Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2014 (2-2536/2013;) ~ М-2933/2013 от 02.12.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2014г.                          г.Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Свиридовой О.А.

при секретаре Карягиной Е.А.,

с участием:

представителя истца Семиной С.В. – Почерняй В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семиной С.В. к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области, Федосеевой С.М. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Семина С.В. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Федовеевой С.М. о признании права собственности на земельный участок по адресу <адрес>

В иске указала, что ДД.ММ.ГГГГг. она приобрела у Федосеевой С.М., для личного пользования, садово-дачный участок № в массиве южной части <адрес>. В подтверждение купли-продажи земельного участка Федосеевой С.М. была составлена расписка, из которой следует, что она получила от нее за проданный земельный участок деньги, в сумме 8 000 рублей. Также Федосеевой С.М. ДД.ММ.ГГГГ. было составлено заявление в садовое товарищество с просьбой переоформить данный участок на Н.С.В., так как фамилия истца на тот момент была Н.С.В. ДД.ММ.ГГГГ истец вышла замуж, в связи, с чем взяла фамилию мужа Семина. Федосеевой С.М. по решению Волжского районного исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 500,00 кв.м., для коллективного садоводства, и было выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения истцом указанного земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время истец несет бремя содержания, пользуется данным земельным участком, облагораживает его и поддерживает его в надлежащем состоянии. В настоящее время у истца возникла необходимость оформить вышеуказанный участок в установленном законом порядке, однако в регистрационной палате истцу было отказано в приеме документов на государственную регистрацию права, ссылаясь на то, что составленные расписки не могут служить основанием для регистрации права собственности. В связи с чем, Семина С.В. просит признать договор купли-продажи земельного участка заключенным между ней и Федосеевой С.М., признать право собственности на земельный участок <адрес>, площадью 500,00 кв.м., признать фактическое местоположение границ земельного участка согласно прилагаемым координатам, указанным в схеме расположения границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Почерняй В.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Федосеева С.М. в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования признала в полном объеме, предоставила отзыв на исковое заявление, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица СНТ «Спартак» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск, с просьбой рассмотреть дело без участия представителя. С иском согласен.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Федосеевой С.М. принадлежал земельный участок по адресу: <адрес> площадью 500 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданным <адрес> исполнительным комитетом <адрес>.

Второй экземпляр свидетельства хранится в архиве Управления Росреестра по Самарской области, что подтверждается ответом на запрос Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Федосеева С.М. продала спорный земельный участок Новиковой (Семиной) С.В. за 8000 рублей по расписке. Договор купли-продажи между ними в надлежащей форме заключен не был, однако суд считает, что договор фактически исполнен, так как истцу передан земельный участок, продавцу переданы денежные средства в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ. истец вступила в брак с С.А.Г., после чего поменяла фамилию с Новиковой на Семину, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Стороны не зарегистрировали переход права собственности на земельный участок, поскольку ответчик уклонялась от заключения договора в добровольном порядке.

Факт продажи спорного участка подтверждается отзывом на иск ответчика Федосеевой С.М., в котором она признает исковые требования, подтверждает заключение договора купли-продажи земельного участка с Семиной С.В., претензий не имеет, а так же признанием иска в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Председателем СНТ «Спартак» Ю.С.Ю. суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, решение об отводе массива товариществу, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, план – схема с указанием участка истца.

    Истец является членом товарищества, что подтверждается справкой товарищества, членской книжкой, обрабатывает участок, оплачивает членские взносы.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер № Площадь земельного участка составляет 500,00 кв.м. Споров по границам нет. Сведения о спорном участке в ЕГРП отсутствуют.

    На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Семиной С.В. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка заключенным между Семиной ФИО15 и Федосеевой ФИО15 12.09.2006г.

Признать за Семиной ФИО15 право собственности на земельный участок площадью 485 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать фактическое местоположение границ земельного участка, согласно прилагаемым координатам, указанным в схеме расположения.

Решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья

Волжского районного суда

Самарской области              О.А. Свиридова