Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2219/2016 ~ М-2066/2016 от 13.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2016 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Князева А.А.

при секретаре Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2219/2016 по иску Носовой А.Ю. к Кудрявцеву М.А., Морозовой А.А., Ванченко А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Носова А.Ю. обратилась в суд с указанным иском и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность указанную квартиру, из которой ответчики выселились, однако остались состоять на регистрационном учете и обязались выписаться. Добровольно ответчики не желают сняться с регистрационного учета, в связи с чем истец не может распорядиться жилым помещением.

В судебном заседании истец Носова А.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Кудрявцев М.А., Морозова А.А., Ванченко А.А. в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно.

Представитель ответчиков адвокат Брюханов В.А. исковые требования не признал. Полагает, что без выяснения мнения ответчиков, удовлетворить исковые требования невозможно.

Заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г. прописка (регистрация) не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ определят, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Носова А.Ю. приобрела у Морозова П.И. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в органе государственной регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца никем не оспаривается.

Согласно финансово-лицевого счета и выписок из домовой книги, выданных ООО УК «Гарант-С», Носова А.Ю. имеет состав семьи: сын – Р1. и дочь – Р2., которые, вместе с истицей, зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете также состоят члены семьи прежнего собственника жилья: Кудрявцев М.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Морозова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Ванченко А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом о не проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кудрявцев М.А., Морозова А.А., Ванченко А.А. с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу <адрес> не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют.

Доказательств наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о пользовании последними жилым помещении, либо наличия семейных отношений между сторонами суду не представлено. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении подтверждает позицию истца.

Таким образом, имеет место нарушение прав истицы, которая не может свободно распорядиться своим имуществом.

При указанных обстоятельствах у суда не возникает сомнений в том, что ответчики Кудрявцев М.А., Морозова А.А., Ванченко А.А., не имеющие прав собственности на спорное жилое помещение, вмесьте с прежним собственником Морозовым П.И. утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Носовой А.Ю. к Кудрявцеву М.А., Морозовой А.А., Ванченко А.А. удовлетворить.

Признать Кудрявцева М.А., Морозову А.А., Ванченко А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

Лесосибирского городского суда А.А. Князев