Решение по делу № 2-3309/2013 от 04.10.2013

РЕШЕHИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>                         <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Ильина С.М.,

при секретаре                 Соколове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> об установлении кадастровой стоимости земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты> об установлении кадастровой стоимости ее земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1460 кв.м., адрес объекта: примерно в 576 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на <дата> в размере 370854,60 рублей, обязании ФГБУ <данные изъяты> внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1460 кв.м., адрес объекта: примерно в 576 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: <адрес>

Свои исковые требования истец ФИО1 мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1460 кв.м., адрес объекта: примерно в 576 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 3507781,40 рублей, согласно удельного показателя кадастровой стоимости руб./кв.м. в размере 2402,59. Считает, что размер кадастровой стоимости ее земельного участка установлен значительно выше рыночной стоимости этого участка. Исходя из положений ст. 66 ЗК РФ, считает, что кадастровая стоимость ее земельного участка должна быть определена равной его рыночной стоимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, с учетом участия в деле его представителя по доверенности суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО3, в судебное заседание не явился, представил ходатайство, согласно которого просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, иск поддержал в полном объеме и просил его удовлетворить. При отсутствии возражений от участников процесса, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика <данные изъяты> ФИО4, действующая на основании доверенности, в соответствии со ст. 68 ГПК РФ признала обстоятельства, на которых истец основывает свои требования. Признание обстоятельств, на которых истец основывает свои требования занесено в протокол судебного заседания, подписано представителем ответчика. Признание обстоятельств, указанных в исковом заявлении сделано добровольно, не под влиянием обмана, заблуждения, угроз или насилия, при нормальном самочувствии, в здравом уме и твердой памяти. Кроме того, представитель ответчика пояснила, что в соответствии с приказом росреестра от <дата> №П/531 «О наделении ФГБУ ФКП «Росреестра» полномочиями по определению кадастровой стоимости, с <дата> их организация наделена полномочиями по определению кадастровой стоимости земельных участков, поэтому считает, за расчет кадастровой стоимости до указанной даты ФГБУ ФКП Росреестра» ответственности не несет. Расчет кадастровой стоимости произведен согласно методических указаний по определению кадастровой стоимости, утвержденными приказом минэкономразвития России № от <дата> Однако рыночную стоимость земельного участка, принадлежащего истцу и указанную в отчете об оценке, произведенным экспертом <данные изъяты>» ФИО5, который обладает специальными познаниями и несет ответственность, не оспариваем. В связи с чем, оставляем решение вопроса по данному иску на усмотрение суда.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего: Согласно п.п.1,5 ст.65 Земельного кодекса РФ, «Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.» Исходя из положений п.п.1-3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, «Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости».

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства на право собственности № от <дата> г., принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1460 кв.м., адрес объекта: примерно в 576 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: <адрес> (л.д. 20).

Согласно отчета № – оценки рыночной стоимости земельных участков, утвержденного <данные изъяты>» от <дата> г., рыночная стоимость спорного земельного участка составляет 370854,60 рублей (л.д. 7-19).

Эти выводы эксперты признаны представителем ответчика, не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено, и при таких обстоятельствах, суд, исходя из положений ст. 66 Земельного кодекса РФ, считает возможным установить кадастровую стоимость земельного участка истца в размере 370854,60 рублей.

Поскольку кадастровая стоимость земельного участка, оспариваемая истцом ФИО6, установлена <данные изъяты>, судом установлено, что кадастровая стоимость земельного участка истца ФИО1 по данным ГКН должна быть установлена в ином размере, чем это установлено <данные изъяты> исковые требования, адресованные к этому ответчику, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1460 кв.м., адрес объекта: примерно в 576 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на <дата> в размере 370854 (триста семьдесят тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля 60 (шестьдесят) копеек.

Обязать <данные изъяты> внести в государственный кадастр недвижимости изменения в сведении о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1460 кв.м., адрес объекта: примерно в 576 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: <адрес>, указав ее равной рыночной стоимости в размере 370854 (триста семьдесят тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля 60 (шестьдесят) копеек.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через <адрес> городской суд в апелляционном порядке в месячный срок.

Судья:                 <данные изъяты>             С.М. Ильин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>