Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1118/2018 ~ М-1051/2018 от 30.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года                         с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1118/2018 по иску Абрамовой <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области, третьим лицам: филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», Управлению Росреестра по Самарской области, Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО «ЦТИ», Казаковой <данные изъяты> об установлении границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

Абрамова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка после геодезического измерения границ земельного участка по фактически сложившимся границам площадь земельного участка по результатам измерений составляет <данные изъяты>

В результате уточнения площадь земельного участка увеличилась и не превышает величины площади, сведения о которой относительно этого участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину, не более чем придельный (минимальный и максимальный) размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения (Решение № от 11.11.2015г.).

Фактическая граница земельного участка закреплена на местности забором. Границы земельного участка согласованы с собственником земельного участка и Начальником отдела земельных отношений комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района.

Смежный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, стоит в ГКН с уточненной площадью, соответственно границы согласовывались ранее.

При проведении кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №, пересекает земельный участок с кадастровым номером №. Указанным земельным участком истица владеет и пользуется открыто и добросовестно, другого собственника не имеется, границы согласованы.

Истица просит определить местоположение границ и площадь земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, согласно координат
плана уточняемого земельного участка, составленного ГУП СО ЦТИ 18.10.2018г.; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №расположенного по адресу: <адрес> по точкам нЗ,н4, н5,н6,н7,н8,н9 согласно координат плана составленного ГУП СО ЦТИ 18.10.2018г.

В судебном заседании представитель истицы Абрамовой Л.А. Афанасьева Н.А. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра и филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о судебном разбирательстве.

Представитель третьего лица Кинель-Черкасского филиала ГУП СО «ЦТИ» по Самарской области» в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо Казакова Л.П. исковые требования просила удовлетворить, пояснила, что спора по границам не имеется. Не возражает против изменения границ ее земельного участка по представленному плану, поскольку границы по такому плану существуют много лет.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в статье 22 указывает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В статье 43 указанного выше Закона указано, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.В ч.3,9 п. 4 ст. 8 Закона № 218 указано, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта и площадь, если объектом является земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (который до 01.01.2017года Закон назывался «О государственном кадастре недвижимости») местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В ч. 2,3 указано, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В судебном заседании установлено, что Абрамовой Л.А. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждает свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка указана <данные изъяты>

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, состоящее из жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>.

Из материалов инвентаризации земель, населенного пункта Тимашевской поселковой администрации Кинель-Черкасского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Абрамов А.И. подал декларацию о факте использования земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>, просил оформить документ, удостоверяющий право на землю в связи с уточнением площади земельного участка, в списке землепользователей он указан под 55 номером.

Согласно плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка указана <данные изъяты> конфигурация частично совпадает с конфигурацией представленного плана границ уточняемого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в котором площадь земельного участка указана <данные изъяты>.

Из выписки ЕГРН от 12.11.2018 г. следует, что собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> является Абрамова Л.А., граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №.

Из выписки ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ видно, что собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № является Казакова Л.П., сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Казакова Л.П. в судебном заседании пояснила, что спора по границам земельного участка с истицей не имеет, фактическая граница между ее и участком истицы проходит по координатам представленного плана.

Таким образом, оснований для отказа в требованиях Абрамовой И.А. об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по точкам, согласно координат плана, составленного ГУП СО ЦТИ от 18.10.2018 г. не имеется.

Требования об определении границ земельного участка истицы по представленному плану от 18.10.2018 года суд считает подлежащими удовлетворению, поскольку границы земельного участка истца согласованы с правообладателями смежных земельных участков, в том числе, с начальником отдела земельных отношений Комитета по управлению имуществом администрации Кинель-Черкасского района Самарской области, существует более 15 лет, что не оспаривается сторонами по делу, данные границы согласуются в имеющимися в материалах инвентаризации планами участка истицы.

В представленном истцом плане имеются сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка истицы, а также сведения об уточняемой части земельного участка Казаковой Л.П. в месте предполагаемого пересечения с границами участка истицы. Оснований считать, что права третьих лиц нарушены, не имеется. Представленный истцом план границ уточняемого земельного участка не противоречит сложившемуся порядку пользования, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить местоположение границ и площади земельного участка площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес> согласно координат плана границ уточняемого земельного участка, изготовленного Кинель-Черкасским филиалом ГУП СО ЦТИ от 18.10.2018 г., который считать неотъемлемой частью решения.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> по точкам н3,н4,н5,н6,н7,н8,н9 согласно координат плана, изготовленного ГУП СО ЦТИ 18.10.2018 г, который считать неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 22.11.2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>