Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3223/2014 ~ М-2356/2014 от 05.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ     № 2-3223/2014    

01 июля 2014 года                                   г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска, в составе:

председательствующего Посновой Л.А., с участием

ответчиков         Мороз О.А., Мороз С.Ю.

при секретаре Ширяевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЮРЛ к Мороз ОА, Мороз СЮ, Мороз МО о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей,

                     у с т а н о в и л:

ЮРЛ обратилось в суд с исковым заявлением к Мороз О.А., Мороз С.Ю., Мороз М.О. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, указывая на то, что Мороз С.Ю. является нанимателем <адрес> в <адрес>, в которой на регистрационном учете состоят также Мороз М.О., Мороз О.А. и несовершеннолетняя <данные изъяты> Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению квартплаты ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем. В связи с чем, у них образовалась задолженность за период с декабря 2012 года по апрель 2014 года в сумме 85 042,57 рублей, ввиду чего за указанный период насчитана пени в размере 5554,16 рубля. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а также государственную пошлину в сумме 2917,90 рублей.

Представитель истца - ЮРЛ в суд не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Мороз О.А., Мороз С.Ю. исковые требования признали, пояснили, что задолженность образовалась, в связи с тяжелым материальным положением семьи, просили снизить размер пени.

Ответчик Мороз М.О. в суд не явились, была извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств не представила.

Суд, выслушав ответчиков, изучив материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно п.5 ч. 3 ст. 67, ст. 68 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании положений ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги (плата за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Данной норме корреспондируют положения ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ)).

На основании ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В судебном заседании из предоставленных суду доказательств следует, что Мороз С.Ю. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где фактически и проживает совместно с Мороз М.О., Мороз О.А. и несовершеннолетней <данные изъяты>

Указанные лица состоят на регистрационном учете по данному адресу, что следует из выписки домой книги и финансово-лицевого счета по указанному адресу. Основанием для заселения в указанную квартиру явился ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений указанного дома и ЮРЛ заключен договор управления многоквартирным домом № который регулирует порядок правоотношений по выполнению управляющей организацией за плату работ и услуг по управлению данным домом. Так, в силу п. 2.1.9., 4.4.8. Договора пользователи помещений обязаны своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт помещений (общего имущества) соразмерно площади и за коммунальные услуги, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении. Срок внесения ежемесячных платежей устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Несвоевременное внесение платы влечет за собой начисление пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченных сумм за каждый день (л.д.25-36).

Согласно выписке из лицевого счета, расчета задолженности, за период с декабря 2012 года по апрель 2014 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальным услугам в размере 85 042,57 рублей, исходя из чего, насчитана пеня в размере 5 554,16 рублей (л.д. 7,9).

На требования управляющей компании в добровольном порядке погасить задолженность, ответчики своих обязанностей не выполнили (л.д.3).

Материалами дела подтверждено, что ответчики в спорный период были зарегистрированы в жилом помещении - <адрес> в <адрес>, Управляющей компанией производились начисления по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги по единому лицевому счету, обязанность по оплате которых у ответчиков уже возникла, однако которые, вопреки вышеприведенным положениям закона надлежащим образом ее не исполняли, что привело к образованию требуемой к взысканию задолженности, на которую истцом обоснованно начислена пеня. Размер задолженности подтверждается сведениями о начислении платежей, тарифов и не был оспорен при рассмотрении спора. Доказательств оказания истцом услуг ненадлежащего качества суду также представлено не было.

Учитывая это, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за спорный период 85 042,57 рублей подлежит удовлетворению.

Однако, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, с учетом принципа соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, суммы действительного ущерба, периода просрочки, степени вины ответчиков, их материального положения суд считает, что размер требуемой истцом пени является завышенным, неустойка по ходатайству ответчика подлежит снижению до 2 000 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ и порядка расчета, предусмотренного ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию в пользу истца также государственная пошлина в размере 2 811,27 рублей, по 937,09 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЮРЛ удовлетворить частично.

    Взыскать с Мороз ОА, Мороз СЮ, Мороз МО в солидарном порядке в пользу ЮРЛ задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с декабря 2012 года по апрель 2014 года в размере 85 042,57 рублей, пени в размере 2000 рублей, а также возврат государственной пошлины в размере 2811,27 рублей по 937,09 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Председательствующий              Л.А. Поснова