Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3039/2019 ~ М-2706/2019 от 03.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября2019 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Метелевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цеплит Любови Васильевны к Администрации Прихолмского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Цеплит Л.В. обратилась в Минусинский городской суд с исковыми требованиями к Администрации Прихолмского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение. Истец просит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 65,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Требования истца в исковом заявлении мотивированы следующим. На основании решения администрации и профсоюзного комитета Енисейского совхоза от 24.12.1992 года о выделении квартиры, Цеплит Л.В. как работнику совхоза был выдан ордер на вселение в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании Постановления Прихолмской сельской Администрации № 58-П от 16.11.2015 года «О присвоении адресов объектам недвижимости», жилому дому, переданному истцу, был присвоен адрес: Красноярский край, Минусинский район, с. Прихолмье, ул. Солнечная, д. 6 кв. 2. Кроме того, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 23.10.2009 года № 1939, Цеплит Л.В. был выделен земельный участок по указанному адресу, право на земельный участок Цеплит Л.В. было зарегистрировано в установленном законом порядке. В период с 1993 года по настоящее время истец непрерывно проживает в спорном жилом помещении, пользуется квартирой и владеет ей как своей собственностью, несет расходы по ее содержанию, производит оплату коммунальных платежей, осуществляет текущий и капитальный ремонт. В настоящее время СПК «Енисейский» ликвидирован, после ликвидации спорное жилое помещение на баланс муниципальному образованию не передавалось. В силу того, что в настоящее время у спорного жилого помещения нет собственника, истец лишен возможности оформить свои права на квартиру во внесудебном порядке. С учетом изложенного, а также доводов, приведенных в исковом заявлении, истец просит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 65,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Прихолмского сельсовета в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не выразил, поскольку права ответчика не затрагиваются, притязания на жилое помещение у него отсутствуют.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, ранее просивших о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В результате анализа представленных суду доказательств в их совокупности, суд установил следующие обстоятельства. На основании решения администрации и профсоюзного комитета Енисейского совхоза от 24.12.1992 года о выделении квартиры, Цеплит Л.В. как работнику совхоза был выдан ордер на вселение в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании Постановления Прихолмской сельской Администрации № 58-П от 16.11.2015 года «О присвоении адресов объектам недвижимости», жилому дому, переданному истцу, был присвоен адрес: <адрес> Кроме того, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 23.10.2009 года № 1939, Цеплит Л.В. был выделен земельный участок по указанному адресу, право на земельный участок Цеплит Л.В. было зарегистрировано в установленном законом порядке. В период с 1993 года по настоящее время истец непрерывно проживает в спорном жилом помещении, пользуется квартирой и владеет ей как своей собственностью, несет расходы по ее содержанию, производит оплату коммунальных платежей, осуществляет текущий и капитальный ремонт. В настоящее время СПК «Енисейский» ликвидирован, после ликвидации спорное жилое помещение на баланс муниципальному образованию не передавалось. Сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по <адрес> отсутствуют.

У суда нет оснований не доверять сторонам и представленным документам.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на указанную квартиру в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, объект недвижимости в реестр муниципальной собственности не включен.

Как следует из материалов дела, спорная квартира ранее принадлежала КП «Енисейское», в 1993 году была выделена истцу. В настоящее время КП «Енисейское» ликвидировано, правопреемники КП «Енисейское» не установлены. Спорное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности, более того, муниципальное образование Прихолмский сельсовет не имеет никаких притязания на указанную квартиру.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 названного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находившийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: выписка из похозяйственной книги; архивные выписки; ордер; выписка из постановления Администрации Прихолмского сельсовета; копия трудовой книжки; выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; свидетельство о государственной регистрации право на земельный участок; кадастровый паспорт земельного участка; справки из Администрации Прихолмского сельсовета; справка из БТИ; выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта.

Истец имеет право на приватизацию жилого помещения, так как проживает в нем на условиях договора найма, в настоящее время собственник помещения отсутствует(ликвидирован), квартира не была передана в муниципальную собственность в установленном законом порядке. В связи с изложенным, истец не может воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения. Право истца на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации, подлежит восстановлению в судебном порядке.

Ответчик не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований; у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении данных требований.

В силу вышеизложенного, исковые требования истца о признании права собственности на указанный объект недвижимости являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цеплит Любови Васильевны к Администрации Прихолмского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить в полном объеме.

Признать за Цеплит Любовью Васильевной право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 65,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: