Решения по делу № 2-252/2019 (2-4308/2018;) ~ М-3548/2018 от 12.11.2018

Дело №2-252/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Бузылевой ФИО8

при секретаре судебного заседания Щербининой ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, кадастровому инженеру ФИО3 о признании акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, кадастровому инженеру ФИО3, в котором просит признать недействительным акт обследования, выполненный кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО2 обратилась в суд с иском об обязании Управления Росреестра по <адрес> произвести государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности на жилой дом и снять его с кадастрового учета в связи с прекращением его существования. ФИО1 с иском не согласился. Доводы ФИО2 были основаны на акте обследования, составленном кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., а сам акт основан на ложных данных. Иск на дату обращения ФИО1 с настоящим иском оставлен без рассмотрения. Представленный ФИО2 акт обследования является ложным. Кадастровым инженером ФИО3 в приложении к акту указано, что он составлен на основании постановления МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ. и фотоматериала. Фотоматериал не представлен. В соответствии с постановлением МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом делится на две части. Левая сторона (принадлежит ФИО2) выгорела полностью. Левая сторона признана очагом пожара. Правая сторона (принадлежит ФИО1) частично уцелела. При этом согласно оспариваемому акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ. кадастровый инженер пришел к выводу о полном уничтожении объекта, что не соответствует документам МЧС и факту. На кадастровом учете обе части дома учтены как два отдельных помещения. ФИО2 имеет возможность прекратить право на свое помещение с кадастровым номером № (часть жилого дома) предварительно выделив его в самостоятельный объект. ФИО2, представившая акт обследования, содержащий ложность заключения кадастрового инженера ФИО3 о том, что он установил факт полного уничтожения объекта на дату составления акта от ДД.ММ.ГГГГ., препятствует ФИО1 в восстановлении жилого дома, сохранении права долевой собственности на него, а также в оформлении его права собственности на земельный участок.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель истца ФИО1, ФИО5, действующ9ая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Представитель ответчика ФИО2, ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Ответчик кадастровый инженер ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском не согласен.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Постановлением и.о. дознавателя ОНД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. отказано в возбуждении уголовного дела в виду отсутствия события преступления, предусмотренного ст.168 УК РФ (л.д. №). Из указанного постановления следует, что ДД.ММ.ГГГГ. произошел пожар в строении частного дома, принадлежащего ФИО2 (доля в праве №), фасадная часть) и ФИО1 (доля в праве 1/5, тыльная сторона) по адресу: <адрес>. В результате пожара строение дома обгорело полностью по всей площади, обрушилось на площади 70%, имущество сгорело полностью.

    Из акта обследования, составленного кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., следует, что на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости зафиксирован факт полного уничтожения в результате пожара объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: московская область, <адрес>, а, следовательно, и всех помещений находящихся в нем. Настоящим актом кадастровый инженер подтверждает прекращение существования указанного объекта (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обращался в Апрелевский ОП с заявлением, в котором просил принять меры по сохранению остатков его доли дома и зафиксировать, в каком состоянии находятся остатки его доли дома (л.д. №).

В подтверждение доводов о том, что после пожара сохранились остатки дома, истцом представлены фотографии (л.д. №).

В соответствии с п.4 ч.1 Федеральным законом от 24.07.2004. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает кадастровый инженер.

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету (пункт 4.1. указанного Федерального закона).

Согласно ст.23 Федерального закона от 13.07.2015. «О государственной регистрации недвижимости» акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Акт обследования, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой акт кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Форма и состав сведений акта обследования, а также требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Истец ФИО1 просит признать недействительным акт обследования, выполненный кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Оспариваемый акт был представлен в качестве доказательства при рассмотрении другого дела. Каких-либо решений на основании данного акта принято не было.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

    В соответствии со ст.13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Таким образом, под ненормативным актом понимается документ, содержащий обязательные предписания, распоряжения, влекущие юридические последствия для определенного лица.

    Оспариваемый истцом ФИО1 акт обследования не является ненормативным или нормативным актом, который содержал бы обязательные для истца предписания, распоряжения, влекущие юридические последствия для истца и, как следствие, данный акт не может оспариваться в гражданском порядке, согласно ст.13 ГК РФ.

Признание акта обследования недействительным само по себе не влечет восстановление нарушенных прав и законных интересов истца.

Доводы истца ФИО1 о том, что в случае отказа в удовлетворении его требований, ФИО2 обратиться в суд с заявлением об отмене определения об оставлении без рассмотрения ее искового заявления о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и снятии его с кадастрового учета, являются предположением истца, в связи с чем суд не может принять их во внимание.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, кадастровому инженеру ФИО3 о признании акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья ФИО10 Бузылева

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.