Решение по делу № 2-514/2013 от 28.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2013г. Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Буздалиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева А. Н., Топильского В. В., Лобжанидзе В. С., Ветрова Е. А., Зенкина В. С., Рейдес М. Д., Кириллина И. О., Сорокина А. С., Менщикова А. Ю., Лобжанидзе А. С., Кенеман С. Г., Смекаева Е. К., Шохова А. В., Турыгина Ю. А. к ГСК №, Администрации г.Климовска о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу №, Администрации г. Климовска о признании за каждым из них право собственности на соответствующие гаражные боксы в ГСК-№ г. Климовска Московской области, а именно :

- за истцом Голубевым А. Н. - на гаражный бокс №;

- за Топильским В. В. - на гаражный бокс №

- за Лобжанидзе В. С. - на гаражный бокс №

- за Ветровым Е. А. - на гаражный бокс №

- за Зенкиным В. С. - на гаражный бокс №

- за Рейдес М. Д. - на гаражный бокс №

- за Кириллиным И. О. - на гаражный бокс №

- за Сорокиным А. С. - на гаражные боксы № и №

- за Менщиковым А. Ю. - на гаражный бокс №

- за Лобжанидзе А. С. - на гаражный бокс №

- за Кенеман С. Г. - на гаражный бокс №

- за Смекаевым Е. К. - на гаражный бокс №

- за Шоховым А. В. - на гаражный бокс №

- за Турыгиным Ю. А. - на гаражный бокс №, мотивируя свои требования тем, что они \истцы\ являются членами ГСК-№ пользуются соответственно теми гаражными боксами, права на которые заявлены; паи за спорные гаражные боксы выплачены полностью; строительство указанных гаражных боксов в составе ГСК-№ осуществлялось согласно Решению исполнительного комитета Климовского совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; утрата документации по гаражному кооперативу № в результате пожара препятствует истцам оформить свои права на спорные гаражные боксы.

Представитель истцов в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик – представитель ГСК-№ (председатель правления ГСК-№ Попов П.П. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, указав, что истцы являются членами ГСК-№; паи за спорные гаражные боксы выплачены в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, ранее дело просил рассмотреть в его отсутствие \л.д.200\.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Климовского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> принято решение № об организации кооператива № по строительству гаража на 28 автомашин, на свободном земельном участке размером 0,12 га вдоль северной границы участка автохозяйства КБТМ, указанным решением утвержден протокол общего собрания владельцев автомобилей об образовании кооператива по строительству кооперативного гаража, в количестве 28 членов \л.д.177\.

В последующем (ДД.ММ.ГГГГ) исполкомом Климовского горсовета принималось решение о принятии новых членов в ГСК-№ с выделением дополнительных земельных участков на пристройку гаражей в составе кооператива \л.д.178-180\.

ГСК-№ зарегистрирован и действует с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц \л.д.161-165\; юридическим адресом ГСК является: <адрес>, Северо-восточная часть города.

Согласно п.5.6. Устава ГСК-36, член кооператива имеет право получить гараж в соответствии с внесенным паем в собственность (пользование) \л.д. 156-160\.

Согласно списка членов-пайщиков ГСК-№ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в ГСК имеется 47 гаражных боксов, включая гаражный бокс №А, которые расположены на земельном участке, выделенном кооперативу на основании Решения Исполкома Климовского городского совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании протокола № заседания Исполкома Климовского городского совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.167-170; 216-216-219/; при этом в указанных списках истцы значатся в качестве членов ГСК с принадлежностью каждому из них гаражных боксов, о правах на которые заявлены требования каждым из истцов.

Пай за спорные гаражи выплачены полностью, что подтверждается соответствующими справками \л.д.14, 25,35,46,55,65,76,85,86,100,109,119,127,136,146\.

Согласно представленных в материалах дела технических описаний, выданных ГУП МО «МОБТИ» г. Климовска, спорные гаражные боксы существуют как объекты недвижимости, расположены в ГСК-36 г. Климовска Московской области, решение о принятии в эксплуатацию не принято, право собственности них не зарегистрировано \л.д.16-20;27-30; 37-41;48-51; 57-60; 67-71; 78-81; 89-96; 102-106; 111-115,121-124; 129-132; 138-141; 148-151\.

При этом, собственно ГСК-№ прошел техническую инвентаризацию ДД.ММ.ГГГГ, и по состоянию на указанную дату как следует из технического паспорта, включая инвентарный план, в составе ГСК-№ значились в наличии гаражные боксы с порядковыми номерами № гаражных боксов \л.д.171-176,186\.

Удовлетворяя заявленные требования суд исходил из следующего.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из пояснений представителя истцов, а также председателя ГСК-№ Попова П.П. следует, что гаражи возведены в ДД.ММ.ГГГГе годы; документы о разрешении строительства гаражных боксов, о принятии истцов в члены ГСК-№ уничтожены в результате пожара; истцы были приняты в члены ГСК-36 в разное время в связи с прекращением членства в ГСК-№ иных лиц, в том числе близких родственников истцов; паевые взносы за спорные гаражи внесены полностью; в Администрации <адрес>, архивном отделе отсутствуют документы на строительство гаражных боксов в ГСК-36, что препятствует оформлению прав на гаражи во внесудебном порядке.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что право истцов на выделение земельного участка под строительство гаража и возведение гаражных боксов никем не оспаривалось; после возведения гаражей, истцы и члены их семей владели спорными гаражами более 40 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц, включая Администрацию г.Климовска, не оспаривал законность возведения гаражных боксов и право истцов на данное имущество, равно как и факт выплаты истцами паевых взносов; при том, что согласно нумерации спорных гаражных боксов они входят в число гаражных боксов, техническая инвентаризация которых в составе ГСК проводилась в ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, притом, что доказательств нарушения чьих-либо прав возведением и использованием спорных гаражных боксов на протяжении длительного времени судом не добыто и ответчиками не представлено.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Голубева А. Н., Топильского В. В., Лобжанидзе В. С., Ветрова Е. А., Зенкина В. С., Рейдес М. Д., Кириллина И. О., Сорокина А. С., Менщикова А. Ю., Лобжанидзе А. С., Кенеман С. Г., Смекаева Е. К., Шохова А. В., Турыгина Ю. А. удовлетворить.

Признать за Голубевым А. Н. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 25,1 кв.м. в ГСК №, расположенном по адресу: г.Климовск, Северо-восточная часть города.

Признать за Топильским В. В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 25,6 кв.м. в ГСК №, расположенном по адресу: г.Климовск, Северо-восточная часть города.

Признать за Лобжанидзе В. С. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 25,1 кв.м. в ГСК №, расположенном по адресу: г.Климовск, Северо-восточная часть города.

Признать за Ветровым Е. А. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 25,1 кв.м. в ГСК №, расположенном по адресу: г.Климовск, Северо-восточная часть города.

Признать за Зенкиным В. С. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 24,6 кв.м. в ГСК №, расположенном по адресу: г.Климовск, Северо-восточная часть города.

Признать за Рейдес М. Д. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 27,4 кв.м. в ГСК №, расположенном по адресу: г.Климовск, Северо-восточная часть города.

Признать за Кириллиным И. О. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 27,6 кв.м. в ГСК-36, расположенном по адресу: г.Климовск, Северо-восточная часть города.

Признать за Сорокиным А. С. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 42,1 кв.м. и на гаражный бокс № общей площадью 39,0 кв.м. в ГСК №, расположенном по адресу: г.Климовск, Северо-восточная часть города.

Признать за Менщиковым А. Ю. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 25,6 кв.м. в ГСК №, расположенном по адресу: г.Климовск, Северо-восточная часть города.

Признать за Лобжанидзе А. С. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 23,8 кв.м. в ГСК №, расположенном по адресу: г.Климовск, Северо-восточная часть города.

Признать за Кенеман С. Г. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 23,5 кв.м. в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>, Северо-восточная часть города.

Признать за Смекаевым Е. К. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 24,3 кв.м. в ГСК №, расположенном по адресу: г.Климовск, Северо-восточная часть города.

Признать за Шоховым А. В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 24,7 кв.м. в ГСК №, расположенном по адресу: г.Климовск, Северо-восточная часть города.

Признать за Турыгиным Ю. А. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 24,3 кв.м. в ГСК №, расположенном по адресу: г.Климовск, Северо-восточная часть города.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий