Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-397/2020 ~ М-298/2020 от 23.03.2020

66RS0037-01-2020-000362-25

Дело № 2-397/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Лесной Свердловской области 28 апреля 2020 года                             

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего Чариковой И.В.

секретаря судебного заседания                    Русиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску с общества ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная компания» к Зырянову Е.И., Абрамовой А.И. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени

У С Т А Н О В И Л:

ООО «РЭК» обратилась в городской суд г.Лесного Свердловской области с исковым заявлением к Зырянову Е.И., Абрамовой А.И. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав в обоснование, что ООО «РЭК» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, действует на основании заключенного с собственниками жилого дома договора на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома.

По договору ООО «РЭК» с МБУ «Расчетно-кассовый центр» последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги. По данным МБУ «РКЦ», Зырянов Е.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с собственником в квартире зарегистрированы: его дети - З., ДД.ММ.ГГГГ З., ДД.ММ.ГГГГ жена - Абрамова А.И.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ», с сентября 2017г. по январь 2020г. (включительно) у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. В связи с чем, ООО «РЭК» просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2017г. по январь 2020г. (включительно) в размере 156861,35 руб., пени за несвоевременное внесение платы за период с ноября 2017г. по ноябрь 2019г. - 24 391,35 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

В настоящее судебное заседание представитель ООО «РЭК» - генеральный директор К. направил заявление о рассмотрение дела свое отсутствие. Выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчики Зырянов Е.И., Абрамова А.И. в заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представили.

При указанных обстоятельствах, в порядке ст. 233 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев доказательства, представленные в материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № по заявлению ООО «РЭК» о выдаче судебного приказа, приходит к следующему выводу:

В силу ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле. С учетом данного положения Закона суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ).

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом, следовательно, обязан нести расходы по содержанию жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ООО «РЭК» является управляющей компанией для многоквартирного жилого дома по <адрес>, действуя на основании заключенного с собственниками жилого дома договора на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома.

В силу п. 2.1 указанного Договора управления, организация оказывает услуги и выполняет работы по управление домом, предоставлению коммунальных услуг.

Между ООО «РЭК» и МБУ «Расчетно-кассовый Центр» города Лесной заключен договор по ведению первичной бухгалтерской отчетности, начислению, сбору и учету средств за жилищно-коммунальные услуги.

По материалам дела установлено, что ответчик Зырянов Е.И., с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вместе с собственником в жилом помещении зарегистрирована жена собственника - ответчик Абрамова А.И., ДД.ММ.ГГГГ.р. и несовершеннолетние дети З., ДД.ММ.ГГГГ г.р., А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой МБУ «РКЦ»№ от 21.02.2020г.

ООО «РЭК» ежемесячно извещает собственника жилья о необходимости оплаты жилья посредством направления квитанций по адресу жилого помещения о текущих платежах и наличии (отсутствии) задолженности по их оплате.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п.3, п.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения (дома) и члены их семьи несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В силу п.7 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением, если на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о внесении платы за все, или некоторые коммунальные услуги, ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч. 1 ст. 156, ст. 157 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.

По материалам дела установлено, что истец принятые на себя обязательства в рамках договора управления жилого дома по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнил, однако у ответчиков за период с сентября 2017 г. по январь 2020 по оплате жилья и коммунальным услугам образовалась задолженность в размере 156861 руб. 35 коп.

В связи с чем, ответчикам начислены пени за несвоевременное внесение платы за период с ноября 2017 г. по ноября 2019 г. в сумме 24391, 35 руб.

В данный расчет не включалась плата за капитальный ремонт, т.к. зачисление по данной услуге направляется в Региональный Фонд содействия и развития капитального ремонта.

Представленный расчет задолженности суд находит обоснованным, подлежащим удовлетворению с ответчиков солидарно в полном объеме. Иного расчета задолженности, неустойки ответчиками представлено не было. Соглашения об определении порядка несения расходов по оплате жилья и коммунальным услугам между собственниками и членами его семьи, суду тоже не представлено.

Ранее, 29.05.2019 г. истец обращался с заявлением к мировому судьей судебного участка № гор. Лесной о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности с указанных ответчиков, однако по

поступившему заявлению от одного из ответчиков судебный приказ определение6м мирового судьи №, был отменен.

Согласно ст.ст. 94,98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере4825 руб. 05 коп., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ ( за подачу иска), № от ДД.ММ.ГГГГ – за подачу заявления о выдаче судебного приказа).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г., если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Понесенные истцом расходы, при удовлетворении судом иска, также подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «РЭК» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Зырянова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Абрамовой А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2017 г. по январь 2020 в размере 156861 руб. 35 коп., пени за период с ноября 2017 г. по ноября 2019 г. в сумме 24391, 35 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4825 руб. 05 коп., всего взыскать 186 077 (сто восемьдесят шесть тысяч семьдесят семь) руб. 75 коп.

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса РФ ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в городской суд города Лесного заявление об отмене заочного решения, в котором одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного.

Текст заочного решения изготовлен в совещательной комнате при помощи компьютерной техники

СУДЬЯ И.В. Чарикова