обязательства; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3115,22 руб.; судебные расходы 4900 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2021.