Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-249/2017 от 11.01.2017

Судья Каверин В.В. Дело № 33-249

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 февраля 2017 года г. Орел

Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего Старцевой С.А.

судей Жидковой Е.В., Рогожина Н.А.

при секретаре Паршиковой М.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 2» к Середа Е.В., Круглов А.О. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе Круглов А.О. на решение Заводского районного суда г. Орла от 16.11.2015, которым постановлено:

«Исковые требования закрытого акционерного общества «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 2» к Середа Е.В., Круглов А.О. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Середа Е.В. и Круглов А.О. в пользу закрытого акционерного общества «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 2» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...>

Взыскать в солидарном порядке с Середа Е.В. и Круглов А.О. в пользу закрытого акционерного общества «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 2» пеню за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...>

Взыскать в равных долях с Середа Е.В. и Круглов А.О. в пользу закрытого акционерного общества «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 2» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <...>, то есть по <...> с каждого».

Заслушав доклад судьи Жидковой Е.В., изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

установила:

закрытое акционерное общество «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 2» (далее ЗАО «ЖРЭУ № 2») обратилось в суд с иском к Середа Е.В., Круглов А.О. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указало, что ответчик Круглов А.О. проживал в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в период с <дата> по <дата>, ответчик Середа Е.В. проживает в указанной квартире по настоящее время.

В течение длительного времени ответчики не вносили плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

По изложенным основаниям истец просил суд взыскать с Середа Е.В. и Круглов А.О. в солидарном порядке задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> сумме <...>, пени за указанный период за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества, захоронение ТБО в сумме <...>, за несвоевременную оплату коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» <...>; взыскать с Середа Е.В. задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме <...>, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества <...> и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» <...>; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Круглов А.О. просит об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.

Приводит доводы о том, что он <дата> не проживает в вышеуказанном жилом помещении и не был извещен судом первой инстанции о слушании дела.

Указывает, что собственником квартиры является ФИО1, а в квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 и Середа Е.В., которые и должны оплачивать образовавшуюся задолженность.

В возражениях на апелляционную жалобу конкурсный управляющий ЗАО «ЖРЭУ № 2» Рукавицин С.В. просит решение суда оставить без изменения, а доводы жалобы без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Рассмотрев дело в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия установила, что дело рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие Круглов А.О., не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что, в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции как постановленного с нарушением норм процессуального права.

Суд апелляционной инстанции, установив наличие указанного обстоятельства, <дата> постановил определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Рассматривая исковое заявление ЗАО «ЖРЭУ № 2» к Середа Е.В., Круглов А.О. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по правилам суда первой инстанции, судебная коллегия, приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно положениям ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно положениям ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что ЗАО «ЖРЭУ 2» являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором управления многоквартирным домом от <дата>.

В соответствии с п. 3.1 договора управления многоквартирным домом, управляющая организация по заданию собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, организовывать обеспечение предоставления коммунальных услуг, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как видно из материалов дела, собственником <адрес> в <адрес> являлась ФИО3, умершая <дата>.

В <дата> ФИО3 зарегистрировала в вышеуказанном жилом помещении Круглов А.О., а <дата> Середа Е.В..

Ответчики были вселены собственником квартиры в качестве членов семьи, что следует из поквартирной карточки на <адрес> в <адрес>.

<дата> Круглов А.О. снялся с регистрационного учета по указанному адресу, а Середа Е.В. зарегистрирован в данном жилом помещении по настоящее время.

Согласно представленным истцом отчету о начислениях и оплате на лицевой счет № по адресу: <адрес>, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, захоронение ТБО и не оплачивают коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение», в результате чего образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <...>.

Каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также доказательств, свидетельствующих о наличии задолженности в ином размере, ответчики суду не представили.

Представленный истцом расчет задолженности и пени проверен судебной коллегией и признается арифметически правильным.

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебная коллегия приходит к выводу о наличии законных оснований для привлечения Круглов А.О. и Середа Е.В. к солидарной ответственности, взыскав с них в пользу истца задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <...> за период с <дата> по <дата>, пени за содержание и ремонт общего имущества, захоронение ТБО в размере <...> и пени за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере <...>, за период с <дата> по <дата>.

Учитывая, что <дата> Круглов А.О. снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг Середа Е.В. за период с <дата> по <дата> исполнялись ненадлежащим образом, судебная коллегия полагает возможным взыскать с Середа Е.В. в пользу истца задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <...>, пени за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере <...> и пени за содержание и ремонт общего имущества, захоронение ТБО в размере <...>, за период с <дата> по <дата>.

Доводы Круглов А.О. о том, что оплачивать образовавшуюся задолженность должны ФИО1. Середа Е.В. и ФИО2, которые проживают в данном жилом помещении, не являются основаниями для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Круглов А.О. был зарегистрирован в квартире в период с <дата> по <дата> в качестве члена семьи собственника жилого помещения, в связи с чем он несет солидарную с собственником и другими членами семьи собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>.

Доказательств оплаты образовавшейся задолженности, а также доказательств заключения между собственником жилого помещения и членами семьи соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, ответчиками не представлено.

Из разъяснений п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Таким образом, в силу требований ст. 98 ГПК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> за N 1, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> подлежат взысканию с ответчиков Середа Е.В. и Круглов А.О. в пользу истца в солидарном порядке.

Кроме того, с Середа Е.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

Принимая во внимание, что по делу установлены безусловные основания для отмены решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда с вынесением по делу нового решения об удовлетворении исковых требований ЗАО «ЖРЭУ №2» к Середа Е.В., Круглов А.О. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

определила:

Решение Заводского районного суда г. Орла от 16.11.2015 отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования закрытого акционерного общества «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 2» к Середа Е.В., Круглов А.О. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Круглов А.О., Середа Е.В. в пользу закрытого акционерного общества «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 2» солидарно задолженность за содержание и ремонт общего имущества, захоронение ТБО, задолженность за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере <...> за период с <дата> по <дата>.

Взыскать с Круглов А.О., Середа Е.В. в пользу закрытого акционерного общества «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 2» солидарно пени за содержание и ремонт общего имущества, захоронение ТБО в размере <...> за период с <дата> по <дата>

Взыскать с Круглов А.О., Середа Е.В. в пользу закрытого акционерного общества «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 2» солидарно пени за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере <...> за период с <дата> по <дата>.

Взыскать с Середа Е.В. в пользу закрытого акционерного общества «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 2» задолженность за содержание и ремонт общего имущества, захоронение ТБО, задолженность за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере <...> за период с <дата> по <дата>

Взыскать с Середа Е.В. в пользу закрытого акционерного общества «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 2» пени за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере <...> за период с сентября <дата> по <дата>.

Взыскать с Середа Е.В. в пользу закрытого акционерного общества «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 2» пени за содержание и ремонт общего имущества, захоронение ТБО в размере <...> за период с <дата> по <дата>.

Взыскать с Круглов А.О., Середа Е.В. в пользу закрытого акционерного общества «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 2» солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

Взыскать с Середа Е.В. в пользу закрытого акционерного общества «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 2» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

Председательствующий

Судьи