Решение по делу № 2-1594/2019 ~ М-1554/2019 от 02.10.2019

Дело №2-1594/2019

УИД: 19RS0003-01-2019-002194-12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саяногорск         13 ноября 2019 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Авдеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г. Саяногорск к Николаеву Ю. В., Николаеву А. В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Саяногорск обратилась в суд с иском к Николаеву Ю.В., Николаеву А.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., находится в муниципальном жилищном фонде социального использования. ДАТА ФИО1 снят с регистрационного учёта по месту жительства в связи со смертью. По заявлению от ДАТА нанимателем жилого помещения был признан Николаев Ю.В. ДАТА в связи со смертью снята с регистрационного учёта ФИО2 В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики Николаев Ю.В., Николаев А.В., которые плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Администрацией МО г. Саяногорск в предупреждении о расторжении договора социального найма в судебном порядке в случае невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги ответчикам был предоставлен срок для погашения задолженности до ДАТА. В настоящее время задолженность составляет 97 287,03 рубля перед ООО «СРКЦ», 12 847,54 рубля - перед ООО «ЖЭУ Черемушки». Поэтому Администрация просила расторгнуть с ответчиками договор социального найма указанного жилого помещения в связи с невнесением платы за коммунальные услуги и пользование жилым помещением в течение более шести месяцев, выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения в жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 28,7 кв.м., жилой площадью 15,5 кв.м., соответствующее по размеру нормам предоставления в общежитии.

Представитель истца Администрации г. Саяногорска Брынза М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчики Николаев Ю.В., Николаев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора Ведягиной Н.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и не оспаривается его участниками, жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой - 29,79 кв.м., находится в собственности муниципального образования г. Саяногорск и относится к муниципальному жилищному фонду социального использования. Ответчики Николаев Ю.В., Николаев А.В. вселены в него на основании заявления нанимателя ФИО1 и по настоящее время проживает в нём на условиях договора социального найма. Ответчик Николаев Ю.В. на основании заявления от ДАТА признан нанимателем указанного жилого помещения.

Как следует из положений ч. 2 ст. 1, ст. 17, ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи солидарно с ним обязаны использовать жилое помещение по назначению (для проживания) и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом (с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25); обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать его надлежащее состояние; проводить текущий ремонт; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; нести иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Ответчики как наниматели не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

ДАТА Администрацией МО г. Саяногорск ответчикам выдано предупреждение о том, что им необходимо в срок до ДАТА погасить задолженность за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере 93 143,03 рубля перед ООО «СРКЦ» и 11 957,54 рубля перед ООО «ЖЭУ Черемушки», также указано на то, что в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный срок Администрацией будет подготовлено исковое заявление в суд о расторжении договора социального найма и выселении в другое помещение, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Предупреждение вручено Николаеву Ю.В., Николаеву А.В. лично под подпись ДАТА. Однако нарушения ими так и не устранены; до настоящего времени оплата не произведена даже частично, напротив, из представленных истцом документов следует, что задолженность продолжает увеличиваться.

Так согласно финансово-лицевому счёту на спорное жилое помещение по состоянию на ДАТА у них имеется задолженность перед ООО «ЖЭУ Черемушки» в размере 12 847,54 рубля.

Согласно ответу ДАГН г. Саяногорска от ДАТА за нанимателями Николаевым Ю.В., Николаевым А.В. по состоянию на ДАТА числится задолженность в сумме 7 227,01 рубля, сведения о произведённых платежах в ДАГН г. Саяногорска отсутствуют.

Из представленных выписок из лицевого счёта о задолженности по квартирной плате ООО «СРКЦ» по состоянию на ДАТА, за ответчиками числится задолженность в размере 162 964,24 рубля.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Администрации г. Саяногорска к Николаеву Ю.В., Николаеву А.В. о расторжении с ними договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением платы за коммунальные услуги и пользование жилым помещением в течение более шести месяцев и выселении их из него с предоставлением жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как видно из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой - 15,5 кв.м., находится в собственности муниципального образования г. Саяногорск, относится к муниципальному жилищному фонду социального использования, его размер соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие в соответствии со ст. 90, 105 ЖК РФ.

Таким образом, иск Администрации МО г. Саяногорск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования г. Саяногорск к Николаеву Ю. В., Николаеву А. В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключённый между Администрацией муниципального образования г. Саяногорск и Николаевым Ю. В., Николаевым А. В..

Выселить Николаева Ю. В., Николаева А. В. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставив жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: Республика Хакасия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья         А.А. Емельянов

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2019 года.