Решение по делу № 2-1093/2013 от 08.05.2013

Дело № 2 – 1093/2013

Р Е Ш Е Н И Е СУДА

Именем Российской Федерации

09 сентября 2013 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хоменко Л.Я., при секретаре судебного заседания Королевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «Альта-Банк» (ЗАО) к Князеву Игорю Викторовичу о досрочном возврате ссуды по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

(Дата)           Коммерческий банк «Альта-Банк» (ЗАО) обратился в суд с иском к Князеву И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № от (дата) в размере (сумма), расходов по госпошлине в сумме (сумма) и обращении взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику, <данные изъяты>, установив начальную продажную цену при его реализации в размере (сумма); <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере (сумма).

Представитель истца Коммерческого банка «Альта-Банк» (ЗАО) по доверенности Полякова Е.Н. в судебном заседании поддержала требования истца, просила суд удовлетворить их в полном объеме. Пояснив, что между Коммерческим банком «Альта-Банк» (ЗАО) и Князевым И.В. (дата) заключен кредитный договор №, согласно которому Князеву И.В. <данные изъяты> предоставлен кредит в сумме (сумма). Процентная ставка за пользование кредитом составляет <данные изъяты>% годовых. Кредит должен быть погашен не позднее (дата) в соответствии с графиком погашения ссудной задолженности. Дополнительным соглашением № 1 от (дата) к кредитному договору № от (дата) текст договора изложен в новой редакции. Согласно данной редакции договора кредит предоставлен в сумме (сумма) и должен быть погашен не позднее (дата) в соответствии с графиком погашения ссудной задолженности. Процентная ставка за пользование кредитом составляет <данные изъяты> % годовых, в случае вступления в законную силу дополнительного соглашения № 1 процентная ставка будет составлять <данные изъяты> % годовых. Предоставление кредита в соответствии с условиями договора подтверждается выписками со счетом должника. Одновременно, (дата) в обеспечение обязательств по договору между истцом и ответчиком заключен договор залога №. Согласно условиям договора залога Князев И.В. передает в залог истцу принадлежащее ему на праве собственности <данные изъяты>. Также, (дата) в обеспечение исполнения обязательств по договору между истцом и ответчиком заключен договор об ипотеке, зарегистрированный (дата) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №. Согласно условиям данного договора ответчик передает истцу в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, а именно: <данные изъяты>. Однако, в установленные договором сроки Князевым И.В. не погашены начисленные проценты за пользование кредитом и не возвращена сумма кредита согласно графику. Должником частично возвращен кредит в сумме (сумма) (за период с (дата) по (дата) и погашены проценты за пользование кредитом в сумме (сумма) (за период с (дата) по (дата). (Дата) ответчику было направлено требование о досрочном возврате кредита и погашении задолженности, а (дата) – телеграмма о невыполнении условий договора и погашении суммы задолженности. На основании подп. "и» п. 5.3 договора должник в течение 5 рабочих дней с момента получения претензии обязан погасить имеющуюся задолженность. Однако требования Князевым И.В. оставлены без удовлетворения. В соответствии с п. 6.2 договора при нарушении срока уплаты процентов за пользование кредитом должник уплачивает кредитору пени в размере <данные изъяты>% от суммы задолженности по процентам за каждый день просрочки до момента уплаты задолженности по процентам в порядке, предусмотренном действующим законодательством. В соответствии с п. 6.3 договора при нарушении срока возврата кредита должник уплачивает пени в размере <данные изъяты>% от суммы задолженности по кредиту за каждый день просрочки в течение всего периода просрочки от обусловленного договором срока погашения кредита до его фактического возврата в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Согласно подп. «г» п. 5.2. договора кредитор вправе потребовать досрочного возврата суммы кредита вместе с причитающимися процентами за пользование кредитом в случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, если договором предусмотрено возвращение кредита по частям. Задолженность ответчика на (дата) составляет (сумма), из них: срочная ссудная задолженность – (сумма), просроченная ссудная задолженность – (сумма), задолженность по процентам – (сумма), пени по кредиту – (сумма), пени по процентам – (сумма). До настоящего времени задолженность Князевым И.В. не погашена.

Представитель ответчика Князева И.В. по доверенности Леонтьева А.Н. суду пояснила, что исковые требования КБ «Альта-Банк» (ЗАО) признают частично. Согласны с суммой задолженности по кредитному договору, но возражают против обращения взыскания на заложенное имущество ответчика. Задолженность перед истцом образовалась в связи с тяжелым материальным положением Князева И.В., <данные изъяты>. Частично кредиторскую задолженность и проценты он погасил. В настоящее время Князев И.В. принимает все меры для изыскания денежных средств в счет погашения долга по кредитному договору.

Исследовав представленные доказательства, ознакомившись с материалами дела, выслушав представителя истца и представителя ответчика, суд приходит к следующему.

(Дата) КБ «Альта-Банк» (ЗАО) и Князев И.В. заключили кредитный договор №, которым предусмотрено целевое использование кредита для проведения капитального ремонта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику предоставлен кредит в сумме (сумма) под <данные изъяты>% годовых, сроком исполнения не позднее (дата). (Дата) между истцом и ответчиком составлено дополнительное соглашение № 1 к кредитному договору, согласно которому в случае вступления в законную силу дополнительного соглашения № 1, процентная ставка будет составлять <данные изъяты>% годовых. Также (дата) в обеспечение обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиком заключен договор залога №, в силу которого Князев И.В. передает в залог истцу, принадлежащее ему на праве собственности, <данные изъяты>. Кроме того, (дата) в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Князев И.В. и КБ «Альта-Банк» (ЗАО) заключили договор об ипотеке. Согласно которому банку в залог предоставлены, принадлежащие ответчику на праве собственности <данные изъяты>. Договор об ипотеке зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (дата) за №.

Перечисление банком суммы кредита в размере (сумма) подтверждается выписками со счетов должника №.

Согласно условиям данного кредитного договора сумма кредита предоставлялась до (дата) и именно за данный период ответчик был обязана возвратить банку полученный им кредит и уплатить проценты, путем осуществления ежемесячных платежей в размере не менее (сумма).

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно предоставленным суду выпискам по лицевому счету, ответчик с (дата) не осуществлял платежи надлежащим образом, что привело к образованию задолженности.

Согласно ст. 330 ГК РФ предусматривается неустойка за просрочку возврата кредита, как по основному долгу, так и процентам. Согласно ст. 319 ГК РФ сумма недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем проценты, а в оставшейся части – сумму основного долга.

В результате неисполнения ответчиком Князевым И.В. договорных обязательств, общий долг перед банком на (дата) составил (сумма), из них: срочная ссудная задолженность – (сумма), просроченная ссудная задолженность – (сумма), задолженность по процентам – (сумма), пени по кредиту – (сумма), пени по процентам – (сумма).

Исполнение обязательств по данному кредитному договору обеспечивалось залогом имущества – <данные изъяты>, принадлежащих Князеву И.В. на праве собственности.

В соответствии с п. 6.2 договора при нарушении срока уплаты процентов за пользование кредитом должник уплачивает кредитору пени в размере <данные изъяты>% от суммы задолженности по процентам за каждый день просрочки до момента уплаты задолженности по процентам в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В соответствии с п. 6.3 договора при нарушении срока возврата кредита должник уплачивает пени в размере <данные изъяты>% от суммы задолженности по кредиту за каждый день просрочки в течение всего периода просрочки от обусловленного договором срока погашения кредита до его фактического возврата в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что сумма задолженности по состоянию на (дата) составляет (сумма).

(Дата) в адрес ответчика Князева И.В. банком направлялось требование о досрочном возврате кредита и погашении задолженности.

(Дата) должнику была направлена телеграмма о невыполнении условий договора и погашении суммы задолженности.

Однако требования истца ответчиком Князевым И.В. оставлены без удовлетворения.

Согласно подп. «г» п. 5.2. договора кредитор вправе потребовать досрочного возврата суммы кредита вместе с причитающимися процентами за пользование кредитом в случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, если договором предусмотрено возвращение кредита по частям.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает.

Суд считает, что в данном случае, истец, как кредитор, вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на предмет залога – автомобиль, жилой дом и земельный участок, так как должником не исполняются обязательства по погашению долга. Займодавец имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения требования о досрочном возврате суммы кредита, а также начисленных процентов за пользование кредитом.

Возражений по приложенному расчету задолженности истцом от ответчика и его представителя не поступало.

Указанная задолженность ответчика и несоблюдение им условий договора № от (дата) является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество по договору в соответствии со ст. ст. 348, 349 ГК РФ.

В соответствии с п. 2.1 (в редакции дополнительного соглашения № 1 от (дата), п. 2.5 договора об ипотеке и п. 1.1 (в редакции дополнительного соглашения № 1 от (дата), п. 1.5 договора залога предметы ипотеки и залога обеспечивают исполнение обязательств Князева И.В., возникших на основании кредитного договора № от (дата), и требования залогодержателя (банка) в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно ст. 349 п.2 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются в счет заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Истцом предоставлены документы, подтверждающие начальную продажную цену заложенного имущества – <данные изъяты> в размере (сумма), <данные изъяты> и <данные изъяты> – (сумма).

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, в том числе и расходы истца по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления в размере (сумма) (ст. 98 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коммерческого банка «Альта-Банк» (ЗАО) удовлетворить.

Взыскать с Князева Игоря Викторовича в пользу Коммерческого банка «Альта-Банк» (ЗАО) в счет погашения задолженности по кредитному договору № от (дата) в размере (сумма).

Взыскать с Князева Игоря Викторовича в пользу Коммерческого банка «Альта-Банк» (ЗАО) расходы по государственной пошлине в размере (сумма).

В счет погашения задолженности, обратить взыскание на принадлежащие Князеву Игорю Викторовичу на праве собственности:

<данные изъяты>;

<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Л.Я. Хоменко