Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6024/2014 ~ М-5626/2014 от 16.10.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Хасановой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Департамент ЖКХ» к Зарубиной А.А., Соныгину И.А., Соныгиной О.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Департамент ЖКХ» обратилось в суд с иском к Зарубиной А.А., Соныгину И.А., Соныгиной О.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца Ступникова Т.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ООО «Департамент ЖКХ» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 22,4 кв.м. Истец добросовестно исполняет свои обязанности по содержанию дома и обеспечению коммунальными услугами. Однако ответчики за период с 01.04.2013 г. по 01.03.2014 г. надлежащим образом не производят оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.04.2013 г. по 01.03.2014 г. в размере <данные изъяты>. соразмерно доли каждого в имуществе, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд с учетом мнения представителя истца, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Соныгиной О.И. (доля в праве <данные изъяты>), Соныгину И.А. (доля в праве <данные изъяты>) и Зарубиной А.А. (доля в праве <данные изъяты>), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из поквартирной карточки и по существу не оспаривается сторонами.

Судом также установлено, что ООО «Департамент ЖКХ» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что также не оспаривается сторонами.

Из пояснений представителя истца следует, что истцы добросовестно исполняют свои обязанности по содержанию дома и обеспечению должников коммунальными услугами. Однако ответчики за период с 01.04.2013 г. по 01.03.2014 г. надлежащим образом не производят оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету и не оспариваются ответчиками.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Департамент ЖКХ» оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчики являются собственниками квартиры №, расположенной в указанном доме, зарегистрированы и фактически проживают в нем, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства они обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства не исполняют. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2013 года по 01.04.2014 года составляет <данные изъяты>. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиками не оспаривается.

Таким образом, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованными.

Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности ответчиков, они имеют равные доли в имуществе (по <данные изъяты> доли у каждого), в связи с чем, в силу ст. 249 ГК РФ несут ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, оплате штрафных санкций) соразмерно своей доли.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с Зарубиной А.А., Соныгина И.А. в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты>, с Соныгиной О.И. – <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 913,20 руб.

Поскольку налоговым законодательством РФ не предусмотрена солидарная оплата государственной пошлины, то возврат госпошлины с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равных долях, то есть по 304,40 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Департамент ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать с Зарубиной А.А. в пользу ООО «Департамент ЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2013 г. по 01.03.2014 г. в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 304,40 руб., а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Соныгина И.А. в пользу ООО «Департамент ЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2013 г. по 01.03.2014 г. в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 304,40 руб., а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Соныгиной О.И. в пользу ООО «Департамент ЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2013 г. по 01.03.2014 г. в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 304,40 руб., а всего <данные изъяты>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: