Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1308/2013 ~ М-335/2013 от 17.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2013 года                 г.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе

Председательствующего судьи          Якушевой Е. В.,

при секретаре Кутеповой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1308/13 по исковому заявлению НЕА к МВМ об истребовании имущества из незаконного владения, признании права общей долевой собственности, прекращении права собственности, и встречному иску МВМ к НЕА, 3-и лица нотариус г.Самары ВЛС, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал, Управление Росреестра по Самарской области,

УСТАНОВИЛ:

НЕА обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что она является дочерью и единственным наследником ААВ, скончавшегося дата Между ААВ и МВА дата было заключено соглашение об установлении долевого участия в домовладении по адресу: адрес, в следующем порядке: за МВА считать две третьих доли дома; за ААВ считать одну третью долю дома. Соглашение было удостоверено нотариусом г.Самары ЯЛП, зарегистрировано в реестре за №... от дата Так же ААВ на основании постановления Администрации г.Самары №... от дата был предоставлен земельный участок площадью *** кв.м под жилой дом по адресу: адрес, свидетельство №... от дата дата Октябрьским районным судом г.Самары (судья МАВ) удовлетворены исковые требования МВА о признании права собственности на жилой дом (литер АА1А2АЗА6А7, а2а4а5а6) площадью *** кв.м, расположенный по адресу: адрес. Решение вступило в законную силу дата Определением суда от дата данное решение разъяснено, определением суда от дата удовлетворено заявление МВА об исправлении описки в части уточнения номера дома. В итоге за МВА было зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью *** кв.м, расположенный по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер объекта №.... Впоследствии, после смерти МВА, право собственности на жилой дом было зарегистрировано на МВМ, номер государственной регистрации права №... от дата Данный факт ошибочной регистрации права собственности на весь объект недвижимости нарушает права истца на вступление в наследство за отцом на долю в жилом доме. НЕА считает, что за МВМ неправомерно зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью *** кв.м, расположенный по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер объекта №.... Просит с учетом уточнений исковых требований дата истребовать из незаконного владения МВМ 1/3 доли жилого дома площадью *** кв.м, расположенный по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер объекта №...; признать в порядке наследования право общей долевой собственности за НЕА (доля 1/3) на жилой дом площадью *** кв.м, расположенный по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер объекта №...; обязать Управление Росреестра по Самарской области прекратить право собственности МВМ на жилой дом площадью *** кв.м, расположенный по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер объекта №....

Определением суда от 06.02.2013г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, привлечен нотариус г.Самары ВЛС

дата МВМ обратилась в суд с встречным иском, указав, что между ААВ и МВА дата было заключено соглашение об установлении долевого участия в домовладении по адресу адрес следующем порядке: за МВА считать две третьих доли дома; за ААВ считать одну третью долю дома. Соглашение было удостоверено нотариусом г.Самары ЯЛП зарегистрировано в реестре за №... от дата дата Октябрьским районным судом адрес (судья МАВ) удовлетворены исковые требования МВА о признании права собственности на жилой лом (литер АА1А2АЗА6А7. а2а4а5а6), за МВА было зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью *** кв.м. расположенный по адресу: адрес. кадастровый (или условный) номер объекта №.... После смерти МВА, право собственности на жилой дом было зарегистрировано на МВМ, как наследницу, номер государственной регистрации права №... от дата Просила признать за МВМ право собственности на часть жилого дома по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер объекта №..., в виде части жилого дома (лит.А, часть литА1, лит.А3,А6,А7,а5,а6) общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом.№... (коридор) – *** кв.м., №... (жилые) *** кв.м. соответственно, №... (коридор) – *** кв.м., №... (кухня) *** кв.м., №... (коридор) – *** кв.м., №... (коридор) – *** кв.м.,№... (кухня) – *** кв.м., кроме того сени (лит. а5) – ***, (лит. а6) – *** кв.м., прекратить право общей долевой собственности, произвести выдел долей, обязать Управление Росреестра по Самарской области и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарской области зарегистрировать право собственности.

    В судебном заседании представитель НЕА по доверенности ПАМ исковые требования к МВМ поддержал в полном объеме, встречные исковые требования МВМ признал в полном объеме. Пояснил, что решением суда было признано право собственности за наследодателем МВМ без учета доли принадлежащей наследодателю НЕА, право на весь дом, в т.ч. долю НЕА, в которой она проживает, пользуется, было зарегистрировано на имя МВМ, о чем стало известно при обращении к нотариусу за наследством. С учетом сложившегося порядка пользования жилым домом и заключения специалиста прекращение общей долевой собственности и выдел долей возможен. Просил удовлетворить иск и встречный иск в полном объеме.

    В судебном заседании представители МВМ по доверенности ЕЛА и ЛВП встречные исковые требования поддержали, иск НЕА признали в полном объеме, указав, что в период рассмотрения дела в суде не обратили внимание на наличие литер дома, которые принадлежат НЕА, право на часть жилого дома НЕА было зарегистрировано на имя МВМ ошибочно, т.е. имущество перешло ей во владение не по ее вине. С целью восстановления прав сторон просили удовлетворить исковые и встречные исковые требования в полном объеме.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФот29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности недвижимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В силу п.2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Согласно выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №... и от дата №... правообладателями жилого дома площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, являлся МВА (л.д.10), в настоящее время является МВМ как наследница МВА (л.д.11).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана подтвердить те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих доводов либо возражений.

    На основании соглашения от дата, заключенного между МВА и ААВ, удостоверенного нотариусом г.Самары ЯЛП, распределены доли в праве собственности на домовладение, находящееся по адресу: адрес, жилой площадью *** кв.м., полезной площадью *** кв.м., служб и сооружений, за МВА 2/3 доли дома и за ААВ 1/3 доля дома (л.д.6). Данные сведения зарегистрированы в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал дата (л.д.7 оборот).

АЕА родилась дата, ее родителями являются ААВ и АНВ (л.д.14), в связи с заключением брака дата АЕА сменила фамилию на НЕА (л.д.15).

ААВ дата года рождения, умер дата (л.д.13).

Согласно справке нотариуса г.Самары ВЛС №... от дата после смерти ААВ, умершего дата, заведено наследственное дело №.... Наследниками, подавшими заявление, являются: дочь НЕА, дата г.р.; сын ААА, дата г.р., отказался от наследства в пользу дочери наследодателя НЕА от дата; сын ААА, дата г.р., отказался от наследства в пользу дочери наследодателя НЕА от дата; сын ААА, дата г.р., отказался от наследства в пользу дочери наследодателя НЕА от дата Других заявлений о принятии наследства не поступало. Свидетельство о праве на наследство еще не выдано. Документы, предусмотренные законодательством для выдачи свидетельства о праве на наследство, наследницей не представлены (л.д.30).

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Октябрьского районного суда г.Самары от дата по гражданскому делу №... постановлено решение, которым удовлетворены исковые требования МВА. За МВА признано право собственности на жилой дом (литера АА1А2А3А6А7, а2а4а5а6) площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес Решение вступило в законную силу дата (л.д.16).

    Определением Октябрьского районного суда г.Самары от дата вышеуказанное решение суда разъяснено, определено считать резолютивную часть решения суда в следующей редакции: «Признать за МВА право собственности на 2/3 доли жилого дома (литера АА1А2А3А6А7, а2а4а5а6) площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес».

    На основании определения Октябрьского районного суда г.Самары от дата внесены исправления описок в решение Октябрьского районного суда г.Самары от дата и определение суда от дата в части уточнения номера дома и правильно указать адрес жилого дома: адрес. (л.д.17).

    Доказательств правомерности владения 1/3 доли жилого дома площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, МВМ суду не представлено, в связи с чем, исковые требования НЕА об истребовании 1/3 доли жилого дома из незаконного владения МВМ и признании за НЕА права общей долевой собственности в порядке наследования на 1/3 доли указанного жилого дома подлежат удовлетворению.

В ходе рассмотрения Октябрьским районным судом г.Самары гражданского дела №... установлено, что в дата МВА осуществил реконструкцию жилого дома расположенного по адресу: адрес в результате чего площадь дома увеличилась на *** кв.м. и стала составлять *** кв.м. Произведенная реконструкция жилого дома не повлияла на законные интересы граждан, а жилое помещение в существующем виде не создает угрозу жизни или здоровью подтверждается как сособственниками жилого дома, так и представленными заключениями.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно разъяснениям постановления Пленума ВС РФ от 10.06.1980 №4 (в редакции от 25.10.1996), выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

    Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» перераспределение и выдел доли в праве собственности на жилой дом №... по адрес возможен следующим образом:

- в собственность ААА наследница НЕА выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит.А1, лит.А2а2а4), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом.№... (кухня) – *** кв.м., №... (жилые) – *** кв.м. соответственно, кроме того сени (лит.а2) *** кв.м., (лит.а4) *** кв.м.

- в собственность иных лиц выделить изолированную часть жилого дома в отдельным входом (лит.А, часть лит.А1, лит.А3А6А7а5а6), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., самовольной площадью *** кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом.№... (коридор) – *** кв.м., №... (жилые) – *** кв.м. соответственно, №... (коридор) – *** кв.м., №... (кухня) – *** кв.м., №... (коридор) – *** кв.м., №... (коридор) – *** кв.м., №... (кухня) – *** кв.м., кроме того сени (лит.а5) – *** кв.м., (лит.а6) – *** кв.м.

Вместе с тем, суд учитывает признание иска и встречного иска сторонами.

В силу ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание исковых требований в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования НЕА и МВМ о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в собственность части жилого дома с признанием за ними права собственности на выделяемую долю подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи... подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    В соответствии со ст.28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Решение суда является основанием для внесения ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», осуществляющим технический учет недвижимости, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НЕА, МВМ - удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения МВМ 1/3 доли жилой дома площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер объекта №....

Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении права собственности МВМ на жилой дом площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер объекта №....

Признать за НЕА право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/3 доли жилого дома площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер объекта №....

Прекратить право общей долевой собственности между НЕА и МВМ на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Выделить НЕА в натуре долю в жилом доме, расположенном по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер объекта №..., в виде части жилого дома (часть лит.А1, А2,а2,а4) общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящей из помещений первого этажа №... (кухня) *** кв.м., №... (жилые) -*** кв.м., *** кв.м., кроме того сени (лит.а2) *** кв.м., (ли.а4) – *** кв.м.

Признать за НЕА право собственности на часть жилого дома (часть лит.А1, А2,а2,а4) общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящей из помещений первого этажа №... (кухня) *** кв.м., №... (жилые) -*** кв.м., *** кв.м., кроме того сени (лит.а2) *** кв.м., (ли.а4) – *** кв.м., по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер объекта №...,

Выделить МВМ в натуре долю в жилом доме, расположенном по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер объекта №..., в виде части жилого дома (лит.А, часть литА1, лит.А3,А6,А7,а5,а6) общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом.№... (коридор) – *** кв.м., №... (жилые) *** кв.м. соответственно, №... (коридор) – *** кв.м., №... (кухня) *** кв.м., №... (коридор) – *** кв.м., №... (коридор) – *** кв.м.,№... (кухня) – *** кв.м., кроме того сени (лит. а5) – ***, (лит. а6) – *** кв.м.

Признать за МВМ право собственности на часть жилого дома по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер объекта №..., в виде части жилого дома (лит.А, часть литА1, лит.А3,А6,А7,а5,а6) общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом.№... (коридор) – *** кв.м., №... (жилые) *** кв.м. соответственно, №... (коридор) – *** кв.м., №... (кухня) *** кв.м., №... (коридор) – *** кв.м., №... (коридор) – *** кв.м.,№... (кухня) – *** кв.м., кроме того сени (лит. а5) – ***, (лит. а6) – *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательном виде.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 марта 2013 года.

Судья                                     Е.В. Якушева