Решение по делу № 2-4802/2016 ~ М-4069/2016 от 18.05.2016

Дело № 2-4802/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2016 года                                       г. Комсомольск-на-Амуре

    Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края под председательством судьи Жуковой Н.О., при секретаре судебного заседания Захаровой Я.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Администрации г. Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО обратилась в суд с иском к администрации г. Комсомольска-на-Амуре о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что она является собственниками (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. В данной квартире истцом произведена перепланировка, а именно: снесена перегородка между жилой комнатой и кухней, установлена перегородка между коридором и жилой комнатой, снесена перегородка в сан.узле. Согласно выводам, изложенным в заключении ООО «(иные данные)» производившего техническое обследование указанного выше жилого помещения, и имеющего соответствующую лицензию, мероприятия по перепланировке выполнены в соответствии с действующими санитарно-гигиеническими, техническими и пожарными нормами и правилами. Поскольку перепланировка произведена самовольно, без согласования с администрацией г. Комсомольска-на-Амуре, истец обратилась в суд с вышеизложенными требованиями.

В судебном заседании истец участие не принимала, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации города Комсомольска-на-Амуре, в судебном заседании участие не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Согласно адресованному суду заявлению, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, при этом, не возражали против удовлетворения заявления.

Представитель третьего лица КГУП «Хабрайинвентаризация», в судебном заседании участие не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании по представленным материалам дела установлено, что истец является собственником жилого помещения – (адрес), расположенной в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, что подтверждается договором мены от (дата).

Во время проживания в указанном жилом помещении, с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, истцом была произведена самовольная перепланировка, в ходе которой снесена перегородка между жилой комнатой и кухней, установлена перегородка между коридором и жилой комнатой, снесена перегородка в сан.узле. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличена, а жилая площадь уменьшена.

В соответствии с ч. 2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из материалов дела следует, что истец за согласованием перепланировки в орган местного самоуправления не обращался.

При отсутствии основания, предусмотренного ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29 ЖК РФ).

Истцом представлен технический паспорт квартиры, выполненный Комсомольским-на-Амуре филиалом Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости, после перепланировки.

Из заключения ООО «(иные данные)» (№) от (дата), имеющего свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, произведшего обследование объекта – (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре следует, что мероприятия по перепланировке жилого помещения выполнены в соответствии с действующими санитарно-гигиеническими, техническими и пожарными нормами и правилами. Сохранность несущей способности строительных конструкций в границах перепланированного жилого помещения обеспечивается. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует.

Указанное заключение суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку оно соответствует требованиям закона.

Также в судебном заседании исследовано и принято во внимание заключение филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае в г.Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском районе» от (дата) (№) о соответствии жилого помещения, расположенного в г. Комсомольске-на-Амуре, по адресу (адрес) после перепланировки санитарным нормам и требованиям; заключение ООО «Дальпожэкспертиза-ком» по результатам проведения экспертизы принятых и исполненных решений по обеспечению пожарной безопасности (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, которое подтверждает соответствие указанного жилого помещения Нормам и Правилам пожарной безопасности РФ.

На основании выше изложенного, суд находит заявленные истцом требования обоснованными, и считает возможным сохранить жилое помещение – (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в перепланированном состоянии.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО к Администрации г. Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, – удовлетворить.

        Сохранить жилое помещение - (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в перепланированном состоянии.

     Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                 Н.О. Жукова