Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-964/2016 ~ М-926/2016 от 18.10.2016

Дело №2-964/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Красный 06 декабря 2016 года

Краснинский районный суд Смоленской области

в составе

председательствующего, судьи Вдовиной Н.И.,

при секретаре Масловой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихого <данные изъяты> к администрации Мерлинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области, Бодреевой <данные изъяты>, Мендурову <данные изъяты>, Мироненковой <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Тихий В.В. обратился в Краснинский районный суд Смоленской области с иском к администрации Мерлинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области, Бодреевой Л.И., Мендурову Н.И., Мироненковой И.М. о признании права собственности на земельный участок. Свои доводы мотивировал тем, что 28 апреля 1997 года он приобрел в собственность у Бодреевой Л.И., Мендурова Н.И., Мироненковой Н.И. дом общей площадью 40,3 кв. м., расположенный на земельном участке площадью 3600 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был заверен нотариусом Второй Смоленской государственной нотариальной конторы. С момента передачи денег он владеет данным имуществом на праве личной собственности, полностью оплачивает все необходимые платежи, несет все расходы по содержанию дома и земельного участка. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал его права владения и пользования имуществом. В настоящее время он решил продать дом и земельный участок, однако государственная регистрация была приостановлена, так как его право собственности на земельный участок не было оформлено должным образом. Земельный участок числится на предыдущих собственниках. В соответствие с п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. В связи с чем, просил суд признать за ним, Тихим <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 3600 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, располженный по адресу: <адрес>

Истец Тихий В.В. в судебное заседание не прибыл, обеспечил явку своего представителя – Курильской А.В., которая в судебном заседании исковые требования Тихого В.В. поддержала, пояснив, что в настоящее время Тихий В.В. является единственным собственником жилого дома расположенного на спорном земельном участке, несет бремя содержания данного земельного участка, открыто, не таясь владеет указанным земельным участком, обрабатывает его и следит за его состоянием.

Ответчик - представитель администрации Мерлинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в направленном в суд заявлении указал, что исковые требования Тихого В.В. он поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Ответчики Бодреева Л.И. в судебное заседание не прибыла, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствии, предоставив суду заявление о признании исковых требований Тихого В.В. в полном объёме, признание иска сделано добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Ответчик Мендуров Н.И. в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, предоставив суду заявление о признании исковых требований Тихого В.В. в полном объёме, признание иска сделано добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Ответчик Мироненкова И.М. в судебное заседание не прибыла, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствии, предоставив суду заявление о признании исковых требований Тихого В.В. в полном объёме, признание иска сделано добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска Тихого В.В. ответчиками Бодреевой Л.И., Мендуровым Н.И., Мироненковой И.М.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как предписывает п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В судебном заседании установлено, что собственниками земельного участка, площадью 3600 кв. м., на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>, являются Бодреева Л.И., Мендуров Н.И., Мироненкова Н.И., что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обозначенное обстоятельство также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке, согласно которой его правообладателями значатся – Бодреева Л.И., Мендуров Н.И., Мироненкова Н.И., местоположением: <адрес>; назначением – для ведения личного подсобного хозяйства, где общая площадь составляет - 3600 кв.м., кадастровый № (л.д. 8).

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ Бодреева Л.И., Мендуров Н.И., Мироненкова Н.И. продали, а Тихий В.В. купил дом общим размером 40,3 кв. м., находящийся по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д. Мерлино, расположенный на земельном участке мерою 3600 кв. м. Указанный договор заверен нотариусом Второй Смоленской государственной нотариальной конторы (л.д. 7).

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Мерлинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области земельному участку по д.Мерлино с кадастровым номером № и расположенному на нем жилому дому присвоен новый адрес: <адрес> (л.д.53).

При таком положении, проанализировав представленные по делу доказательства, оценив юридически значимые обстоятельства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности к истцу на жилой дом, Тихий В.В. приобрел право пользования частью земельного участка, занятого этим жилым домом, необходимого для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник земельного участка.

Вместе с тем, суд учитывает, что между сторонами нет спора в отношении спорного имущества, наличие притязаний на данный объект со стороны третьих лиц судом также не установлены.

Соответственно, в конкретном рассматриваемом случае имеются все основания для удовлетворения заявленных Тихим В.В. требований по существу, поэтому суд признаёт за ним право собственности на данный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Тихим <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 3600 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца.

Судья Н.И. Вдовина