Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1361/2014 ~ М-512/2014 от 27.01.2014

Решение

Именем Российской Федерации

26 марта 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи – Афанасьевой С.Н.,

с участием прокурора Мосталыгиной А.В.,

при секретаре Никитенковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Багурина А.А. к Абдуллину И.М., Абдуллину М.М., Абдуллиной З.Г., Сандаковой Н.Н., Сандакову А.В., Сандаковой М.В. об устранении препятствий в пользовании квартирой, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Багурин А.А. обратился в суд с иском к Абдуллину И.М., Абдуллину М.М., Абдуллиной З.Г., Сандаковой Н.Н., Сандакову А.В., Сандаковой М.В. об устранении препятствий в пользовании квартирой, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования следующим.

11.12.2013 года истцом на основании договора дарения была приобретена в общую долевую собственность квартира по адресу: Самара, <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, а проживают Сандакова Н.Н., Сандаков А.В., Сандакова М.В.. Личных вещей Абдуллиных в квартире нет.

Предложение истца выселиться и сняться с регистрационного учета ответчики проигнорировали.

Полгая, что действиями ответчиков нарушаются законные права истца, он просит суд устранить препятствия в пользовании им квартирой, выселить семью Сандаковых из жилого помещения и снять всех ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Багурин А.А. исковые требования уточнил, просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> а так же выселить Сандакова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сандакову Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сандакову М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Данные требования истец поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Абдуллин И.М. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что удовлетворение заявленных требований нарушит его жилищные права, поскольку у него не имеется ни в собственности, ни в пользовании каких-либо жилых помещений, в связи с чем просит сохранить за ним регистрацию в спорной квартире.

Ответчики Абдуллин М.М., Абдуллина З.Г., Сандакова Н.Н., Сандаков А.В., Сандакова М.В., неоднократно надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, о возможном наличии уважительных причин, являющихся препятствием для явки в суд, не сообщили.

Представитель третьего лица - УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав объяснения истца, ответчика Абдуллина И.М., приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

     Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

     В ходе судебного разбирательства установлено, что истец на основании договора дарения от 11.12.2013 года, заключенного с Абдуллиным И.М., приобрел в качестве дара 29/169 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 275,60 кв.м. на девятом этаже. Находящуюся по адресу: <адрес>

После приобретения истцом квартиры, в ней оставались зарегистрированными ответчики. Как пояснил истец и не отрицал ответчик, до настоящего времени в помещении, приобретенном истцом проживает семья Сандаковых из трех человек (ответчики по делу).

В судебном заседании установлено, что ответчики не имеют права на сохранение за ними пользования жилым помещением (они не участвовали в приватизации, не пользовались правом отказа от приватизации данного помещения).

Регистрация и проживание ответчиков нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что 16.01.2014г. (государственная регистрация в ЕГРП) произошел переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на истца.

Статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Однако истец не имеет возможности самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета без решения суда.

Поскольку судом установлено, что у Сандаковой Н.Н., Сандакова А.В., Сандаковой М.В., не являющихся членами семьи собственника, отсутствует право пользования спорным жилыми помещением, то данные лица подлежат выселению из жилого помещения, принадлежащего истцу. Законных оснований для предоставления данным ответчикам в пользование иного жилого помещения не имеется.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Багурина А.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Багурина А.А. удовлетворить.

Признать Абдуллина И.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдуллина М.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдуллину З.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сандакова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сандакову Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сандакову ФИО55 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Абдуллина И.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдуллина М.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдуллину З.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сандакова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сандакову Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сандакову М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить Сандакова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сандакову Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сандакову М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры <адрес> – без предоставления другого жилого помещения.

Решение в мотивированной форме подготовлено к 09.00 часам 01 апреля 2014 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Промышленный районный суд города Самары.

Судья С.Н.Афанасьева