Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-608/2015 ~ М-629/2015 от 02.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2015 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Мироновой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-608 по иску Емелиной Т.П. к Администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района Шигонский Самарской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

Установил:

Емелина Т.П. обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района Шигонский Самарской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что решением администрации Усольского сельского Совета Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность был предоставлен земельный участок площадью 2700 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности на данный земельный участок, имеющий кадастровый номер №, зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ года. Сведения об этом земельном участке были внесены в Государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) ДД.ММ.ГГГГ года. По сведениям ГКН по тому же адресу значится второй земельный участок с кадастровым номером №. Поскольку имеет место двойной учет одного и того же земельного участка, ей начисляется земельный налог за два земельных участка, что нарушает ее права.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований истца к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области прекращено в связи с отказом истца от указанной части иска; при этом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области оставлено участвовать в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

В судебном заседании Емелина Т.П. уточненные исковые требования к администрации сельского поселения поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Волжский Утес в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцом представлены достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Емелина Т.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для приусадебного пользования, площадью 2700 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Ее право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации Усольского сельского Совета Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно сведениям ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Самарской области, содержащимся в письме за № от ДД.ММ.ГГГГ года, и материалам кадастрового дела и инвентаризационной описи, в ГКН содержатся сведения о двух ранее учтенных земельных участках по указанному адресу, с кадастровыми номерами № и №.

Так, сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., внесены в ГКН на основании указанного выше решения администрации Усольского сельского совета и выданного по нему свидетельства о праве собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ года. Его правообладателем указана Емелина Т.П. Сведения об указанном земельном участке внесены при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ по заявлению правообладателя Емелиной Т.П., которая представила, в частности, указанное выше свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года.

Письмом ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу предложено обратиться в суд для разрешения вопроса об исключении из ГКН сведений о земельном участке.

В силу положений ст.ст. 1, 7 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о государственном кадастре недвижимости) сведения государственного кадастра недвижимости подтверждают существование определенного объекта недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Статья 45 Закона о государственном кадастре недвижимости предусматривает, что государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст. 43 указанного закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим законом (ранее учтенными объектами недвижимости).

Согласно ч. 2 ст. 25 Закона о государственном кадастре недвижимости орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 настоящего закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Законом о государственном кадастре недвижимости предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений только в отношении земельных участков, являющихся временными (ч.ч. 4, 5 ст. 24).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, сведения о нем не носят временный характер, кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись. Следовательно, правовые основания для снятия его с кадастрового учета во внесудебном порядке отсутствуют. По указанной причине ФГБУ ФКП «Росреестра» Самарской области истцу отказано в снятии земельного участка с кадастрового учета и рекомендовано обратиться в суд для разрешения данного вопроса.

Судом установлено, что сведения об указанных выше земельных участках являются дублирующими.

С учетом того, что сведения об обоих земельных участках внесены в ГКН фактически на основании одних и тех же документов – свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и решения администрации Усольского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года, суд считает возможным в соответствии с ч. 1 ст. 6 ГК РФ по аналогии закона применить к рассматриваемым правоотношениям положения ч. 3 ст. 25 Закона о государственном кадастре недвижимости, предусматривающей возможность снятия с кадастрового учета земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Емелиной Т.П. удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский