Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2462/2014 ~ М-2142/2014 от 17.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 июля 2014 г.                  город Самара

    Железнодорожный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Е.Н.

при секретаре Мартьяновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску ООО «Альтернатива» к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам на том основании, что ООО «Альтернатива» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> г.о. Самары на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самары.

Ответчик ФИО3 является нанимателем <адрес>, и в данной квартире проживают согласно представленным справкам ЕИРРЦ и лицевому счету два человека: ФИО3 и её сын ФИО2, которые пользуются услугами истца по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами, подтверждением этому является лицевой счет, а также факт предоставления истцом услуг. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют с нанимателем равные права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ответчики не исполняли обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовалась задолженность за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., что в общей сумме составляет 84 912 руб. 47 коп.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков ФИО3 и ФИО2 солидарно в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84 912 руб. 47 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 747 руб. 37 коп. на реквизиты ООО «Альтернатива» <данные изъяты> в ОАО «Первый Объединенный Банк» <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - ООО «Альтернатива» - ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, не отрицала обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, наличие задолженности объяснила тяжелым материальным положением в их семье, обязалась погасить образовавшуюся задолженность периодическими платежами.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, представил суду заявление о признании исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении настоящего гражданского дела в своё отсутствие, составу суда доверяет.

Суд вправе в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившегося ответчика ФИО2

Выслушав пояснения представителя истца, действующей на основании доверенности, ФИО5, ответчицы ФИО3, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> (коммунальная, не приватизированная квартира) зарегистрированы и проживают постоянно с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (квартиросъемщик) и сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой, выданной Службой по учету потребителей ЖКУ № ГУП г.о. Самара «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно лицевому счету № в жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически зарегистрированы и проживают два человека, задолженность по квартплате и коммунальным услугам которых на ДД.ММ.ГГГГ составляет 84 912,47 руб. (л.д. 8).

В материалах дела имеется сверка расчетов с жильцами от ДД.ММ.ГГГГ г., из которой видно, что задолженность ФИО3 и А.Н. по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму 87 782,32 руб. (л.д. 9-10).

В соответствии с Договором управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенным между ООО «Альтернатива» и Департаментом управления имуществом г.о. Самары, предметом которого является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставление коммунальных услуг. В соответствии с п. 3.1.4 указанного договора управляющая организация (в данном случае – ООО «Альтернатива») обязана осуществлять начисления и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника (нанимателей), в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ. В соответствии с п. 3.3.1 указанного Договора собственник (наниматель) обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные договором (л.д. 17-31).

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, п.п. «г» и «д» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлениями Правительства РФ № 25 от 21.01.2006г., Постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и от 13.08.2006г № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг или выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 3.3, 3.3.1 Договоров управления многоквартирными домами собственник либо наниматель жилого помещения обязан «своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами».

Дееспособные члены семьи нанимателя в соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, п. 36 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не исполняли свои обязанности по своевременной и полной оплате за помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность за предоставленные услуги в размере 84 912,47 руб.

ООО «Альтернатива», являющееся Управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в <адрес>, осуществляет управление на основании договора управления многоквартирными домами, заключенного с Администрацией <данные изъяты>, в частности, домом № по <адрес>

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ предусмотрена обязанность собственников и нанимателей своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец указывает, что ответчиками вышеуказанные требования нормативно-правовых актов не выполняются.

В судебном заседании установлено, что задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 84 912 руб. 47 коп. Вышеуказанная задолженность образовалась в результате неоплаты ответчиками за жилищно-коммунальные услуги в указанный период.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Ответчики пользовались в вышеуказанный период услугами ООО «Альтернатива», соответственно плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в ООО «Альтернатива» на расчетный счет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании сумму задолженности не оспорила, исковые требования признала в полном объеме, не отрицала обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 иск признал, о чем представил соответствующее заявление.

Оплата квартплаты и коммунальных услуг предусматривается ч. 1 ст. 65, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 1, 5 ст. 100, ст. 153-157 Жилищного Кодекса РФ, п. 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров от 11.08.1988г. № 328, Законом Самарской области от 05.07.2005г. № 139-ГД «О жилище», Постановлением Главы городского округа Самара от 24.12.2010г. № 1810 «Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в городском округе Самара» и др.

В судебном заседании установлено, что по спорному адресу зарегистрированы два человека и фактически проживают два человека.

Таким образом, факт наличия задолженности ответчиков ФИО3 и А.Н. по исковым требованиям по оплате жилищно-коммунальных услуг достоверно установлен в судебном заседании, ответчиками фактически не оспаривался и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

У суда отсутствуют основания сомневаться в расчетах суммы задолженности, представленной истцом, данный расчет не оспаривался ответчиками.

Расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 2 747 руб. 37 коп. подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчиков необходимо взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 747 руб. 37 коп. в долевом отношении, а именно: по 1 373 руб. 69 коп. (по одной тысяче триста семидесяти трем руб. 69 коп.) с каждого из ответчиков.

На основании изложенного суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с вышеизложенным исковые требования ООО «Альтернатива» к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам в размере 84 912 руб. 47 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, в пользу ООО «Альтернатива» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 912 руб. 47 коп. (восемьдесят четыре тысячи девятьсот двенадцать рублей 47 коп.)

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, в пользу ООО «Альтернатива» расходы по оплате государственной пошлины в долевом отношении по 1 373 руб. 69 коп. (по одной тысяче триста семидесяти трем руб. 69 коп.) с каждого.

Взыскание произвести на реквизиты ООО «Альтернатива» <данные изъяты> в ОАО «Первый Объединенный Банк» <адрес>.

На данное решение суда могут быть поданы жалоба, представление в порядке апелляции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через суд Железнодорожного района г. Самары.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 июля 2014 г.

Председательствующий (подпись) Емельянова Е.Н.