Решение по делу № 2-28/2016 (2-2002/2015;) ~ М-1868/2015 от 14.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2016 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Клокотовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косырева Б. В. к Федеральному агентству по Управлению госимуществом, Комитету лесного ххозйства (адрес), Федеальному агентству лесного хозяйства об исключении из ГКН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Косырев Б.В., обращаясь в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПКРФ, просит исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ), в месте «наложения» в следующих координатах:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

включить в ГКН координаты дополнительных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) в следующих координатах:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

и установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес)..., принадлежащего на праве собственности Косыреву Б.В., путем включения в ГКН координат поворотных точек фактических границ земельного участка в следующих координатах:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью ...м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес) о чем получено свидетельство о государственной регистрации права от (дата) г., выданное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) г.

До настоящего времени право собственности истца, а также наследодателя истца на указанный земельный участок никем не оспорено.

С целью уточнения границ и площади земельного участка при выполнении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка было установлено, что фактические границы земельного участка истца имеют наложение на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Гослесфонду.

Полагая, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка, истец просит исключить из ГКН сведения о прохождении границ земельного участка, принадлежащего Гослесфонду в координатах в части наложения на фактические границы принадлежащего ей земельного участка, включить в ГКН сведения о дополнительных поворотных точек границ земельного участка Гослесфонда и установить границы земельного участка истца в координатах, указанных в заключении проведенной в рамках рассматриваемого дела судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель истца Косырева Б.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства (адрес) в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда, поскольку истребуемый истцом земельный участок, согласно проведенной по делу землеустроительной экспертизе, выведен из состава лесного фонда.

Представители ответчиков Федерального агентства лесного хозяйства (РОСЛЕСХОЗ), Федерального агентства по управлению госимуществом, представители третьих лиц СНТ «...», ФГБУ ФКП Росреестра по (адрес), ФГУП «Рослесинторг» Ц. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 19.07.2011 N 246-ФЗ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Земельного Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По делу установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) г., выданного нотариусом Гуленко Е.В. (адрес) (дата) г., реестровый номер № истец Косырев Б.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью ...м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес)

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем получено свидетельство о государственной регистрации права от (дата) г., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись №. Право собственности истца на земельный участок никем не оспаривалось и не оспаривается. Кадастровые границы земельного участка не установлены.

При выполнении истцом всего объема кадастровых работ с целью уточнения границ принадлежащему Косыреву Б.В. земельного участка и внесения в ГКН сведений о его координатах было выявлено «наложение» на земельный участок с кадастровым номером №, сведения о границах которого уточнены в ГКН. Земельный участок с кадастровым номером № входит в земли лесного фонда.

Истец полагает, что при описании границ земельного участка с кадастровым номером № произошла кадастровая ошибка, выразившаяся в неправильном установлении границ этого земельного участка, в результате чего земельный участок истца вошел в состав земель лесного фонда.

Из представленной в материалы дела кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.33-133 т. 1) следует, что указанный участок относится к землям лесного фонда, предназначен для ведения лесного хозяйства имеет площадь в размере ... (погрешности определения площади), границы земельного участка установлены.

По ходатайству представителя истца, по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, заключение которой имеется в материалах дела (л.д. 36-49 т. 2).

Из представленного заключения землеустроительной экспертизы усматривается, что на территории исследуемого земельного участка истца расположен деревянный жилой дом, навес, хозяйственные постройки, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения. Земельный участок полностью обнесен забором и используется собственником. Фактические границы (забор) имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить местоположение границ земельного участка и нет оснований полагать, что границы земельного участка перемещались.

Площадь земельного участка с КН № по фактическому

пользованию составляет ... кв.м.,что соответствует площади указанной в Свидетельстве на право пользования на землю (материалы дела лист 7).

Местоположение и конфигурация земельного участка с КН № соответствует данным Генерального плана застройки СНТ «...». На основании ст.38 ч.9 ФЗ-221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», границами земельного участка были приняты границы, существующие на местности более пятнадцати лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Фактические размеры границ земельного участка с КН № незначительно отличаются от длин, утвержденных при его первичном выделении.

При камеральной обработке данных, полученных в результате

геодезических измерений, было установлено следующее:

1) кадастровые границы земельного участка с КН № (ГЛФ) в точках н1 и н2 (Схема №4, лист заключения 14) пересекают фактические границы земельного участка с КН №. Границы данного «наложения», включая координаты, меры длин, дирекционные углы подробно описаны в Табл.№4 на листе 15 заключения.

2) Площадь «наложения» составляет ....

3) Две хозяйственные постройки и частично 2-х этажное деревянное жилое строение, фактически расположенные в границах земельного участка с КН №, входят в кадастровые границы земельного участка с КН № (земли ГЛФ).

4) Существующая по фактическому пользованию, а также имеющаяся на Генеральном плане застройки СНТ «...» единственная подъездная дорога к земельному участку Истца (земли общего пользования), а также к земельным участкам других членов садового товарищества входят в кадастровые границы земельного участка с КН № (земли ГЛФ) (Схема № 4, лист 14 заключения). Внешняя сторона данной дороги (граница СНТ «...») проходит по металлическому забору, закрепленному на металлических столбах, который из видимой степени износа является ветхим. За данным забором находятся насаждения в виде деревьев хвойных или лиственных пород, принадлежащих ГЛФ.

5) При приведении фактических границ земельного участка с КН № в соответствие с данными генерального плана застройки СНТ «...» пересечение с кадастровыми границами земельного участка с КН № (земли ГЛФ) устранено не будет (Схема № 3, лист 13 заключения).

Схема расположения границ земельного участка с КН № разрешенное использование - для ведения лесного хозяйства, принадлежащего Управлению лесного хозяйства по (адрес) и (адрес) «Мособллес» по данным ГКН наглядно представлена на листе 20 в Схеме № 9. Вывод: имеет место расхождение графики исследуемого земельного участка по материалам лесоустройства и данным ГКН.

Земельный участок № (КН №) входит в границы СНТ «...». Об этом свидетельствую данные Генерального плана застройки СНТ «...», а также Схема расположения фактических границ данного земельного участка по плану землепользования, имеющимися в Государственном Акте на право пользования землёй (Схема № 6, лист 17 заключения).

При описании границ земельного участка с КН № в частях «наложения» этого земельного участка на границы земельного участка с КН № имеет место кадастровая ошибка, так как реального пересечения границ на местности нет. Лесные насаждения в виде деревьев хвойных или лиственных пород, принадлежащих ГЛФ, на земельном участке Истца отсутствуют.

Пересечение границ земельного участка с КН № и КН

№ могло произойти по причине ошибки, допущенной кадастровым инженером при определении координат характерных поворотных точек границ земельного участка с КН № (ГЛФ).

Картографическая основа (материалы дела, том 2, лист 12), использованная для определения координат поворотных точек границ земельного участка с КН № (ГЛФ), вероятнее всего, не была проверена на местности, поэтому определение координат поворотных точек границ земельного участка с КН № (ГЛФ) было произведено без выезда и проведения полевых работ картометрическим методом. Возможно, картографическая основа имела погрешность еще при ее издании. Размеры длин сторон земельного участка с КН № (ГЛФ), по фактическому пользованию не соответствуют длинам в масштабе имеющейся в материалах дела картографической основы (Схема №9, лист 20 заключения).

Для приведения границ земельного участка с КН № (ГЛФ) в соответствие с фактическим пользованием, материалами лесоустройства и для устранения создавшегося «наложения», необходимым сделать следующее:

исключить из ГКН координаты поворотных точек границ земельного

участка с КН № (ГЛФ) в месте «наложения» согласно приведенной ниже таблицы:

Имя ...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

1)     включить в ГКН координаты дополнительных поворотных точек границ

земельного участка с КН № (ГЛФ), согласно приведённой ниже таблицы:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

3) включить в ГКН координаты поворотных точек границ земельного участка

с КН № по фактическому пользованию согласно приведённой ниже таблицы:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Таким образом, площадь земельного участка с КН № (ГЛФ) уменьшится на ...., то есть на площадь «наложения» с фактическими границами земельного участка с КН №

Сохранение площади земельного участка с КН № (ГЛФ) возможно при проведении повторной процедуры уточнения границ и приведении сведений о данных границах в ГКН в соответствие с материалами лесоустройства.

Не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы у суда нет оснований, поскольку оно получено без нарушения норм действующего законодательства.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ... Фурсов В.А. данное им заключение поддержал в полном объеме, пояснив, что при проведении экспертизы в рамках данного гражданского дела также было установлено, что истребуемый истцом земельный участок выведен из состава Лесного фонда по материалам лесоустройства и входит в границы СНТ «...».

Суд, оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, усматривает правовые основания удовлетворению заявленных Косыревым Б.В. исковых требований в полном объеме и считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу координатах и площади, указанных в экспертном заключении. При этом полагает необходимым исключить из ГКН координаты поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего Гослесфонду в месте наложения согласно заключению судебной экспертизы и включить сведения о координатах дополнительных поворотных точек земельного участка Гослесфонда, согласно экспертному заключению.

Границы земельного участка Косырева Б.В. не были установлены в соответствии с требованиями законодательства, у суда отсутствуют координаты, существовавшие при первичном выделении земельного участка, в связи с чем суд устанавливает границы земельного участка истца в тех координатах, которые указал эксперт в своем заключении по фактическому пользованию, границы земельного участка не изменялись, закреплены долговременными объектами, позволяющие однозначно определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Косырева Б. В. удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ), категория земель: земли лесного фонда, в следующих координатах:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Включить в ГКН координаты дополнительных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) в следующих координатах:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес) принадлежащего на праве собственности Косыреву Б. В., путем включения в ГКН координат поворотных точек фактических границ земельного участка в следующих координатах:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 февраля 2016 года.

Судья Ю.В. Фильченкова