Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2018 ~ М-65/2018 от 28.03.2018

Дело № 2-75/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Медвенка <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Медвенский районный суд <адрес> в составе судьи Долгих Д.С.,

с участием представителя ответчика Переверзевой Т.Л - Борисова В.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (срок действия 3 года), удостоверенной нотариусом Медвенского нотариального округа <адрес>,

при секретаре Афанасьеве А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переверзева Н.А. к Переверзеву А.Н., Переверзевой Т.Л., Лукьяновой Ю.В. о признании права собственности на долю в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Переверзев Н.А. обратился в суд с иском к Переверзеву А.Н., Переверзевой Т.Л. и Лукьяновой Ю.В. о признании за ним права собственности в порядке наследования на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), оставшуюся после смерти его супруги - ФИО1, а также о признании права собственности на принадлежащую ему ? доли того же дома, указав в обосновании своих требований, что собственниками вышеуказанного жилого дома в равных долях являются он, его супруга и сыновья Переверзев А.Н. и Переверзев В.Н.

Зарегистрировать право собственности на дом в установленном законом порядке они не смогли, поскольку регистрационное удостоверение на дом выдано раньше, чем было вынесено решение исполкома <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого выдано регистрационное удостоверение.

ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти он принял часть наследства. Кроме него наследниками являются: сын – Переверзев А.Н., а также супруга и дочь второго сына – ФИО2, который умер в ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался заблаговременно и надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.

Ответчики Переверзев А.Н., Переверзева Т.Л. и Лукьянова Ю.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались заблаговременно и надлежащим образом, направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель Переверзевой Т.Л. – Борисов В.Н. не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав представителя ответчика и исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему:

     В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно дубликату регистрационного удостоверения собственниками вышеуказанного дома в равных долях являются истец – Переверзев Н.А., его супруга – ФИО1 и их сыновья – ФИО2 и Переверзев А.Н. (л.д.9).

В то же время в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанный дом не имеется.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После её смерти истец остался проживать в доме и таким образом фактически принял часть наследства.

ФИО2 также принял часть наследства в виде земельной доли, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками его имущества являются: супруга - Переверзева Т.Л., которая приняла часть наследства в виде земельной доли и ? доли в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, дочь - Лукьянова (Переверзева) Ю.В. и отец - Переверзев Н.А., которые отказались от причитающейся им части наследства, что подтверждается материалами наследственного дела.

Таким образом, поскольку истец фактически принял часть наследства после смерти своей супруги, а другие наследники 1 очереди исковые требования полностью признали, суд считает, что иск Переверзева Н.А. в части признания за ним право собственности на ? доли жилого дома в порядке наследования обоснован и подлежит удовлетворению.

Кроме того, суд установил, что истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в вышеуказанном доме на законных основаниях. Дом используется по прямому назначению, Переверзев Н.А. оплачивает коммунальные платежи и налоги.

Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности он не может, потому что регистрационное удостоверение на дом датировано более ранним числом, чем решение исполкома <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого выдано данное удостоверение.

Вместе с тем, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 ГК РФ).

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом и Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Проанализировав содержание регистрационного удостоверения и сопоставив его с другими исследованными доказательствами, суд приходит к выводу, что в нём допущена техническая ошибка.

Других обстоятельств, препятствующих регистрации права, не имеется.

Согласно кадастровому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой отдельно стоящее здание, общая площадь которого составляет ? кв.м. Дому присвоен кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ и ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Переверзева Н.А. удовлетворить.

Признать за Переверзевым Н.А. право общей долевой собственности в порядке наследования на ? доли жилого дома, общей площадью ? кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), принадлежавшую ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за Переверзевым Н.А. право общей долевой собственности на ? доли жилого дома, общей площадью ? кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение 1 месяца со дня его вынесения с подачей апелляционной жалобы через Медвенский районный суд.

Судья                                  Д.С. Долгих