Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3660/2011 ~ М-2792/2011 от 18.04.2011

Дело № 2-3660/15-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 мая 2011 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи К.А. Кипяткова

при секретаре судебного заседания В.А. Макаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботиной Е.А. к Фрумкиной С.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия об обязании произвести регистрацию перехода права собственности, права собственности и о погашении реестровой записи о праве собственности прежнего собственника,

установил:

Субботина Е.А. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что 08.05.1998 между ней и Фрумкиной С.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Республика Карелия, г.Петрозаводск, <адрес>, денежные средства в счет оплаты стоимости участка были получены ответчиком в полном объеме, с момента заключения договора истец и члены ее семьи пользуются участком. Вместе с тем в установленном законом порядке договор купли-продажи земельного участка не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем истец в настоящее время не может данным участком распорядиться, поскольку юридически собственником не является. Истец обращалась к ответчику с просьбой зарегистрировать сделку, однако последняя на обращения истца не отвечает. На основании изложенного истец просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия произвести государственную регистрацию перехода к ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Республика Карелия, г.Петрозаводск, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.05.1998, произвести государственную регистрацию ее права собственности на земельный участок, погасить реестровую запись о праве собственности на земельный участок ответчика Фрумкиной С.В.

В судебном заседании представитель истца Евстифеева Н.В. исковые требования уточнила, просила зарегистрировать переход права собственности на указанный в иске земельный участок за истцом, ответчиком по данному требованию указала Фрумкину С.В., в остальной части исковые требования поддержала в неизменном виде, в обоснование иска сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом, причин уважительности неявки не представили, об отложении дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства на основании ст.233 ГПК РФ.

В представленном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия отзыве те полагают заявленные к ним требования не подлежащими удовлетворению, поскольку Управлением права истца не нарушались, также пояснили, что регистрация права собственности производится на основании заявления правообладателя, однако истец с таким заявлением в Управление не обращалась, погасить реестровую запись о праве собственности Фрумкиной С.В, на земельный участок не представляется возможным в связи с отсутствием таковой в ЕГРП.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 08.05.1998 между Субботиной Е.А. и Фрумкиной С.В. заключен договор купли-продажи земельного участка (купчая), по условиям которого Фрумкина С.В. продала, а Субботина купила земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Республика Карелия, г.Петрозаводск, <адрес>, по цене 9156 рублей. Денежные средства по договору ответчиком получены, что следует из записи в тексте договора. Указанный договор удостоверен нотариально.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившего в силу с 31.01.1998, права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат обязательной государственной регистрации.

Вместе с тем сторонами переход права собственности от ответчика к истцу по договору в установленном законе порядке зарегистрирован не был, о чем свидетельствует уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия от 25.02.2011 об отсутствии в ЕГРП сведений о правах на земельный участок, являвшийся предметом сделки.

Истец неоднократно обращалась к ответчику Фрумкиной С.В. с просьбой связаться с ней по вопросу регистрации указанной сделки, что подтверждено соответствующим заявлением в адрес ответчика и кассовыми чеками об отправке корреспонденции по ее адресу от 28.02.2011 и 16.03.2011, вместе с тем ответчик на данные обращения не ответила.

В соответствии со ст.551 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Учитывая изложенное, принимая во внимание вышеуказанные в решении обстоятельства, свидетельствующие об уклонении ответчика от регистрации договора, требование истца о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок от Фрумкиной С.В. к Субботиной Е.А. подлежит удовлетворению.

В остальной части иска об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия произвести ряд регистрационных действий в отношении данного земельного участка суд считает необходимым отказать. Из представленных материалов дела не усматривается, что истец обращалась к ответчику по вопросу совершения указанных регистрационных действий и ей было в этом отказано, в связи с чем суд не усматривает со стороны Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия нарушения каких-либо прав истца. Вместе с тем в соответствии со ст.ст.11,12 Гражданского кодекса РФ, судебная защита, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, о чем заявлено истцом, возможна только в отношении нарушенного либо оспоренного права.

При этом суд считает необходимым указать, что настоящее решение по делу в силу ч.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" будет являться основанием для регистрации права собственности Субботиной Е.В. в отношении вышеуказанного участка, в связи с чем по вступлению его в законную силу она вправе обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия за совершением соответствующих регистрационных действий.

В соответствии с ч.1 ст.88, ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по делу в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 1746,96 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Субботиной Е.А. к Фрумкиной С.В. удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности от Фрумкиной С.В. к Субботиной Е.А. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Республика Карелия, г.Петрозаводск, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка (купчей) от 08.05.1998, заключенного между Фрумкиной С.В. и Субботиной Е.А..

В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия отказать.

Принятое решение является основанием для регистрации права собственности Субботиной Е.А. в отношении указанного земельного участка.

Взыскать с Фрумкиной С.В. в пользу Субботиной Е.А. судебные расходы по делу в размере 1746 (одна тысяча семьсот сорок шесть) рублей 96 копеек.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Кипятков

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2011.