Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3373/2016 ~ М-2546/2016 от 12.08.2016

Дело № 2-3373/2016

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

02 декабря 2016 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» к Трухину ПИ о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:    

МКУ «КУМИ г. Канска» обратилось в суд с иском к Трухину П.И. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, мотивируя свои требования тем, что 24.11.2014 года между истцом и Трухиным П.И. был заключен договор аренды № АЗ-264-14 земельного участка площадью 5904 кв.м., находящегося в государственной собственности, по адресу: <адрес>, №Д для строительства предприятия. Согласно договору аренды срок аренды участка устанавливается с 21.10.2014 г. по 20.10.2019 г., арендная плата начисляется с 22.10.2014 г. По договору аренды за ответчиком числится задолженность по арендной плате за период с 07.05.2015 г. по 30.09.2016 г. в сумме 220429,86 руб. В связи с частичной оплатой ответчиком задолженности в размере 50000 руб. просят взыскать оставшуюся сумму задолженности в сумме 170429,86 руб. за период с 01.09.2015 г. по 30.09.2016 г. и пени в размере 35088,77 руб. за период с 11.01.2016 г. по 05.08.2016 г.

Представитель истца МКУ «КУМИ г. Канска» Запольская Г.А. в судебном заседании представила заявление об уменьшении исковых требований в связи с частичной оплатой задолженности ответчиком, просила взыскать сумму основного долга 170429 руб. 86 коп. за период с 01 сентября 2015 года по 30 сентября 2016 года и пени в размере 35088 руб. 77 коп. за период с 11.01.2015 г. по 05.08.2016 г.

Ответчик Трухин П.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд учитывает, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя истца с учетом представленного ходатайства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в размере уточненных требований по следующим основаниям.

Статьей 56 ГПК РФ на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В соответствии со ст.ст. 609, 610 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статьей 614 ГК РФ установлено, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются, по общему правилу, договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в том числе, и в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, в частности, пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, либо более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как установлено в судебном заседании, 24.11.2014 года между МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» и Трухиным П.И. заключен договор аренды № АЗ-264-14 земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 5904 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0204152:646, расположенный по адресу: <адрес>, №Д для строительства предприятия. Срок аренды установлен с 21.10.2014 г. по 20.10.2019 г., арендная плата начисляется с 22.10.2014 г., что подтверждается постановлением администрации г. Канска № 1757 от 21.10.2014 г. (л.д. 4), заявлением Трухина П.И. о заключении договора аренды земельного участка (л.д. 6), договором аренды (л.д. 8-9).

24.11.2014 г. по Акту приема-передачи земельного участка, предоставленного на праве аренды, арендодатель МКУ «КУМИ г. Канска» передал, а арендатор Трухин П.И. принял указанный земельный участок в пользование (л.д. 15).

В соответствии с п. 3.5 договора аренды № АЗ-264-14 земельного участка от 24.11.2014 г. арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре. Согласно п. 3.8 Договора, неиспользование участка арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы. Согласно п. 5.2 Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность Трухина П.И. с учетом произведенной оплаты (50000 руб.) по договору аренды за период с 01.09.2015 г. по 30.09.2016 г. составила 170429,86 руб. и пени в размере 35088,77 руб. за период с 11.01.2016 г. по 05.08.2016 г.

Расчет арендной платы производился на основании Постановления администрации г. Канска № 1021 от 22.06.2012 г. «Об утверждении коэффициентов К1 и К2, применимых при определении арендной платы за земельный участка на территории муниципального образования город Канск», ответчиком оспорен не был, в связи с чем судом данный расчет признается верным и обоснованным.

Поскольку Трухин П.И. допустил ненадлежащее исполнение условий договора аренды по оплате аренды, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 170429,86 руб. и пени в размере 35088,77 руб.

Согласно положениям ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с Трухина П.И. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5255,19 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» к Трухину ПИ о взыскании задолженности по арендной плате за землю – удовлетворить.

Взыскать с Трухина ПИ в пользу МКУ «КУМИ г. Канска» задолженность по договору аренды № АЗ-264-14 находящегося в государственной собственности земельного участка от 24.11.2014 г. за период с 01.09.2015 г. по 30.09.2016 г. в размере 170429,86 руб., пени за период с 11.01.2016 г. по 05.08.2016г. в размере 35088,77 руб.

Взыскать с Трухина ПИ государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5255,19 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда в Канский городской суд, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в Канский городской суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья                         Р.В. Чернышова

<данные изъяты>