Решение по делу № 2-1937/2014 ~ М-1675/2014 от 03.07.2014

Дело № 2-1937/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Москвичевой Л.П.,

при секретаре Белозеровой О.Л.,

с участием прокурора Тарасовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте 25 июля 2014 года дело по иску администрации МОГО «Инта» к Мамедовой В.В., Мамедову В.В. оглы о выселении, обязании передать жилое помещение администрации МОГО «Инта» в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплатить задолженность по оплате жилого помещения и ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении, обязании передать жилое помещение, квартиру ____, г. Инта администрации МОГО «Инта» в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплатить задолженность по оплате жилого помещения и ЖКУ, передать ключи от квартиры в производственный отдел МКУ «УЖКХ», указывая, что постановлением администрации МОГО «Инта» ответчице была предоставлена указанная квартира на состав семьи 4 человека. 27.07.2013 срок договора истек, но в нарушение его условий ответчик не сдала квартиру администрации МОГО «Инта».

Представитель истца в судебное заседание не явилась, к судебному заседанию представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие, указав также, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по известному суду адресу, в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ – судебными повестками с уведомлением о вручении. Судебные повестки возвращены почтовым отделением связи с отметками "истек срок хранения" и по причине неявки адресата по извещениям за получением корреспонденции. Уклонение ответчиков от явки в отделение почтовой связи за получением судебных извещений суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и считает ответчиков, в силу ст. 117 ГПК РФ, надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела. Согласно статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Заслушав прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__№ №__ Мамедовой В.В. было предоставлено в срочное возмездное пользование благоустроенное жилое помещение по адресу: Республика Коми, г. Инта, ул. ____, общей площадью ____ кв. м. на состав семьи 4 человек (л.д.6). __.__.__между администрацией МОГО «Инта» и Мамедовой В.В. был заключен договор найма жилого помещения № №__ на срок до __.__.__ (л.д.7). Совместно с Мамедовой В.В. в указанное жилое помещение были вселены: Мамедов В.В., __.__.__ г.р. - муж; В.В., __.__.__ г.р. - сын; В.В., __.__.__ г р. - сын. Также Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__№ №__ ответчице было повторно предоставлено в срочное возмездное пользование благоустроенное жилое помещение по адресу: Республика Коми, г. Инта, ул. ____, общей площадью ____ кв. м. на состав семьи 4 человек (л.д.8). __.__.__между администрацией МОГО «Инта» и Мамедовой В.В. был заключен договор найма жилого помещения № №__ на срок до __.__.__ (л.д.9). __.__.__между администрацией МОГО «Инта» и Мамедовой В.В. был заключен договор найма жилого помещения № №__ на срок до __.__.__ (л.д.11).

В связи с окончанием срока действия договора найма с ответчиком, на его имя __.__.__, __.__.__, __.__.__ администрацией МОГО «Инта» направлялись письма с напоминанием, о том, что срок действия договора истек, и необходимо подойти в жилищный отдел для продления договора найма либо сдать (передать) занимаемое жилое помещение администрации МОГО «Инта» в установленном порядке в срок до __.__.__ либо оформить обходной лист и сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ» (л.д.12-14). До настоящего времени ответчик с заявлением по продлению договора найма в администрацию МОГО «Инта» не обращалась.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пп. 2 ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Срок действия договора, на основании которого ответчику было в пользование предоставлено жилое помещение закончился 27.07.2013. Условия предоставления жилого помещения ей были известны, она их не оспаривала. Правовых оснований для ее проживания в спорной квартире в связи с истечением указанного в договоре краткосрочного коммерческого найма срока без согласия администрации МОГО «Инта», не имеется. По бессрочному договору найма жилое помещение ответчику не передавалось.

Квартира ____ г. Инта находится в муниципальной собственности. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Ответчик в силу закона обязана освободить спорную квартиру по требованию администрации МОГО «Инта» как собственника квартиры. Вместе с ней подлежит выселению и ее члены семьи, так как их права связаны с правом Мамедовой В.В. на жилое помещение, а Мамедова В.В. права на спорное жилое помещение не приобрела.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Мамедову В.В., __.__.__ г.р., Мамедова В.В., __.__.__ г.р., В.В., __.__.__ г.р., В.В., __.__.__ г р., из квартиры ____ г. Инта без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Мамедову В.В. передать квартиру ____ г. Инта администрации МОГО «Инта» в надлежащем санитарно-техническом состоянии, т.е. произвести текущий ремонт за свой счёт, оплатить жилищно-коммунальные услуги и другие виды услуг, передать ключи от квартиры в производственный отдел МКУ «УЖКХ».

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.П.Москвичева

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате 25.07.2014.