Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9572/2014 ~ М-8801/2014 от 14.10.2014

Дело № 2-9572/15-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 ноября 2014 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи К.А. Кипяткова

при секретаре судебного заседания А.Б. Герасимковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Решение» к Седых А.Н. о взыскании задолженности по договорам найма жилого помещения,

установил:

ООО «Решение» обратилось в суд с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ним и Седых А.Н. заключены договоры найма жилых помещений по адресам: <адрес> и <адрес> соответственно. Договорами определена обязанность ответчика по внесению платы за пользование квартирами в размерах <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей в месяц соответственно. ДД.ММ.ГГГГ оба договора расторгнуты досрочно по инициативе ответчика, при этом обязательства по внесению платы за найм за период пользования квартирами им исполнены ненадлежащим образом, не в полном объеме, задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, по договору от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность по договорам найма в указанных размерах.

В судебном заседании представитель истца Ефутина О.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Седых А.Н. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом (телефонограммой), о причинах неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч.1 ст.671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Ст.678, 682 Гражданского кодекса РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, что истцу на праве собственности принадлежат жилые помещения по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ) и по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> (п.<данные изъяты>) сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.<данные изъяты>). П.<данные изъяты> договора установлено, что размер платы за найм составляет <данные изъяты> рублей в месяц, помимо этого наниматель вносит плату за жилищно-коммунальные услуги и интернет в случае превышения их размера суммы <данные изъяты> рублей. П.<данные изъяты> договора установлено, что плата вносится нанимателем в безналичной форме путем перечисления на расчетный счет истца.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком также заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> (п.<данные изъяты>) сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.<данные изъяты>). П.<данные изъяты> договора установлено, что размер платы за найм составляет <данные изъяты> рублей в месяц, помимо этого наниматель вносит плату за жилищно-коммунальные услуги и интернет в случае превышения их размера суммы <данные изъяты> рублей. П.<данные изъяты> договора установлено, что плата вносится нанимателем в безналичной форме путем перечисления на расчетный счет истца.

Оба договора досрочно расторгнуты ДД.ММ.ГГГГ, из актов приема-передачи квартир усматривается, что период пользования ответчиком жилыми помещениями составил: квартирой № – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, квартирой № – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из периодов пользования квартирами, условий договоров найма, размер платы, подлежавшей внесению ответчиком истцу за найм жилых помещений, составил: по квартире № – <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>); по квартире № – <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).

Согласно выписке по лицевому счету истца в ОАО "Сбербанк России" (указанному в договорах найма) ответчиком истцу ДД.ММ.ГГГГ перечислена плата по договору найма квартиры № в общей сумме <данные изъяты> рублей (3 платежа на <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей), ДД.ММ.ГГГГ перечислена плата по договору найма квартиры № в сумме <данные изъяты> рубль, сведения о внесении иных платежей в счет платы за найм отсутствуют. Согласно пояснениям представителя истца, иные платежи по договорам ответчиком не вносились, ответчиком доказательства оплаты в адрес суда не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании задолженности по договору найма обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленных в иске суммах: по договору от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>), по договору от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).

В соответствии с ч.1 ст.88, ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по делу в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198, 235 ГПК РФ,суд

решил:

Иск ООО «Решение» удовлетворить.

Взыскать с Седых А.Н. в пользу ООО «Решение» задолженность по плате по договору найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, задолженность по плате по договору найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебные расходы по делу в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Кипятков