Решение по делу № 1/2-391/2016 ~ М-259/2016 от 11.02.2016

Гражданское дело № 1/2-391/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2016 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Горностаевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анцуповой Е.Н., действующей в интересах несовершеннолетней А., Анцупова И.Г. к Белозёрову В.С., Гончаровой В.И., Гончарову Н.Д., Бобкину А.Н., Полянской Т.Н., Баранову Р.Р., Грешниковой Ю.А., Барановой К.А., Зюзину С.А. об исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Анцупова Е.Н., действующая в интересах несовершеннолетней Анцуповой А.Г., Анцупов И.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Белозёрову В.С.. об исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, в обоснование указав, что ее сын Анцупов И.Г. и дочь А. являются собственниками ? доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>, по 1/4 доле каждый. Сособственником жилого дома и земельного участка является Л.. Право собственности к его детям на жилой дом и земельный участок перешло в порядке наследования после смерти их отца - ее супруга Г., после чего было зарегистрировано в установленном законом порядке. Несмотря на то, что юридически ее дети Анцупов И.Г. и А. приобрели в собственность доли жилого дома и земельного участка, фактически, еще при жизни, её супруг Г. и второй сособственник произвели между собой реальный раздел жилого дома и земельного участка и таким образом, в наследство к ее детям перешла реальная, изолированная от другой, часть жилого дома, имеющая отдельный вход и изолированный земельный участок.

В связи с указанными обстоятельствами, она, в интересах детей, обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок. Для суда были изготовлены необходимые технические документы, в том числе и схема раздела земельного участка.

Решением Ливенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за А. и Анцуповым И.Г., по 1/2 доле за каждым, было признано право собственности на земельный участок, общей площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой раздела земельного участка, подготовленной ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Орловский филиал Ливенское отделение (земельный участок №

Однако изготовить отдельный межевой план на указанный земельный участок не представляется возможным, поскольку, как указал в схеме раздела земельного участка кадастровый инженер ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Орловский филиал Ливенское отделение, он пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного было установлено, что имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениями, содержащимися в ГКН, то есть возможно имеет место кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №

Это пересечение мешает ей внести сведения в ГКН в отношении принадлежащего ее детям земельного участка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществ и сделок с ним, выданной Ливенским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1305 кв.м., адрес: <адрес>. Собственником земельного участка является Белозеров В.С..

Для исправления кадастровой ошибки необходимо внести изменения в сведения ГКН относительно указанного земельного участка.

Эти сведения, в силу Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции от 23.07.2013 года), вправе внести только надлежащее лицо - правообладатель земельного участка, доверенное лицо либо по решению суда.

Добровольно решить вопрос с собственником земельного участка по внесению изменений в сведения ГКН не представляется возможным, ввиду чего она вынуждена обращаться в суд.

В связи с чем, просит суд установить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Ливенского районного суда от 4 марта 2016 г. по делу в качестве соответчиков были привлечены: Гончарова В.И., Гончаров Н.Д., Бобкин А.Н., Полянская Т.Н., Баранов Р.Р., Грешникова Ю.А, Баранова К.А., Зюзин С.А.

Определениями Ливенского районного суда Орловской области от 25 февраля 2016 г. и 4 марта 2016 г. г. в качестве третьих лиц были привлечены общество с ограниченной ответственность «Межевик» (далее по тексту ООО «Межевик»), ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» (далее по тексту ГУП ОО «МБТИ»).

В судебное заседание истец Анцупова Е.Н., действующая в интересах несовершеннолетней А. и по доверенности в интересах Анцупова И.Г., не явилась, представитель А. и Анцупова И.Г. – Дружбина О.В. исковые требования уточнила, просила суд установить и исправить кадастровые ошибки в местоположении земельных участков ответчиков, допущенные при постановке на кадастровый учет, согласно вновь изготовленным межевым планам, в остальном исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Баранова К.А., Грешникова Ю.А., Бобкин А.Н. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования истца признали в полном объеме, не возражает против исправления кадастровой ошибки в местоположении их земельных участков в соответствии с вновь изготовленными межевыми планами.

Ответчики Белозеров В.С., Полянская Т.Н., Гончарова В.И. в судебном заседании исковые требования признали.

Ответчик Гончаров Н.Д., надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Ответчик Зюзин С.А. и представитель ответчика Баранова Р.Р. – Пряников А.В. в судебное заседание не явились, направили в суд телефонограммы о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали.

Представители третьих лиц ООО «Межевик» Рудиков И.И. и ГУП ОО «МБТИ» Яковлева Т.В. в судебном заседании пояснили, что считают исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Ливенского отделение Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения де6ла был извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в силу ст. 7 которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 1 статьи 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 28 названного Закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, А. и Анцупов И.Г. являются сособственниками (доля в праве ?) жилого дома, общей площадью 53,0 кв.м. и земельного участка площадью 980 кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 980±11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома. Правообладателями являются: А.- размер доли 1\4, Анцупов И.Г.- ? доля, Л.- 1/2 доля.

Согласно решению Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, признано за А., и Анцуповым И.Г. по ? доле за каждым право собственности на жилое помещение, назначение: жилое, общей площадью 40,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Признано за А. и Анцуповым И.Г. по 1\2 доле за каждым, право собственности на земельный участок, общей площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой раздела земельного участка, подготовленной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Орловский филиал Ливенское отделение (земельный участок №

В соответствии со схемой раздела земельного участка, изготовленной ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»» в 2015 г. площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> составляет 470 кв.м.

Замеры проводились согласно фактического пользования земельным участков. Споров между собственниками не имеется, и по линии раздела установлены металлические колы, согласно которым установилось пользование земельным участком более 15 лет.

Координаты, длины линий согласно разделу представлены в сведениях об образуемых земельных участках, схема раздела предоставлена на чертеже.

По согласию собственников земельного участка с кадастровым номером № линия раздела по фасаду здания проходит строго перпендикулярно дому, расположенному на данном земельном участке.

Детальное обследование земельного участка показало, что фактическое местоположение земельного участка значительно отличается от того, что стоит на кадастровом учете. Следовательно, при межевании земельного участка с кадастровым номером 57:26:0010205:52 была допущена кадастровая ошибка.

Также было обнаружено, что при возможном исправлении кадастровой ошибки в земельном участке с кадастровым номером № он пересекает земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции Федерального закона от 27.12.2009 №343 ФЗ), кадастровая ошибка это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). В соответствии с ч.4 ст.28 вышеуказанного закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений. В соответствии с ч.3 ст.20 Федерального закона, с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Для внесения изменений в ГКН по ранее учтенным земельным участкам (57:26:00100205:144;), необходимо обратиться к правообладателям данных участков, чтобы они инициировали исправление сведений по своим земельным участкам. При непринятии мер со стороны владельцев данных земельных участков, необходимо обратиться в суд.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, 06.08.2015г., ДД.ММ.ГГГГ Репиной (в замужестве Грешникова) Ю.А., Барановой К.А., Баранову Р.Р., Зюзину С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 01.11.2011г. Полянской Т.Н. и Бобкину А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.02.2014г. Белозерову В.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 31.01.2014г. и 14.10.2013г. Гончарову Н.Д. и Гончаровой В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии заключением кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ - межевой план подготовлен в связи с обращением Белозерова В.С. на проведение кадастровых работ, связанных с выносом в натуру границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>.

Было проведено координирование двух пунктов съемочного обоснования в системе координат кадастрового округа с помощью спутникового GPS оборудования от пунктов государственной геодезической сети. При выносе характерных точек границ земельного участка по координатам, содержащимся в сведениях ГКН, в межевом плане было выявлено несоответствие местоположения границ характерных точек, координирование которых производилось ранее. В связи с выявленными несоответствиями был произведен перерасчет произведенных ранее измерений и выявлена ошибка в расчете координат характерных точек границ земельного участка.

На основании вышеизложенного установлено, что имеет место кадастровая ошибка, согласно п.4 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и п.30 «Требований к подготовке межевого плана», подготовлен межевой план в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> уточненными координатами характерных точек.

В соответствии заключением кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от 08.04.2016 г. - межевой план подготовлен в связи с обращением Гончарова Н.Д. на проведение кадастровых работ, связанных с выносом в натуру границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного: <адрес>.

Было проведено координирование двух пунктов съемочного обоснования в системе координат кадастрового округа с помощью спутникового GPS оборудования от пунктов государственной геодезической сети. При выносе характерных точек границ земельного участка по координатам, содержащимся в сведениях ГКН, в межевом плане было выявлено несоответствие местоположения границ характерных точек, координирование которых производилось ранее. В связи с выявленными несоответствиями был произведен перерасчет произведенных ранее измерений и выявлена ошибка в расчете координат характерных точек границ земельного участка.

На основании вышеизложенного установлено, что имеет место кадастровая ошибка, согласно п.4 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и п.30 «Требований к подготовке межевого плана», подготовлен межевой план в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного: <адрес> уточненными координатами характерных точек.

В соответствии заключением кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ - межевой план подготовлен в связи с обращением Полянской Т.Н. на проведение кадастровых работ, связанных с выносом в натуру границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>.

Было проведено координирование двух пунктов съемочного обоснования в системе координат кадастрового округа с помощью спутникового GPS оборудования от пунктов государственной геодезической сети. При выносе характерных точек границ земельного участка по координатам, содержащимся в сведениях ГКН, в межевом плане было выявлено несоответствие местоположения границ характерных точек, координирование которых производилось ранее. В связи с выявленными несоответствиями был произведен перерасчет произведенных ранее измерений и выявлена ошибка в расчете координат характерных точек границ земельного участка.

На основании вышеизложенного установлено, что имеет место кадастровая ошибка, согласно п.4 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и п.30 «Требований к подготовке межевого плана», подготовлен межевой план в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> уточненными координатами характерных точек.

В соответствии заключением кадастрового инженера, имеющимся в межевом плане, изготовленном ГУП ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ - межевой план подготовлен в связи с исправлением кадастровой ошибки местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, были проведены необходимые замеры, получены сведения государственного кадастра недвижимости. В соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости. По сведениям ГКН граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе работ было выявлено несоответствие местоположения границ данного земельного участка по сведениям АИС ГКН. Вследствие выше сказанного, было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" без изменения площади и конфигурации данного участка. Участок огражден искусственными ограждениями: в точках н3-н4 – деревянный забор, н4-н5 – шиферный забор, н5-н6 – металлический забор. На уточняемом земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №

Для уточнения площади земельного участка были использованы значения предельного минимального и максимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность. Было проведено согласование границ земельного участка в судебном порядке. В соответствии с Федеральным законом №221-ФЗ от 24.07.2007г. с изменениями и дополнениями, необходимо внести изменения в сведения в государственный кадастр недвижимости об исправлении местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено наличие кадастровых ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № расположенного: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № расположенного: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> которые подлежат исправлению и, учитывая, что ответчики Баранова К.А., Грешникова Ю.А., Бобкин А.Н., Белозеров В.С., Полянская Т.Н., Гончарова В.И., Зюзин С.А. и представитель ответчика Баранова Р.Р. – Пряников А.В. признали иск в полном объеме и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, третьи лица не возражали против удовлетворения заявленных требований, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анцуповой Е.Н., действующей в интересах несовершеннолетней А., Анцупова И.Г. удовлетворить <данные изъяты>

Установить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного: <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным обществом с ограниченной ответственностью «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ГКН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного: <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным обществом с ограниченной ответственностью «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ГКН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного: <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным обществом с ограниченной ответственностью «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ГКН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ГКН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объектов недвижимости с кадастровыми номерами № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья