Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1604/2011 ~ М-1369/2011 от 21.10.2011

Дело № 2-1604/11                                           

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородская область                                     25 ноября 2011 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

судьи Ратнера В.М.,

       при секретаре Трофимовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеувой <данные изъяты> и Евдокимова <данные изъяты> к Администрации Боровичского городского поселения Новгородской области о признании перепланировки жилого дома законной, об определении долей в праве общей собственности и признании права собственности на жилой дом, об изменении размера долей в праве общей собственности,

установил:

Зуева В.Ф. и Евдокимов В.П. обратились в Боровичский районный суд с исковыми требованиями о признании перепланировки жилого дома законной, об определении долей в праве общей собственности и признании права собственности на жилой дом, об изменении размера долей в праве общей собственности, мотивируя их следующим: Зуевой В.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежала Евдокимовой М.Д. ДД.ММ.ГГГГ Евдокимова М.Д. умерла. Завещания она не оставляла. Единственным наследником по закону являлся сын - Евдокимов <данные изъяты>, который в установленный законом шестимесячный срок, принял наследственное имущество матери, путем обращения в нотариальную контору по месту смерти наследодателя с заявлением о принятии наследства.

Между Зуевой В.Ф. и Евдокимовой М.Д., а после её смерти с Евдокимовым В.П. сложился фактический порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а именно: истец пользовался одной изолированной половиной дома, а Евдокимова М.Д., а после её смерти Евдокимов В.П. пользовались второй изолированной половиной дома. Общих входов в дом, инженерных коммуникаций, у истца и Евдокимова В.П. не имелось.

В 2007 году Зуева В.Ф., не оформив надлежащим образом разрешения на реконструкцию принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого дома, осуществила строительство двух кирпичных пристроек к используемой ею половине дома. В результате строительства пристроек, общая площадь дома увеличилась с 62,08 кв.м. 107,3 кв.м., а площадь используемая Зуевой В.Ф. части жилого дома возросла до 64,7 м., вследствие чего занимаемая Зуевой В.Ф. площадь реконструированного.дома с пристройками составила около 3/5 доли жилого дома, общей площадью 107,3 кв.м.

Евдокимов В.П. являясь наследником после смерти Евдокимовой М.Д., лишен возможности официально принять наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, т.к. площадь дома после самовольной реконструкции существенно изменилась. Учитывая, что сособственник Евдокимов В.П. возражений против произведенного Зуевой В.Ф. самовольного строительства пристроек и перераспределения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом не имеет, в соответствии со ст. 222, 245 ГК РФ, просят суд:

1. Узаконить произведенное истцами самовольное строительство двух кирпичных пристроек к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, как соответствующих градостроительным нормам и правилам, нормам жилого здания и не представляющих угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушающих прав третьих лиц, путем признания общей площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, равной 107,3 кв.м.

2. Признать право собственности за Евдокимовым <данные изъяты> на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти матери - Евдокимовой <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

3. Определить доли в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом общей площадью 107,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом:

- Зуева <данные изъяты> - 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 107,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- Евдокимов <данные изъяты> - 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 107,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В данном случае установить и признать право иным путем, кроме судебного невозможно.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Никандров А.С.. иск по основаниям, указанным в заявлении, поддержал. В подтверждение указанных обстоятельств им предоставлены и исследованы судом следующие документы: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копия свидетельства о браке ФИО8 и ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, справка о заключении брака № ФИО10 и ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключение по материалам обследования жилого дома ЗАО «БорПроект» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Администрация Боровичского городского поселения Новгородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы настоящего гражданского дела, материалы наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Евдокимовой <данные изъяты>, выслушав истцов, представителя истцов, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Зуевой В.Ф. (до замужества Рябковой) на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>. Евдокимовой М.Д. (до замужества Кочетовой) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Евдокимова М.Д. умерла.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что Евдокимова М.Д. завещания не оставила. После смерти Евдокимовой М.Д. её сын Евдокимов В.П. обратился к нотариусу с заявление о принятии наследства. Евдокимову М.Д.. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выданы нотариусом г. Боровичи и Боровичского района ФИО12 свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, земельный участок и жилой дом.

Установлено, что в 2007 году Зуева В.Ф., не оформив надлежащим образом разрешения на реконструкцию принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого дома, осуществила строительство двух кирпичных пристроек к используемой ею половине дома. В результате строительства пристроек, общая площадь дома увеличилась с 62,08 кв.м. 107,3 кв.м., а площадь, используемая Зуевой В.Ф. части жилого дома возросла до 64,7 м.В связи с увеличением общей площади дома до 107,3 кв.м., изменяются и доли в праве истцов. Права и интересы граждан пристройки и перепланированная часть дома не нарушает. Строительные правила, требования санитарных, пожарных и другие требования соблюдены, претензий в связи с этим ни у кого не было и нет. Поскольку на дом в измененном виде не было и до настоящего времени нет надлежащего правоустанавливающего документа, оформить право собственности невозможно. Евдокимов В.П., являясь наследником после смерти Евдокимовой М.Д., лишен возможности официально принять наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, т.к. площадь дома после самовольной реконструкции существенно изменилась. Установить право собственности на спорное строение возможно только на основании решения суда.

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм права и установленных доказательств, следует, что за Евдокимовым <данные изъяты> признается право собственности на 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за Зуевой <данные изъяты> признается право собственности на 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать соответствующим закону произведенное Зуевой <данные изъяты> самовольное строительство двух кирпичных пристроек к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, как соответствующих градостроительным нормам и правилам, нормам жилого здания и не представляющих угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушающих прав третьих лиц, путем признания общей площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, равной 107,3 кв.м.

Признать право собственности за Евдокимовым <данные изъяты> на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери Евдокимовой <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определить доли в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом общей площадью 107,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом:

- Зуева <данные изъяты> - 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 107,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- Евдокимов <данные изъяты> - 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 107,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения.

Судья:                                                      Ратнер В.М.