Решение по делу № 2-1387/2012 ~ М-1356/2012 от 02.10.2012

                    Мотивированное решение

                       изготовлено 01.11.2012 года

Дело № 2-1387/2012 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 октября 2012 года                                                                г. Ростов, Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Гусева А.Ю.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителем истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании 31 октября 2012 года в г. Ростове, Ярославской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <данные изъяты>, Межрайонной ИФНС <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд,

УСТАНОВИЛ:

Умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой <адрес>.

Единственным наследником после умершей ФИО1 является ее сын - ФИО2.

ФИО2 обратился в суд с иском, просит сохранить в перепланированном состоянии указанное жилое помещение, представил технический паспорт ФГУП «<данные изъяты>, отражающий характер переустройства.

Представитель истца ФИО2 действующая по доверенности ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что в жилом доме умершей матери ФИО2 произведены самовольные (без получения соответствующего решения органа местного самоуправления) перепланировка и переустройство, а именно: демонтировано крыльцо, демонтирована печь, демонтированы перегородки, зашиты дверные проемы, возведены перегородки, выполнены дверные проемы, возведена терасса. ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после ФИО1, однако оформить наследственные права не может по причине произведенных перепланировки и переустройства.

В результате произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения в соответствии с данными ФГУП «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ изменились технико-экономические показатели по дому: общая площадь стала - 51,2 кв.м, в том числе жилая - 34,1 кв.м., количество жилых комнат - три.

Ответчики: администрация <данные изъяты>, Межрайонная ИФНС <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, против исковых требований не возражают.

Третьи лица: ООО «<данные изъяты>», нотариус ФИО6 в судебном заседании участие не принимали, причин не явки суду не представили.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой <адрес>. Единственным наследником после умершей ФИО1 является ее сын - ФИО2, который своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после ФИО1, однако оформить наследственные права не может по причине произведенных перепланировки и переустройства - демонтировано крыльцо, демонтирована печь, демонтированы перегородки, зашиты дверные проемы, возведены перегородки, выполнены дверные проемы, возведена терасса. В результате произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения, в соответствии с данными ФГУП «<данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изменились технико-экономические показатели по дому: общая площадь стала - 51,2 кв.м, в том числе жилая - 34,1 кв.м., количество жилых комнат - три. Произведенные изменения (перепланировка) не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав и законных интересов других лиц, что подтверждается заключением ООО «<данные изъяты>» (л.д.18-26).

В соответствии с ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Спорный жилой дом является жилым помещением.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.26, ч.1, 4 ст.29 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2:

сохранить жилое помещение по адресу <данные изъяты> в перепланированном состоянии, со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь жилого дома - 51,2 кв.м, в том числе жилая площадь - 34,1 кв.м, количество жилых комнат - три.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца.

Председательствующий            А.Ю. Гусев