Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-964/2018 ~ М-693/2018 от 05.04.2018

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 мая 2018 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мулюкиной к Администрации г.о. Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка,

установил:

истец Мулюкина В.П. обратилась в суд с иском установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, ссылаясь на то, что Мулюкиной В.П. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Кинельского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства. Указанное право зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. В целях постановки данного земельного участка на кадастровый учет истец обратился в МУП «Кинельский центр недвижимости», которым составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что невозможно однозначно определить дату подготовки схемы расположения земельных участков в СНТ Кооператор, представленной в межевом плане. Согласно заключению кадастрового инженера документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствуют. В качестве графических документов использовалась схема расположения земельных участков, заверенная председателем правления СНТ «Кооператор». Сравнивая выполненный чертеж по геосъемке и схему расположения, установлено, что конфигурация фактического местоположения границ, отображенная в межевом плане, незначительно отличается от схемы «Кооператор». По результатам геодезических измерений площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет <данные изъяты>.м. Границы земельного участка определены по фактическим ограждениям, в качестве межевых знаков приняты углы ограждения участка на уровне земли. Границы земельного участка согласованы в соответствии с действующим законодательством. Споров по границам земельного участка нет. С ДД.ММ.ГГГГ г. в указанных границах данный земельный участок использовался ею же, до настоящего времени им продолжает пользоваться истец Мулюкина В.П.. То есть в указанных границах земельный участок существует более 15 лет.

Истец и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Кинель Самарской области, в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО2 суду пояснил, что общих границ с земельным участком истца не имеет, участки расположены друг против друга. Земельный участок истца огорожен.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право на землю, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства..

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок площадью имеет кадастровый номер кадастровый №.

Установлено, что Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учёте земельного участка с кадастровым номером кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учёт объекта недвижимости – земельного участка был приостановлен, так как межевой план не соответствует требованиям части 10 статья 22 закона «О государственной регистрации недвижимости».

Поскольку иных документов, подтверждающих фактическое местоположение границ принадлежащего Мулюкиной земельного участка, помимо указанных в Межевом плане, не имеется, истец лишена в настоящее время возможности во внесудебном порядке реализовать свои права собственника на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок и поставить его на кадастровый учет с уточненными границами.

В соответствии с п. 3. ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Истцом в качестве основания для уточнения местоположения границ и площади земельного участка был представлен составленный МУП «Кинельский центр недвижимости», межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. по уточнению местоположения границ и площади земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м. местоположение границ земельного участка согласовано.

По сведениям архива Росреестра графических документов к свидетельству о прве собственности на землю истца не имеется.

То обстоятельство, что границы земельного участка Мулюкиной В.П. существуют на местности более 15 лет подтверждается заключением председателя Правления СНТ «Кооператор», а также показаниями свидетеля ФИО1, которая в суде пояснила, что истец является ее соседкой по дачному участку. Дачные участки огорожены, споров по границам участков не имеется.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что при отсутствии требуемых документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, местоположение границы земельного участка подлежит установлению в судебном порядке.

Для внесения сведений в ЕГРН заявителю необходимо обратиться с соответствующим заявлением в регистрирующий орган, предоставив документы, предусмотренные ФЗ «О государственной регистрации».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в следующих координатах характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>