Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-306/2020 ~ М-1673/2020 от 05.06.2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 июня 2020 года                              г. Самара

Судья Советского районного суда г. Самары Навроцкая Н.А., изучив исковое заявлениеСуховой ФИО1 к Сухову ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Сухова Л.Б. обратилась в суд с иском к Сухову А.Ю. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества. Просит суд расторгнуть Договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между продавцом Суховой ФИО1 и Суховым ФИО2. Аннулировать записи о переходе права собственности на жилой дом в едином государственном реестре недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Аннулировать запись о переходе права собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Изучив исковое заявление с приложенными документами, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление, еслидело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

Согласно ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его спора тем судьей и тем судом, к подсудности которого он отнесен.

Согласно части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исключительная подсудность применяется для исков о любых правах на недвижимое имущество и применяется к искам о признании права собственности на недвижимое имущество, признании недействительными сделок с недвижимым имуществом, расторжении договоров в отношении уже созданных объектов недвижимости.

В соответствии с абзацем третьим пункта постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В этой связи исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимо имущество, в том числе, связанных с оспариванием сделок на данное имущество, что влечет оспаривание либо признание права на данное недвижимое имущество.

Как установлено, истицей заявлены требования о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, аннулировании записей о переходе прав нажилой дом и земельный участок, то есть материально-правовые требования относительно объектов недвижимости, являющихся предметом сделки.

Поскольку требования истицы затрагивают имущественные права собственника недвижимого имущества, которым в настоящее время является ответчик, и сводятся к разрешению судом спора о правах на спорное имущество, судсчитает, что иск подлежит рассмотрению по месту нахождения данных объектов недвижимости в соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что спорное недвижимое имущество расположено по адресу: <адрес>, то есть территории, относящейся к юрисдикции Железнодорожного районного суда <адрес>,исковое заявление Суховой Л.Б. подано с нарушением правил подсудности, подлежит возвращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 135, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление Суховой ФИО1 к Сухову ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, в адрес истца с приложенными документами.

Разъяснить истцу право обратиться с аналогичным исковым заявлением в Железнодорожный районный суд г.Самары, по месту нахождения спорного имущества.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение 15 дней.

Судья                                                             Н.А.Навроцкая