Решение по делу № 2-77/2017 (2-2440/2016;) ~ М-2527/2016 от 22.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2017 года г. Баймак РБ

    Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому Шарафитдиновой Г.А. к Администрации сельского поселения Татлыбаевский сельсовет МР Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

установил:

Шарафитдиновой Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Татлыбаевский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указывая, что ------- г. она заключила договор социального найма жилого помещения № ------- на квартиру, расположенную по адресу: РБ, -------.

------- года между истцом и Администрацией сельского поселения Татлыбаевский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан был заключен договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, в соответствии с которым указанная квартира, передана ей в собственность, что подтверждается постановлением администрации сельского поселения Татлыбаевский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан от ------- г. № ------- «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Истец указывает, что с ее стороны все действия по оформлению приватизации квартиры выполнены, а именно соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, согласие членов семьи получено, оплата произведена, свою волю она выразила, ранее право приватизации не использовала.

Ответчик представить документы, подтверждающие право собственности, не может по той причине, что право на квартиру не было ранее зарегистрировано. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов ответчика не представляется возможным во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности. Ее вины в том, что ответчик не оформил своевременно государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру, не имеется.

Однако, согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием при этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Далее, согласно п. 5 данного Постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 2 ФЗ РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних». В соответствии со ст. 11 данного ФЗ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ранее в приватизации не участвовала. Следовательно, в настоящее время она имеют право на приватизацию вышеупомянутой квартиры. Ненадлежащее же исполнение ответчиком обязанности по государственной регистрации права не может ограничивать право истца на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах право собственности истца в порядке приватизации может быть признано только в судебном порядке.

Истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № ------- в доме № ------- по ул. ------- района.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

На судебное заседание представитель ответчика не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя и признании исковых требований истца.

Представитель КУС МЗИО по Баймакскому району и г. Баймак в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. Возражений против иска не представил.

Представитель Управления Росреестра по РБ в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представил отзыв о рассмотрении дела без участия представителя, возражений против иска не заявлял.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; а также присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Право на приватизацию истцом ранее не использовано. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно материалам дела, истец заключил с ответчиком договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от ------- г. на основании постановления Администрации сельского поселения Татлыбаевский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан № ------- от ------- г. «О передачи жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Согласно выписке от ------- г. данная квартира в Реестре муниципального имущества МР Баймакский район РБ не числится.

В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание ответчиком исковых требований о признании права собственности на жилую квартиру не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание исковых требований ответчиком, администрацией сельского поселения Татлыбаевский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ. В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований. В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание его судом. Право на приватизацию истцом ранее не использовано. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Зарегистрированных прав на приватизируемую квартиру в жилом доме не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых № --------------- от ------- г., выданным Управлением Росреестра по РБ.

Суд находит возможным признать за истцом право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Республика Башкортостан, -------, по праву приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Шарафитдиновой Г.А. к Администрации сельского поселения Татлыбаевский сельсовет МР Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить.

Признать за Шарафитдиновой Г.А. право собственности на квартиру, общей площадью ------- кв.м., в том числе жилой площадью ------- кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, РБ, ------- по праву приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации за Шарафитдиновой Г.А. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, РБ, ------- по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Янтилина Л.М.