Решение по делу № 2-1732/2021 ~ М-1636/2021 от 23.08.2021

Дело № 2- 1732/2021 г.

УИД 23RS0020-01-2021-002949-76

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

      г. Кореновск                                                                       03 декабря 2021 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе судьи Ермолаевой Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания Будько Ю.М.,

в присутствии помощника прокурора Кореновского района Костомаха К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульченко А.А к Нестеренко С.С о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

       Ульченко А.А. обратилась в суд с иском к Нестеренко С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, что подтверждается договором дарения жилого дома и земельного участка от 28.11.2018 г., выписками из ЕГРН на жилой дом и земельный участок истца.            В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Нестеренко С.С. При этом, ответчик не проживает в доме истца, личные вещи ответчика в жилом доме истца отсутствуют, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Ответчик права собственности на жилой дом не имеет. Местожительство ответчика истцу не известно, снять его с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, поэтому истица обратилась в суд.

В судебное заседание истец Ульченко А.А. не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

В судебное заседание ответчик Нестеренко С.С. не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании помощник прокурора Кореновского района Костомаха К.В. в своем заключении полагала возможным удовлетворить заявленные истцом требования, ввиду обоснованности.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

        В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>.

    Согласно домовой книги истца, в указанном выше жилом доме зарегистрирован, в том числе, Нестеренко С.С., ответчик по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

    В материалах дела имеется договор дарения вышеуказанного жилого дома и земельного участка, заключенный 28.11.2021 г. между дарителем Яновой Н.М. и одаряемой Ульченко А.А. Из п. 3 указанного договора следует, что на момент заключения договора дарения, отчуждаемый жилой дом и земельный участок правами третьих лиц не обременены, не заложены, не подарены, в споре и под запретом не состоят.

     В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Статья 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах у суда имеются основания для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, ст. Сергиевская, ул. Чкалова, д. 35а.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Ульченко А.А к Нестеренко С.С о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Нестеренко С.С утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия Нестеренко С.С с регистрационного учета по адресу: <...>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский районный суд через Кореновский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

    Судья