Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1816/2011 ~ М-1705/2011 от 28.09.2011

Дело № 2-1816/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                                                                                           27 октября 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Замятного Г.П.,

при секретаре - Дрянных А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Алистратовой Валентины Людвиговны и Семенова Александра Георгиевича к Администрации Емельяновского района и Администрации Шуваевского сельсовета

о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Алистратова В.Л. и Семенов А.Г. обратились в суд с иском к администрации Емельяновского района, где просят признать за ними право общей собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена Алистратовой В.Л. в 1988 году от ГУСХП «Красноярский» в связи с трудовыми отношениями. С данного времени Алистратова В.Л. и члены её семьи: сын Семенов А.Г. и дочь Семенова Е.В. постоянно проживают и состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении. В 2002 г. ГУСХП «Красноярский» было переименовано в ОАО «Красноярский», Алистратова В.Л. продолжала работать в данном предприятии в должности рабочей животноводства. В ноябре 2007 г. между ОАО «Красноярский» и Алистратовой В.Л. заключен договор найма жилого помещения, в котором Алистратова В.Л. проживала с 1988 г. В 2007 г. ОАО «Красноярский» прекратило свою работу.

Ранее участия в приватизации жилого помещения истцы Алистратова В.Л. и Семенов А.Г. не принимали. Однако в настоящее время они лишены возможности реализовать данное право в связи с тем, что спорное жилое помещение не значится в реестрах муниципальной собственности Емельяновского района и Шуваевского сельсовета. По этим основаниям в заключении договора о передаче истцам в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации было отказано.

В судебном заседании истцы Алистратова В.Л. и Семенов А.Г. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, дав суду пояснения, соответствующие вышеизложенному. Кроме того, истица Алистратова В.Л. пояснила, что квартира была предоставлена ей на основании решения профсоюзного комитета ГУСХП «Красноярский», однако каких-либо документов на право вселения в квартиру на руки не выдавалось. Впоследствии все документы заседания профсоюзного комитета были утрачены, в связи с чем, в ноябре 2007 г. между ней и администрацией предприятия, предоставившего ей квартиру, был заключен договор найма жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов привлечена Семенова Е.В., которая в судебном заседании пояснила, что она не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Алистратовой В.Л. и Семенова А.Г., сама участвовать в приватизации занимаемой квартиры не желает.

Представители ответчика - администрации Емельяновского района и соответчика - администрации Шуваевского сельсовета в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, каких-либо возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, третьего лица, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, которая в силу ч.3 ст.244 ГК РФ является долевой…

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено следующее.

В жилом помещении - квартире <адрес> постоянно проживают и состоят на регистрационном учете: Алистратова В.Л., Семенов А.Г. и Семенова Е.В., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.18) и справкой о составе семьи (л.д.19).

15 ноября 2007 г. между Алистратовой В.Л. и администрацией ОАО «Красноярский» в лице генерального директора Моргель В.А. был заключен договор найма жилого помещения (л.д.9-10). Согласно данному договору ОАО «Красноярский» предоставил Алистратовой В.Л. и членам её семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение состоящее из трех комнат - квартиру <адрес>.

Из справки, представленной администрацией Шуваевского сельсовета следует, что занимаемое истцами жилое помещение в реестре муниципальной собственности Шуваевского сельсовета не числится (л.д.15).

Согласно справке Емельяновского участка Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.14), до образования Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация - 05.01.1999г.) право собственности на объект недвижимого имущества - трехкомнатную квартиру общей площадью 71,1 кв.м., в том числе жилой - 43,1 кв.м., в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Как следует из уведомления Емельяновского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 17 октября 2011 г. (л.д.25), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним каких-либо сведений о правах на спорный объект недвижимого имущества не имеется.

На данном основании, а также, в связи с тем, что в муниципальной собственности Емельяновского района указанное жилое помещение не числится, истцам Алистратовой В.Л. и Семенову А.Г. было отказано в заключении договора о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Ранее истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали, что подтверждается справками, выданными Управлением земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района (л.д.16, 17).

Таким образом, суд приходит к выводу, что у истцов Алистратовой В.Л. и Семенова А.Г. возникло право на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Поскольку квартира была предоставлена им на законных основаниях, с истцами заключен договор социального найма жилого помещения. Истцы зарегистрированы на данной жилплощади и с момента вселения до настоящего времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, каких-либо претензий по факту пользования квартирой к ним не предъявлялось. Однако реализовать свое право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцам не представилось возможным, поскольку в реестрах муниципальной собственности Емельяновского района данное жилое помещение не числится. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на данный объект недвижимости отсутствует, предприятие, предоставившее им квартиру, в настоящее время ликвидировано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Алистратовой Валентиной Людвиговной и Семеновым Александром Георгиевичем право общей собственности по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру общей площадью 71,1 кв.м., в том числе жилой - 43,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: