Решение по делу № 2-4198/2014 от 23.07.2014

Дело №2-8425/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной И.С.

при секретаре судебного заседания Татарниковой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о разделе земельного участка, по встречному иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Жуков А.В. обратился в суд с иском к Устинову А.В., Устиновой С.Е. о разделе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №:№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с долями сторон в праве собственности, мотивируя требования тем, что ему на основании решения Подольского городского суда от д.м.г принадлежит на праве собственности 1/2 доли в праве собственности на указанный земельный участок. Ответчики являются собственниками другой доли земельного участка, по 1/2 доли каждый. На земельном участке расположен жилой дом со служебными строениями и сооружениями, одноэтажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., Литер <данные изъяты>. Определением Подольского городского суда от д.м.г произведен реальный раздел жилого дома, каждой из сторон выделены в собственность определенные помещения. Фактически между сторонами сложился определенный порядок пользования земельным участком, однако соглашения в разделе земельного участка между ними не достигнуто.

ФИО3, ФИО4 предъявили встречные исковые требования о разделе земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №:№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с долями сторон в праве собственности.

Истец – ФИО2, представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили произвести раздел земельного участка согласно схеме № заключения землеустроительной экспертизы.

Ответчик – ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены (л.д.102).

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение землеустроительной экспертизы, признает исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.288 ГК РФ, в соответствии с которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (в ред. Федерального закона от д.м.г №214-ФЗ)

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

В судебном заседании установлено, что за ФИО2, ФИО4, ФИО8, ФИО9 признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №:№, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по 1/4 доли за каждым (л.д.10).

д.м.г, ФИО8 заключен договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом с ФИО2, по условиям которого передала в дар 1/4 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №:№, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.8-9).

Ответчики являются собственниками другой 1/2 доли земельного участка, по 1/4 доли каждый (л.д.10).

Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым №:№, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.11-14).

Определением Подольского городского суда от д.м.г произведен реальный раздел жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> каждой из сторон выделены в собственность определенные помещения, <адрес> (л.д.15).

В судебном заседании истец пояснил, что порядок пользования земельным участком между ними сложился, он пользуется определенным участком, соответствующим принадлежащим ему долям в праве собственности, однако соглашения в разделе земельного участка между ними не достигнуто.

Проведенной по делу землеустроительной экспертизой представлен вариант раздела земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом данных ГКН об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

В собственность ФИО2 выделяется земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в определенных границах:

№№ точек	Координаты вершин
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В собственность ФИО3, ФИО4 выделяется земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в определенных границах:

№№ точек	Координаты вершин
	X	Y
имя еден.	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Суд, разрешая заявленные требования, с учетом интересов обеих сторон, полагает возможным произвести раздел земельного участка, по схеме № землеустроительной экспертизы.

При разделе земельного участка предусматривается, что площадь образуемых в результате раздела земельных участков соответствует долям сторон в праве собственности, соответствуют минимальному размеру земельного участка с данным видом разрешенного использования. Образуемые земельные участки- самостоятельные, независимые друг от друга объекта недвижимости, имеется беспрепятственный доступ на образуемые земельные участки в виде проезда со стороны <адрес>.

Экспертизой рекомендовано аннулировать данные государственного кадастра недвижимости в отношении частей участка, поскольку строения постановлены на кадастровый учет, а фактически постройки либо не существуют физически, либо не соответствуют данным ГКН, учитывая указанные обстоятельства, суд полагает целесообразным произвести раздел земельного участка, по схеме № землеустроительной экспертизы.

Поскольку сторонам выделяются в собственность земельные участки в определенных границах, в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, в силу ст.252 ГК РФ, право общей долевой собственности на земельный участок подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ №:№, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ №:№, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

№№ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░
	X	Y
░░░ ░░░░.	░	░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №:№, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

№№ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░
	X	Y
░░░ ░░░░.	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░4, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ №:№, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░