Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2011 (2-1533/2010;) от 26.08.2010

Дело №2-56/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново      23 июня 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи      Ивановой Л.В.,

при секретаре        Пудовкиной Е.А.

с участием представителя истца Яковлева А.В. - Поздняковой С.А.

ответчицы Лычагиной А.Л.

ответчицы Левданской Е.Б.

представителя третьего лица ООО «Землемер» Веренева А.В.

представителя ответчика Шуваевской сельской администрации Шведова Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Александра Васильевича к Лычагиной Анне Леонидовне, Левданской Елене Борисовне, администрации Емельяновского района, Администрации Шуваевского сельсовета, Емельяновскому отделу Управления Росрегистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании недействительными свидетельства на право собственности на землю бессрочного пользования землей, договора купли продажи земельного участка от 17.01.2009 года, свидетельств о регистрации права собственности на имя Левданской Е.Б. и Лычагиной А.Л., записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации прав на недвижимое имущество, устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе забора, признании недействительным акта технической ошибки, выданного Администрацией Шуваевского сельсовета,

У С Т А Н О В И Л:

Яковлев А.В. обратился с первоначальным иском к Лычагиной Анне Леонидовне, Левданской Елене Борисовне, ООО «Землемер», федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю о признании действий ООО «Землемер» по межеванию земельного участка с кадастровым номером 24:11:0130101:469 расположенного по адресу: с.Шуваево ул.Зеленая, 28 «З» - незаконными, возложении обязанности на ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю расформировать земельный участок с кадастровым номером 24:11:0130101:469 расположенного по адресу: с.Шуваево ул.Зеленая, 28 «З», и прекращении права собственности на часть земельного участка с кадастровым номером 24:11:0130101:469 расположенного по адресу: с.Шуваево ул.Зеленая, 28 «З», мотивируя тем, что на основании постановления администрации Шуваевского сельсовета № 94 от 01.07.2002 года ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1612 кв.м., расположенный по адресу Красноярский край Емельяновский район с. Шуваево ул.Береговая, 53 «а». Согласно выкипировки земельного участка от 23.05.2002 года и плана земельного участка от 04.06.2002 года к его земельному участку имелся хозяйственный проезд шириной 4 метра. В ноябре 2008 года рядом с рядом его земельным участком образовался земельный участок общей площадью 2136 кв.м. зарегистрированный на имя ответчицы Левданской Е.Б. и присвоен адрес с.Шуваево ул. Зеленая, 28 «з». При определении и согласовании границ земельного участка № 28 «з» по ул. Зеленая, 28 с.Шуваево ООО «Землемер» были допущены нарушения, а именно в участок ответчицы замежевана часть хозяйственного проезда относящегося к землям общего пользования. Ответчица Лычагина А.Л. собственник земельного участка № 28 «з» по ул. Зеленая, 28 с.Шуваево поставила забор в своих границах с учетом хозяйственного проезда, тем самым перегородив проезд к земельному участку истца.

В дальнейшем 06.10.2010 г., истец уточнил свои исковые требования и обратился с иском к Лычагиной Анне Леонидовне, Левданской Елене Борисовне, ООО «Землемер», федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю, Емельяновскому отделу Управления Росрегистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании недействительными свидетельства на право собственности на землю бессрочного пользования землей, договора купли продажи земельного участка от 17.01.2009 года, свидетельств о регистрации права собственности на имя Левданской Е.Б. и Лычагиной А.Л., записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации прав на недвижимое имущество, устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе забора, ссылаясь на следующее. Земельный участок истца, расположенный по адресу с. Шуваево ул.Береговая, 53 «а» был сформирован ранее участка ответчицы, участок ответчицы сформирован так. Что перекрывают оборудованный проезд и проход к участку истца, со стороны улицы Зеленой, расположенной выше участка истца и ответчика. специально оборудованного проезда нет, кроме того, планируя застройку своего участка. Истец исходил из фактического расположения проезда к своему участку, что говорит о невозможности устройства проезда к земельному участку с какой-либо другой стороны. Свидетельство на право собственности на землю бессрочное( постоянное) пользование землей выданное на имя Левданской Е.Б, 05.12.1992 года содержит информацию о том, что вид разрешенного использования участка- пашни. Из показаний Левданской Е.Б, усматривается, что ее участок, находился в ином месте нежели участок Яковлева А.В., находящийся на улице Береговой, Левданская использовала под посадку картофеля другой земельный участок, находящийся недалеко от ул.Энергетиков, когда она продавала участок, то передала покупателю документы, местоположение участка не показывала. Следовательно, земельный участок по ул.Зеленая, 28 «з» с видом разрешенного использования-пашни, не является смежным участком с участком истца Яковлева, и не может там находиться в силу принадлежности его к иной категории земель. В свидетельстве о государственной регистрации права 24 ЕЗ №977873 от 24.11.2008г. на имя Левданской Е.Б. в графе документы-основания неверно указана дата правоустанавливающего документа, в графе» Объект права» неверно указана категория земель. А также разрешенное использование и площадь земельного участка. После регистрации права на земельный участок по адресу с.Шуваево ул.Зеленая, 28 «з» на имя Левданской Е.Б., данный земельный участок был продан по договору купли-продажи Лычагиной А.Л.. причем продавец не знала о продаже своего участка и денег по договору не получала. Также фактом нарушения прав Яковлева является преднамеренное введение его в заблуждение с целью полписания акта согласования границ участка, расположенного по адресу с.Шуваево ул.Зеленая, 28 «з», ответчица Лычагина А.Л. не отрицает того, что акт был подписан Яковлевым А.В. в г.Красноярске без выезда на место, до того момента как ответчиками был поставлен забор, захватывающий проезд к участку истца. ( т.2 л.д. 34).

Определением суда от 16.11.2010 года по ходатайству истца произведена замена ненадлежащих ответчиков ООО «Землемер» и ФГУ «Земельная кадастровая палата» на надлежащих - Администрацию Емельяновского района и Администрацию Шуваевского сельсовета

30 мая 2011 года Яковлев А.В. в лице представителя подал вновь уточненный иск к Лычагиной Анне Леонидовне, Левданской Елене Борисовне, администрации Емельяновского района, Администрации Шуваевского сельсовета, Емельяновскому отделу Управления Росрегистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и дополнил ранее заявленные требования тем, что просит признать также недействительным акт технической ошибки без номера от 12.10.2007 года, выданный Администрацией Шуваевского сельсовета, ссылаясь на то, что согласно свидетельству на право собственности бессрочного постоянного пользования землей, выданное на имя Левданской Е.Б., целевое использование земельного участка, расположенного по адресу Красноярский край, Емельяновский район с.Шуваево ул.Зеленая. 28 «з» указано «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования -пашни. Указанный земельный участок в настоящее время находится в черте населенного пункта с.Шуваево с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства. Данный переход земли из одной категории в другую произошел после выдачи Администрацией Шуваевского сельсовета акта о технической ошибки от 12.10.2007 года, данное изменение категории земли и вида разрешенного использования без правоподтверждающего документа не может повлечь никаких юридических последствий, ( т.2 л.д. 202-204).

В судебном заседании представитель истца Яковлева А.В. Позднякова С.А. поддержала уточненные исковые требования Яковлева А.В. по изложенным в уточненных исках основаниям, пояснив вышеизложенное.

Ответчица Левданская Е.Б. суду пояснила, что она имела в собственности земельный участок, на котором она садила картофель, адреса у земельного участка не было, межевание и постановку на кадастровый учет земельного участка она не проводила, участок располагался недалеко от ул.Энергетиков, это на другом конце от участка Яковлева, расположенного по ул.Береговая, 53 «а» в с.Шуваево, у нее имелся документ на земельный участок- свидетельство на право собственности бессрочного пользования землей от 1992 года, она в 2007 году продала данное свидетельство за 3 000 рублей и при этом выдала доверенность на имя Лычагина, который и занимался оформлением документов на земельный участок, земельного участка возле Яковлева у нее не было, она им никогда не пользовалась и не продавала его Лычагиной А.Л.

Ответчица Лычагина А.Л. с исковыми требованиями Яковлева А.В. с учетом их увеличения и уточнения не согласилась, поддержала свои письменные возражения на иск, пояснив суду, что по договору купли-продажи от 17.01.2009 года приобрела у Левданской Е.Б. через своего представителя земельный участок, прошедший межевание, кадастровый учет, который использует по настоящее время, заключение землеустроительной экспертизы, произведенной ООО ПКФ «Поларис» является недостоверной, осмотр участка производился без ее участия, что нарушает ее права, экспертиза противоречит землеустроительному делу по установлению границ и инвентаризации земель с.Шуваево квартал 9 от 2003 года, согласно которому за задними участками истца и ответчика никакого проезда отражено не было, а напротив, указан участок под №30, к участку Яковлева имеется иной проезд со стороны ул.Зеленая, участок, хозяйственного проезда к участку истца не было, участок, на который истец претендует является ее собственностью, она купила у Левданской свидетельство на право собственности бессрочного пользования землей от 1992 года, на основании доверенности, выданной Левданской на имя ФИО7 был сформирован земельный участок по адресу ул.Зеленая, 23 «з» в с. Шуваево, проведено межевание участка, Яковлев подписал акт согласования границ, участок был поставлен на кадастровый учет, согласно договору купли-продажи от 17.01.2009 года она купила участок площадью 2 136 кв.м, до межевания участок Левданской был площадью 2 300 кв.м., это указывает на то, что она не могла произвести захват части земли, относящейся к землям общего пользования.

Представитель ответчика администрации Шуваевского сельсовета Шведов Д.Г. с иском Яковлева А.В. не согласился, пояснив суду, что свидетельство № 719 от 05.12.1992 года на право собственности на землю бессрочного пользования землей, на имя Левданской Е.Б, было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ №177 и носило временный характер, не имеется оснований для признания недействительными данного свидетельства и акта о технической ошибки от 12.10.2007 года, поскольку указанными документами не нарушались права и законные интересы заявителя, кроме того, истек трехмесячный срок, установленный для обращения в суд с указанными требованиями.

Представитель Управления Росреестра Слепко Д.В. пояснил суду, что требования истца Яковлева А.В.к Управлению Росреестра являются необоснованными, так как данный орган не является правообладателем спорного земельного участка, сведения о регистрации права и переход права собственности были произведены на основании правоустанавливающих документов, представленных заявителями, Требования о признании недействительным свидетельства о регистрации права также не основаны на законе, свидетельство является лишь правоподтверждающим документом и юридических последствий не порождает, должно быть оспорено само право лица, а не документ о регистрации данного права, избранный способ защиты в виде требования о признании недействительным свидетельства не основан на законе.

Представитель третьего лица ООО «Землемер» Веренев А.В. суду пояснил, что со стороны ООО «Землемер» нарушений проведения межевания участка ответчицы в 2007 году допущено не было, границы участка были определены на местности со слов заказчика ФИО7, который действовал по доверенности от имени Левданской, границы участка были согласованы с соседями, в том числе и с Яковлевым А.В., как происходило подписание акта согласования ему неизвестно, акт согласования был предоставлен заказчиком, межевое дело в последствии было выдано на руки заказчику для дальнейшей постановки участка на кадастровый учет, все копии были сданы в архив Управление федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Представители Администрации Емельяновского района и третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явились, ранее предоставляли письменные заявлении я о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 2 и 3 ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.4 ч.2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

ИЗ материалов дела видно следующее.

Постановлением главы Шуваевского сельского совета (л.д.11) № 94 от 01.07.2002 года Яковлеву А.В. в собственность за плату был предоставлен земельный участок площадью 1612 кв.м. расположенный по адресу с.Шуваево ул. Береговая, 53 «а» для ИЖС.

13.08.2002 года земельный участок площадью 1612 кв.м. расположенный по адресу с.Шуваево ул. Береговая, 53 «а» был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 24:11:0130101:36 ( т.1 л.д.12), 24.10.2002 года было зарегистрировано право собственности ( т.1л.д.10).

Согласно свидетельству на право собственности на землю ККР 1013 № 000719 от 05.12.1992 года ( т.1 л.д.57, 124) Левданской Е.Б. на основании постановления Администрации Шуваевского сельсовета № 53 от 15.09.92г. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,23 га, вид пользования землей- пашни. Из акта технической ошибки № б\н от 12.10.2007г., выданного главой администрации Шуваевского сельсовета, следует, что при выписке свидетельства на право собственности на землю бессрочного пользования землей Левданской Елене Борисовне, допущена техническая ошибка, в свидетельстве не указано целевое назначение земли, следует читать : « для ведения личного подсобного хозяйства» ( т.1 л.д. 58).

24 ноября 2008 года Левданская Е.Б. зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 2136 кв.м. с кадастровым номером 24:11:0130101:469 расположенного по адресу с.Шуваево ул. Зеленая 28 «з», при этом правоустанавливающим документом явилось свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 05.12.1993 года выданного администрацией Шуваевского сельского совета (л.д.19,21).

Согласно договору купли-продажи 17.01.2009 года Левданская Е.Б. продала земельный участок по адресу с.Шуваево ул. Зеленая 28 «з» Лычагиной А.Л., право собственности Лычагиной зарегистрировано в регистрационной службе, выдано свидетельство о регистрации права (л.д.20, 87).

Из документов инвентарного дела, на основании которого участок, принадлежащий Яковлеву А.В. был сформирован в 2002 году и поставлен на кадастровый учет. В результате чего было зарегистрировано право собственности на него за истцом, следует, что при формировании участка и постановки его на кадастровый учет предусматривался хозяйственный проезд к данному участку ( т. 1 л.д. 17). Согласно выкипировки земельного участка с.Шуваево ул. Береговая, 53 «а» за задней частью участка обозначен проезд 4 метра расположенный на протяжении участка истца и ответчицы Лычагиной (л.д.16)

В соответствии с планом земельного участка по ул.Береговая, 53 «а», передаваемого в собственность для индивидуального жилищного строительства из категории « земли поселений» от 31 июля 2002 года, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района. При описании смежных землепользователей в точках 2-5 и 6-4обозначены земли общего пользования ( т.1 л.д. 18).

Материалы межевого дела Яковлева свидетельствуют о том, что его участок по указанным выше точкам граничит с землями общего пользования. Его участок сформирован ранее смежного с ним спорного участка. Довод Яковлева А.В. о том, что он планировал и размещал строения с учетом данного проезда, согласуются с документами из межевого дела.

Межевание смежного участка, принадлежащего ответчице Лычагиной А.Л., и постановка его на учет производилась позднее.

ИЗ копии кадастрового паспорта от 02.04.2008 года видно, что земельный участок Левданской Е.Б. по адресу ул.Зеленая, 28 «з» в с.Шуваево поставлен на кадастровый учет без уточнения его границ, площадь и местоположение участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании, ему присвоен кадастровый номер 24:11:130101:0415 ( т. 1 л.д.51).

Согласно копии межевого дела, изготовленного ООО «Землемер» ( т.1 л.д. 43-47), в период с 20.12.2007 года по 14.05.2008 года были установлены фактические границы участка, то есть проведено межевание участка. Межевание проведено по заявлению представителя Левданской Е.Б. ФИО7, действующего на основании нотариальной доверенности от 23.10.2007 года ( т.1 л.д. 59).

Действительно в межевом деле земельного участка по адресу с.Шуваево ул. Зеленая 28 «з» имеется акт согласования границ со смежными землепользователями (л.д.68) в том, числе и с Яковлевым А.В., что подтверждается его подписью в акте от 27.12.2007 года.

Вместе с тем, ответчица Лычагина А.Л. не отрицала того, что Яковлев подписал акт в г.Красноярске без выезда на место, до того, как ответчики поставили забор. В судебном заседании представитель истца неоднократно поясняла, что Яковлев, поставив свою подпись в акте, не предполагал, что проезд, которым он всегда пользовался, до появления рядом участка ответчицы, будет включен в земельный участок ответчицы.

Ответчица Левданская Е.Б. подтвердила тот факт, что ранее ее участок находился в другом месте и не граничил с участком Яковлева А.В.

Согласно Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 г., межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади (п. 1.1).

Однако при установлении границ земельного участка ответчиков, межевые знаки в присутствии истца не выставлялись, линия межи, позволяющей визуально определить границу межевания, не устанавливалась.

Наличие подписи истца в акте согласования границ не свидетельствует о том, что он был согласен с границей участка, в которую вошел проезд, по которому истец осуществлял проезд.

Ссылка ответчицы Лычагиной А.Л. на материалы землеустроительного дела по установлению границ и инвентаризации земель с.Шуваево квартал 9 от 2003 года, как на подтверждение ее доводов о том, что за участком истца никакого проезда не существовало, так как он не отражен в землеустроительном деле, а напротив, на том месте указан участок под №30, не принимается во внимание по следующим причинам.

В ходе судебного заседания обозревалось землеустроительное дело по установлению границ и инвентаризации земель с.Шуваево квартал №9 с кадастровым номером 24:11:130109:000 (л.д.191-192) от 2003 года. Местоположение спорного участка, принадлежащего вначале Левданской, и затем проданного Лычагиной, было установлено и определено на местности гораздо позднее лишь в 2008 году, и в данном землеустроительном деле он не мог быть отображен. Кроме того, согласно из указанного дела видно, что землепользователи участков под №67, и под №66 не выявлены ( т.1 л.д. 146), хотя на 2002 год участок истца Яковлева был поставлен на кадастровый учет и его границы установлены на местности. Таким образом, сведения землеустроительного дела от 2003 года, не являются достоверными, они могут быть использованы лишь как справочный материал.

При таких данных доводы представителя истца о том, что ответчиком Лычагиной А.Л. захвачена часть проезда, что препятствует доступу истца к своему земельному участку, а также, что ответчиком Лычагиной А.Л. на проезд являющийся землями общего пользования зарегистрировано право собственности - являются обоснованными и подтверждается вышеизложенным.

В соответствии с пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Из плана границ спорного земельного участка, изготовленного ООО ПКФ «Поларис» от 15 марта 2011 года, следует, что общая площадь спорного участка, являющегося проездом к участку по ул.Береговая, 53 «а» с.Шуваево составляет 96,77 кв.м., поворотные точки имеют следующие координаты Х и У : т.1 - Х ( 651921.770) и У(101272.220); т. 2 - Х(651926. 290) и У (101274. 380) ; т.3 - Х(651946.100) и У(101288. 330); т.4 - Х( 651944. 170) и У(101291. 260) ; т.5 - Х(651922.770) и У( 101275.810); т.6 - Х( 651919. 960) и У(101275.240) ( т.2 л.д. 136-138).

Не доверять документам, изготовленным ОО ПКФ «Поларис» по определению суда, нет оснований. Судом не установлено заинтересованности данной фирмы в исходе дела. То, что ответчица Лычагина А.Л. не принимала участие в проведении геодезических работ, не свидетельствует о заинтересованности кадастрового инженера в исходе дела. Со стороны истца принимались меры по уведомлению ответчицы о дате проведения осмотра спорного земельного участка, в адрес ответчицы направлялась телеграмма. Кроме того, ответчица имела возможность самостоятельно узнать о дате проведения осмотра, обратившись в ООО ПКФ «Поларис» самостоятельно.

С учетом изложенного, договор купли-продажи земельного участка от 17.01.2009 года, заключенный между Левданской и Лычагиной, в части продажи земельного участка, являющегося проездом к участку Яковлева, в силу ст. 168 ГК РФ является незаконным, так как противоречит вышеназванным нормативным актам (п.12 ст.85 ЗК РФ, Инструкции по межеванию), не влечет никаких юридических последствий, кроме ничтожности. Право собственности Лычагиной в части данного земельного участка площадью 96,77 кв.м. подлежит прекращению. Оснований для признания договора купли-продажи от 17.01.2009 года, заключенного между Левданской и Лычагиной, в целом на земельный участок, не имеется, так как в остальной части граница земельного участка не затрагивает права истца как смежного землепользователя.

Также обоснованными являются и требования истица обязать Лычагину А.Л, снести забор, возведенный на земельном участке, являющимся проездом.

Требования Яковлева А.В. о признании недействительными свидетельства на право собственности на землю бессрочного пользования землей от 1992 года на имя Левданской Е.Б,, свидетельств о государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Красноярскому краю Левданской и Лычагиной, записи в ЕГРП на недвижимое имущество, акта технической ошибки б\н от 12.10.2007г. не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона о регистрации государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке. При этом, оспариванию в суде подлежит не свидетельство о государственной регистрации права, а приобретенное в соответствии с положениями ГК РФ право, зарегистрированное в установленном законом порядке.

В силу п. 3 ст. 131 ГК РФ, ст. 14 Закона о регистрации свидетельство о государственной регистрации права, выдаваемое органом по регистрации по ходатайству правообладателя, удостоверяет проведенную государственную регистрацию возникновения и перехода прав на недвижимое имущество, то есть является правоподтверждающим документом и юридических последствий не порождает. Следовательно, признание свидетельства о государственной регистрации права недействительным не является основанием для прекращения зарегистрированного права и внесения новой записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Яковлев А.В. не оспаривал в судебном заседании само право Лычагиной А.Л. на земельный участок по адресу ул.Зеленая, 28 «з» с.Шуваево.

Акт технической ошибки б\н от 12.10.2007г., касался земельного участка, принадлежащего Левданской Е.Б., который на местности не был определен, и поэтому никак не затрагивал прав истца. и кроме того, он выдан в целом на весь участок ответчицы.

Спор возник лишь в отношении части земельного участка- проезда к участку истца, который незаконно был включен Лычагиной в границы купленного ею земельного участка.

Решение суда о прекращение права собственности Лычагиной А.Л, на спорный участок является основанием для внесений изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Яковлева Александра Васильевича удовлетворить частично.

Признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:11:0130101:469 по адресу Красноярский край Емельяновский район с.Шуваево ул.Зеленая, 28 «З» заключенный 17.01.2009 года, между Левданской Еленой Борисовной и Лычагиной Анной Леонидовной в части земельного участка площадью 96,77 кв.м. в точках 1-2-3-4-5-6-1 с координатами Х и У указанными на плане границ ООО ПКФ «Поларис» от 15 марта 2011 года : : т.1 - Х ( 651921.770) и У(101272.220); т. 2 - Х(651926. 290) и У (101274. 380) ; т.3 - Х(651946.100) и У(101288. 330); т.4 - Х( 651944. 170) и У(101291. 260) ; т.5 - Х(651922.770) и У( 101275.810); т.6 - Х( 651919. 960) и У(101275.240)

Прекратить право собственности Лычагиной Анны Леонидовны на земельный участок площадью 96,77 кв.м. в точках 1-2-3-4-5-6-1 с координатами Х и У указанными на плане границ ООО ПКФ «Поларис» от 15 марта 2011 года : т.1 - Х ( 651921.770) и У(101272.220); т. 2 - Х(651926. 290) и У (101274. 380) ; т.3 - Х(651946.100) и У(101288. 330); т.4 - Х( 651944. 170) и У(101291. 260) ; т.5 - Х(651922.770) и У( 101275.810); т.6 - Х( 651919. 960) и У(101275.240), расположенный по адресу Красноярский край Емельяновский район с.Шуваево ул.Зеленая, 28 «З» и внести соответствующие изменения в запись ЕГРП.

Обязать Лычагину Анну Леонидовну снести забор, возведенный на земельном участке, являющимся проездом площадью 96,77 кв.м. в точках 1-2-3-4-5-6-1 с координатами Х и У, указанных на плане границ ООО ПКФ «Поларис» от 15 марта 2011 года : т.1 - Х ( 651921.770) и У(101272.220); т. 2 - Х(651926. 290) и У (101274. 380) ; т.3 - Х(651946.100) и У(101288. 330); т.4 - Х( 651944. 170) и У(101291. 260) ; т.5 - Х(651922.770) и У( 101275.810); т.6 - Х( 651919. 960) и У(101275.240). расположенном по адресу Красноярский край Емельяновский район с.Шуваево ул.Зеленая, 28 «З»

В остальной части исковые требования Яковлева А.В. о признании недействительными свидетельства на право собственности на землю бессрочного ( постоянного) пользования землей, свидетельств о регистрации права собственности, акта технической ошибки, оставить без удовлетворения.

Меры, принятые в обеспечение иска Яковлева Е.В. определением суда от 25 апреля 2011 года, отменить по вступления в законную силу решения суда и фактическому его исполнению.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение десяти дней со дня составления и мотивированного решения суда.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края         Л.В.Иванова