Решение по делу № 2-2634/2016 ~ м-2324/2016 от 01.07.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 сентября 2016 года                 <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Мальцева И.П.,

при секретаре судебного заседания     ФИО3,

с участием адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МУ «Администрация сельского поселения <адрес> МУ <адрес> муниципального района <адрес>» о признании права собственности на часть жилого дома после реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в <адрес> городской суд <адрес> с иском к МУ «Администрация сельского поселения Ашитковское».

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка с частью жилого дома от <дата> и свидетельств о государственной регистрации права от <дата>, является собственницей части жилого дома, общей площадью 55,70 кв.м. и земельного участка, общей площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №

После покупки вышеуказанных объектов истица <дата> обратилась к Главе администрации <адрес> сельского округа муниципального образования «<адрес> с официальным заявлением о выдаче ей разрешения на реконструкцию жилого дома, так как жилой дом был в аварийном состоянии.

В тот же день <дата> истице было выдано Распоряжение Главы администрации о согласовании реконструкции жилого дома, веранды, сарая.

В дальнейшем Главой администрации было выдано Постановление от <дата> о разрешении индивидуального строительства.

После получения документов, истица преступила к реконструкции, которая продолжалась несколько лет. В результате реконструкции истицей была построена пристройка вместо снесенного старого сарая и построен мансардный этаж на ее частью жилого дома.

В результате реконструкции части жилого дома истицы она стала состоять из следующих документов: коридора /№

В настоящее время истице необходимо свою часть жилого дома после реконструкции оформить и зарегистрировать.

Но в связи с тем, что Администрацией <адрес> муниципального района <адрес> было вынесено решение об отказе в выдаче разрешения на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, так как в градостроительном плане земельного участка место допустимого размещения здания и сооружения не определено.

Кроме этого во многих документах выданных истице ранее адрес жилого дома указан по разному.

В связи с указанными обстоятельствами сотрудниками Администрации было предложено истице обратиться с исковым заявлением в суд.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве ответчика было привлечено МУ «Администрация Воскресенского муниципального района <адрес>».

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований были привлечены: ФИО4, ФИО5.

Истица ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца – адвокат ФИО6 в судебное заседание явился, поддерживает позицию своего доверителя.

Представитель ответчика МУ «Администрация <адрес> муниципального района <адрес>» - ФИО7: оставила решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика МУ «Администрация сельского <адрес>», в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, ФИО4 в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО2.

Суд, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов

Согласно ст. 5 Федерального закона от <дата> № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» Безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством установления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров зданий и сооружений и качественных характеристик в течение всего жизненного цикла здания или сооружения, реализации указанных значений и характеристик в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта (далее также - строительство) и поддержания состояния таких параметров и характеристик на требуемом уровне в процессе эксплуатации, консервации и сноса. Безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований настоящего Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 настоящего Федерального закона перечни, или требований специальных технических условий.

Согласно п. 1 ст. 6 указанного Закона Правительство Российской Федерации утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с частью жилого дома от <дата> и свидетельств о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 9,10) истица является собственницей части жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> А.

<дата> истица обратилась к Главе администрации Воскресенского сельского округа и ей было выдано Распоряжение №-р (л.д. 11).

Главой муниципального образования «<адрес>» истице было выдано Постановление от <дата> № (л.д. 12).

Решением № от <дата> Администрация <адрес> района <адрес> отказала истице в выдаче разрешения на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

Согласно заключению кадастрового инженера <адрес>» - ФИО8 от <дата> (л.д. 47-56), технический план подготовлен на основании декларации. Разрешение на реконструкцию имеется. По фактическим замерам при инвентаризации от <дата> и в результате реконструкции жилого помещения расположенного на 1 и мансардном этажах, произошло изменение площади с 55,7 кв.м. и до 126,4 кв.м..

Согласно техническому заключению № ООО <адрес>» (л.д. №), произведенные в домовладении по адресу: <адрес>, перепланировки, реконструкции и возведенные строения, не введенные в эксплуатацию, соответствуют действующим требованиям градостроительных, технических, строительных противопожарных, норм и правил, санитарно-эпидемиологическим условиям. Реконструкция домовладения не оказывает влияния на показатели конструктивной надежности и безопасности здания. Эксплуатация объекта не создает угроз жизни и здоровью граждан. Указанные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, данное заключение сторонами не оспаривается и оснований сомневаться в его достоверности у суда не имеется.

На основании вышеизложенного суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к МУ «<адрес> МУ «<адрес> муниципального района <адрес>» о признании права собственности на часть жилого дома после реконструкции, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., указанного под литерами: №

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с пристройками и надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, после реконструкции, состоящий из следующих помещений: коридора №

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

    Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья И.П. Мальцев