Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3488/2021 ~ М-2946/2021 от 13.05.2021

Решение

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

25 июня 2021 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Гилязовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3488/2021 по иску НО РО Самарской области «Фонда капитального ремонта» к Командровской Марине Владимировне о взыскании задолженности,

установил:

Истец Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (далее НО «ФКР») обратился в суд с иском к Командровской Марине Владимировне о взыскании задолженности.

В обоснование исковых требований Фонд указал, что НО «ФКР» является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Самарской области, предусмотренных действующим законодательством. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу, в связи с чем обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников указанного выше многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчику Командровской М.В. в данном многоквартирном доме на праве собственности принадлежит нежилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполняет, в результате чего у нее за период с ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность в размере 314 852,22 руб. которую истец просил взыскать с ответчицы, а также взыскать пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 30 984,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6658,37 руб.

    Представитель истца НО РО Самарской области «Фонда капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Командровской М.В. – Рассказова М.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и в силу ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, а также ч. 2 и ч. 3 ст. 7 Закона Самарской области 21.06.2013 N 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области утверждена ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Правительства Самарской области N 707 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области".

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Программу капитального ремонта, в силу Постановления Правительства Самарской области от 29.11.2013 г. N 707, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 г. согласно постановлению Правительства Самарской области от 29.11.2013г. № 707.

Из материалов следует, что ответчик Командровская М.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленной в материалы дела.

Следовательно, ответчица, как собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязана нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в указанном многоквартирном <адрес> в <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР»).

Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (далее НО «ФКР») создана в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, законом Самарской области от 21.06.2013 N 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" и Постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 N 247 "О создании некоммерческой организации - фонда "Фонд капитального ремонта" как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также на реализацию иных функций и сфере жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Самарской области, предусмотренных действующим законодательством, действует на основании Устава, утвержденного приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 20.03.2017 N 79, приказом Министерства имущественных отношений Самарской области от 29.03.2017 N 357.

Региональным оператором НО «ФКР» в адрес ответчицы выставлялись платежные документы (счета) на оплату взносов за капитальный ремонт, однако, как следует из материалов дела, и ни одной из сторон не оспаривалось, оплату взносов на капитальный ремонт ответчик не производила.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 16 Кировского судебного района города Самары Якишиной Ж.Ю. был вынесен судебный приказ № 2-265/2020 о взыскании с ответчицы задолженности в пользу Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" в размере 349 165 рублей 70 копеек, включающую: задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 314852 руб.22 коп., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 30984 руб.30 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3329 руб. 18 коп.

Командровская М.В. обратилась с заявлением об отмене судебного приказа.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 16 Кировского судебного района города Самары Самарской области мировым судьей судебного участка № 15 Кировского судебного района города Самары Самарской области Напреенко И.В. от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

ДД.ММ.ГГГГ на дату отмены судебного приказа по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" с Командровской М.В. списаны денежные средства в размере 349 165 рублей 70 копеек, а именно:

1,92 руб., со счета №

78 074,90 руб. со счета №

135 422,48 руб. со счета №

135 666,40 руб. со счета №, включающие в себя задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 314852 руб.22 коп., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 30984 руб.30 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 3329,18 руб.

Полное списание суммы, произведенное ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается выписками ПАО Сбербанк по счетам Командровской М.В.

С целью внесудебного разрешения вопроса о возврате денежных средств 16 февраля 2021 года ответчица направила в адрес Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" претензию за исх. № с предложением возвратить денежные средства, а также о готовности рассмотреть расчет НО "ФКР" о сумме обязательств Командровской М.В, на текущую дату с проведением оплаты (полностью или в части) зачетом взаимных требований при обоснованности и правильности расчета.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ г. претензия оставлена без удовлетворения.

После изучения ответа на претензию, Командровской М.В. принято решение не подавать заявление о повороте решения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчица повторно обратилась к истцу с просьбой проведения сверки расчетов.

В ответе № от ДД.ММ.ГГГГ истец, указывая не невозможность формирования каких-либо отчетных форм по ранее открытому лицевому счету, тем не менее указал, что собственником помещения задолженность по которому взыскивается истцом «оплата взносов на капитальный ремонт произведена только в части, взысканной судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ.».

Таким образом, как указывает представитель ответчика и не оспаривает представитель истца, задолженность за спорный период выплачена Командровской М.В. в полном объеме в рамках исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района города Самары Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Командровской М.В. в пользу Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" задолженности в размере 349 165 рублей 70 копеек, включающей: задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 314852 руб.22 коп., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 30984 руб.30 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3329 руб. 18 коп.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, удовлетворению не подлежат.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, а так же, с учетом оплаты задолженности до подачи настоящего искового заявления в суд, требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Решил:

В удовлетворении исковых требований НО РО Самарской области «Фонда капитального ремонта», - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд г. Самары в срок 1 месяц с момента изготовления решения в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 02.07.2021 г.

Председательствующий:                                            Левина М.В.