Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2032/2018 ~ М-1655/2018 от 21.06.2018

дело № 2-2032/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2018 года                                                            г. Красноярск

         Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

         председательствующего судьи Д.Г. Капошко,

         при секретаре Палаткиной Ю.В.,

          с участием представителя истца Клисакова А.М., действующего на основании доверенности от 18.06.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Красноярскагропромстрой» к Яковлевой <Н.И.> о взыскании арендной платы за нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

            Истец ООО «Красноярскагропромстрой» обратилось в суд с требованием о взыскании с сумме 58580 рублей, неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 6 000 рублей. Свои требования истец мотивирует тем, что 20.07.2016г. между ООО «Красноярскагропромстрой» и Яковлевой Н.И. заключен договор аренды нежилого помещения. В день подписания договора помещение было передано в фактическое пользование ответчицы. 01.11.2016г. между истцом и ответчиком заключено Дополнение № 1 к указанному договору аренды, согласно которому ответчице предоставлено другое помещение. В связи с тем, что ответчица допускала несвоевременное и не в полном объеме внесение арендной платы за нежилое помещение, у нее образовалась задолженность в сумме 58580 рублей. Кроме того, за несвоевременное внесение арендной платы, ответчице начислен штраф, в соответствии с условиями договора, в общей сумме 6 000 рублей.

Представитель истца Клисаков А.М., действующий на основании доверенности от 18.06.2018 года, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснил, что срочный договор аренды с ответчицей прекратил свое действие 19.07.2017г. До 2017 года Яковлева Н.И. полностью рассчиталась, а в 2017 году оплату производила частично в связи с этим накапливался долг.

Ответчик Яковлева Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания был извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, каких-либо заявлений или ходатайств суду не представила.

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

20.07.2016г. между ООО «Красноярскагропромстрой» и Яковлевой Н.И. заключен договор аренды № 32 нежилого помещения по адресу: <адрес> Дополнительным соглашением № 1 от 01.11.2016 года изменено нежилое помещение на другое по адресу: <адрес>

Согласно п. 4.4. договора аренды нежилого помещения арендатор обязан вносить арендную плату за месяц вперед не позднее пятого числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 5.1. указанного договора, в случае просрочки платежей по арендной плате в установленные настоящим договором сроки более одного дня или не полной их оплаты, арендатор уплачивает штраф в размере пяти процентов от причитающейся суммы при предъявлении счета.

Соглашением о договорной цене на аренду помещения от 01.11.2016г., стоимость ежемесячной арендной платы за использование нежилого помещения определена сторонами в сумме 14000 рублей.

Фактическая передача нежилого помещение в пользование ответчицы подтверждается актами приема-сдачи.

Согласно представленным истцом актам и счетам, пояснениям представителя истца, а также представленному расчету, в январе и феврале 2017г. Яковлева Н.И. не внесла в срок арендную плату в сумме 14000 рублей, в связи с чем ей подлежит начислению штраф в сумме 700 рублей за каждый из указанных месяцев месяц, в соответствии с договором (14000/100*5%=700). В марте 2017 года ответчицей своевременно внесена лишь сумма в размере 1000 рублей, при этом остаток задолженности составил 13000 рублей, в связи с чем подлежит начислению штраф - 650 рублей (13000/100*5%=650). В апреле внесена сумма 4000 рублей, остаток задолженности составил 10000 рублей, штраф – 500 рублей (10000/100*5%=500). В последующие месяцы штраф трижды составлял 700 рублей, поскольку арендная плата в установленный срок не вносилась в полном объеме в апреле, мае и июне 2017 года. Размер штрафа за эти месяцы составит 2100 рублей (14000/100*5%*3=2100). За июль 2017 года штраф составил 429 рублей (8580/100*5%=429). Таким образом, общая сумма штрафа составляет 5079 рублей (1400+650+500+2100+429=5079).

С учетом изложенного, расчет штрафа, произведенный истцом в размере 6000 руб., суд находит неверным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Красноярскагропромстрой» к Яковлевой <данные изъяты> удовлетворить частично.

Взыскать с Яковлевой <Н.И.> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Красноярскагропромстрой» задолженность по договору аренды № 32 от 20.07.2016г. в сумме 58580 рублей, 5079 рублей – штраф, а всего взыскать 63659 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 21.08.2018 года.

Председательствующий                                                                                                    Д.Г. Капошко