Решение по делу № 2-5657/2018 ~ М-4167/2018 от 02.08.2018

Дело № 2-5657/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года

    Балашихинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

    при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириенковой Ольги Витальевны, действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка Кириенковой Полины Викторовны к Кириенкову Виктору Викторовичу о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выделении жилой комнаты для проживания, указывая на то, что она зарегистрирована в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ей, её дочери ФИО1 и её мужу ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора социального найма №. ДД.ММ.ГГГГ брак между нею и ФИО3 расторгнут. Данное жилое помещение представляет собой 2-х комнатную квартиру, общей площадью 57,9 кв.м., состоящую из двух комнат 18,1 кв.м. и 15,4 кв.м. ФИО3 постоянно осуществляет действия (заменил ключи), препятствующие ей и её дочери проживать в данной квартире, а также осуществлять свои права по пользованию. Многочисленные попытки проникнуть на территорию её квартиры оказались безуспешными, в связи с постоянным воспрепятствованием ей в этом со стороны ФИО3 В настоящее время она и её дочь вынуждены проживать не по месту их регистрации, а в другом жилом помещении.

Истец ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 просит суд обязать ответчика ФИО3 не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выделить жилую комнату, площадью 18,1 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания её и её дочери ФИО1

Впоследствии истец ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уточнила исковые требования (л.д. 67), в окончательной редакции просила суд обязать ответчика ФИО3 не чинить ей и её дочери ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать право пользования жилой комнатой, площадью 18,1 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес> за нею и её дочерью ФИО1

В судебное заседание истец ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО5 явились, исковые требования подержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, представил письменные возражения на исковое заявление (л.д. 73-74).

3-е лицо Министерство обороны РФ своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещался (л.д. 78).

С учетом мнения истца, её представителя, ответчика, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося 3-его лица, извещенного о слушание дела.

Выслушав истца, её представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется в том числе и путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Согласно ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п.1 ч.1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст. 69 ЖК РФ).

На основании ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу п. 24, 25, 26, 28, 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ). Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право. Обратить внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ). В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ, права о защите имущественных прав (ст. 301 - 304 ГК РФ) принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

    В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что но является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м., состоящей из: балкон-0,8 кв.м.; туалет-1,2 кв.м.; ванная-3,4 кв.м.; коридор-8,3 кв.м.; кухня-10,7 кв.м.; жилая комната-18,1 кв.м.; жилая комната-15,4 кв.м. (л.д. 38).

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> в лице начальника КЭЧ района ФИО6, действующего от имени собственника жилого помещения РФ, на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, с одной стороны, именуемым «наймодатель» и гражданином ФИО3, именуемым «наниматель», с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности и находящейся в ведении Министерства обороны РФ, состоящее из отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью без встроено-пристроенных помещений 57,1 кв.м., со встроено-пристроенными помещениями 57,9 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2-жена; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6-9).

В жилом помещении № <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 и несовершеннолетний ребенок ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12, 23).

С ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована малолетняя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 75).

Родителями несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО3 и ФИО2 (л.д. 39).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен, на основании решения мирового судьи г.о. Балашиха Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. имеет заболевание (.д. 27, 31-32).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращалась к ФИО3 по средствам электронной переписки с просьбой предоставить комплект ключей от квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, на что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направил ФИО2 ответ на обращение, согласно которого указал, что считает целесообразным вернуться к этой теме после получения судебного решения относительно порядка использования квартиры полученной от Минобороны (л.д. 24).

Решением Чертановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выселены ФИО2, несовершеннолетняя ФИО1 из жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Отсрочено исполнение решения суда до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила в адрес ФИО3 заявление с просьбой передать ей ключи от квартиры, по адресу: <адрес> (л.д. 25-26).

В судебном заседании судом было предложено ответчику ФИО3 передать истцу ФИО2 комплект ключей от входной двери в жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на что ответчик ФИО3 отказался передать комплект ключей от входной двери.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 к ответчику ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку нанимателем ФИО3, при заключении договора социального найма жилого помещения, в качестве членов семьи нанимателя были вселены его бывшая жена ФИО2 и несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения никем не оспорен и недействительным не признан, поэтому они вправе, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ, использовать данное жилое помещение для личного проживания. Отсутствие ключей от жилого помещения, препятствует истцу и её несовершеннолетнему ребенку ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользовании жилым помещением и нарушает их право пользования, как членов семьи нанимателя. Защита прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, в связи с чем суд полагает необходимым обязать ответчика ФИО3 не чинить ФИО2 и ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передав им комплект ключей от входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Что касается исковых требований истца ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением-комнатой, площадью 18,1 кв.м., суд приходит к выводу, что указанные исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку действующим жилищным законодательством не предусмотрена сама возможность определения порядка пользования жилыми помещениями между нанимателем жилого помещения и членами (бывшими членами) его семьи, так как спорное жилое помещение в целом предоставлено его собственником участникам процесса для пользования на равных правах и определение судом порядка пользования данным жилым помещением нарушит права собственника на распоряжение своей собственности. Жилищным кодексом РФ не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда, предоставляемыми по договорам социального найма.

Руководствуя ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Иск ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО2 и ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передав им комплект ключей от входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 к ФИО3 о признании права пользования жилой комнатой, площадью 18,1 кв.м., по адресу: <адрес> за ФИО2 и ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья              О.А.Быстрякова